Дело № 2-69/2023
55RS0025-01-2022-000747-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года с.Одесское
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., с участием помощника прокурора Одесского района Омской области Ганеевой Л.М., при секретаре судебного заседания Гавриленко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Истец состояла в браке с ответчиком, ответчик был вселен в жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик не является членом ее семьи, в добровольном порядке из жилого дома не выезжает. С учетом уточнения исковых требований, просила выселить ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>.
В порядке статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация <данные изъяты> сельского поселения Одесского муниципального района Омской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что брак с ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в период брака в ДД.ММ.ГГГГ на средства материнского капитала по договору купли-продажи были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ней и несовершеннолетними детьми, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым. Ответчик был вселен в жилой дом в качестве члена ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени постоянно проживает в жилом доме. Брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство стороны не ведут. В добровольном порядке ответчик из жилого дома не выезжает, создает препятствия для проживания в жилом доме. После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества между сторонами не производился, брачный договор не заключался.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов. Суду пояснил, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> были приобретены в период брака, с использованием средств материнского семейного капитала. В спорном жилом доме он постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, был вселен в жилой дом в качестве члена семьи истца. После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества между ним и истцом не производился. От своего права пользования жилым домом он не отказывался, в жилом доме находятся его личные вещи.
Представитель третьего лица Администрация Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебном заседании не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав мнение помощника прокурора ФИО3, полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В тоже время, согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования, в том числе в праве на получение коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1,2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).
В соответствии с положениями пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Одесском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 117).
В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 156 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 52,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.77-79).
В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая цена приобретаемых объектов недвижимости составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> стоимость земельного участка, <данные изъяты> рублей стоимость жилого дома. Стоимость земельного участка уплачена покупателем при подписании договора, стоимость жилого дома уплачена за счет заемных денежных средств, предоставленных по договору беспроцентного целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ООО <данные изъяты> на условиях погашения вышеуказанного займа Пенсионным фондом РФ в соответствии с законодательством РФ, регулирующим порядок предоставления материнского (семейного) капитала.
Согласно условиям договора беспроцентного целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, займодавец ООО <данные изъяты> передает заемщику ФИО1 денежную сумму в размере <данные изъяты> для приобретения жилого дома по адресу: <адрес>. Погашение займа осуществляется путем перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным Фондом РФ по государственному сертификату серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФР в <адрес> на расчетный счет займодавца (л.д.75-76).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в равных долях (по 1/3 доле в праве) за ФИО1, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-37). ФИО2 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится (л.д.38).
Согласно справке Администрация Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает без регистрации по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно справке Администрация Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней проживают ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (дочь) (л.д.116).
Согласно п.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов вынесены денежные средства.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 СК РФ).
В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст. 39 СК РФ).
Согласно п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Разрешая спор, суд исходит из того, что истцом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом является ее личным имуществом. Спорный жилой дом, приобретен сторонами в период брака, является общей совместной собственностью сторон, что предполагает наличие у сторон равного права на владение, пользование и распоряжение имуществом, независимо от того, на чье имя оно было приобретено и зарегистрировано в установленном законом порядке. После расторжения брака раздел имущества между сторонами не производился, брачный договор, устанавливающий иной режим собственности между супругами, заключен не был. В спорный жилой дом ответчик был вселен на законных основаниях, поскольку на период его приобретения состоял с истцом в браке, продолжает в нем проживать до настоящего времени, не отказывался от пользования жилым домом, сохраняя в нем свои личные вещи.
Спорный жилой дом приобретен в период брака сторон по возмездной сделке, при этом установленная в ст. 34 СК РФ презумпция принадлежности такого имущества обоим супругам истцом не опровергнута.
Вопреки доводам истца, регистрация права собственности на спорный жилой дом на одного из супругов, не влечет единоличное право собственности на такое имущество за супругом, на имя которого произведена регистрация права собственности. Иные доводы истца, при установленных по делу обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.
Оснований для применения в настоящем споре положений ст. ст. 31, 35 ЖК РФ не имеется, ответчик, будучи наряду с истцом сособственником спорного жилого дома, несмотря на расторжение с ней брака, в настоящем споре не может рассматриваться в качестве бывшего члена семьи собственника помещения, подлежащего выселению из жилой площади в связи с распадом семьи.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.М. Николаева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.