Дело № 2-1543/2022

УИД: 52RS0012-01-2022-000813-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 10 октября 2022 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полыниным Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 о признании факта принятия наследства и признании права собственности по праву наследования по закону на земельный участок, обязании произвести регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 в котором просит:

- включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ДД.ММ.ГГГГ С.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество в виде 1\2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м. с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и 1\2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадь 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия наследства в виде 1\2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и 1\2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти С.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию договора дарения 1\4 доли в праве общей собственности на земельный участок и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С.А.В. подарил истцу 1\4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес> на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что истец является племянницей С.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Свидетельство о рождении Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг С.Т.П. - С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их общий сын С.Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончались с ней с ней в один день - ДД.ММ.ГГГГ. Расходы на погребение семьи С-вых легли на истца.

После смерти С.Т.П. истец и ее брат С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в наследство по закону на ее имущество в виде 1\2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> и 1\2 (одна вторая) доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность - 1, находящегося по адресу: <адрес>, по 1\4 доли на земельный участок и жилой дом каждый.

С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил истцу 1\4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> и 1\4 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>.

Договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности и на жилой дом был нотариально удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода В..

После оформления договора дарения С.А.В. передал истцу 1\4 (одну четвертую) долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> и 1\4 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.3 Договор имеет силу акта приема-передачи с даты его подписания. Истец приняла указанную долю в праве общей собственности на земельный участок, долю в праве общей собственности на жилой дом в дар от на момент подписания Договора дарения. Однако регистрационные действия завершены не были по причине недействительности паспортных данных С.А.В.

До настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю подаренную ей братом ФИО3 Валерьевичем в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом. В связи с чем вынуждена обратиться с указанным иском в Борский городской суд Нижегородской области.

После принятия наследства истец своей семьей стала постоянно проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, нести бремя содержания данного жилья. По мнению истца, она фактически приняла и вступила в наследство по закону на имущество в виде 1\2 (одна вторая) доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и 1\2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти С.И.М..

Ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на участок истец вынужден обратиться за защитой своих наследственных прав в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Адвокатской конторы Борского района ФИО4 поддержали исковые требования, полагали, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, не просили об отложении дела.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ПАО Сбербанк. В судебное заседание третье лицо представителя не направило, извещено надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142, 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации - Наследники второй очереди - Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи двух земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору купли-продажи двух земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, С.Т.П. и С.И.М. принадлежали по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, и по ? доли на земельный участок по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Т.П., что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти С.Т.П. осталось следующее наследственное имущество: ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, недополученной пенсии.

Решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родства между истцом ФИО1 и покойной С.Т.П., а именно факт того, что ФИО1 является родной племянницей (дочерью полнородного брата) С.Т.П.

Решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между С.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и С.А.В., а именно факт того, что С.А.В. является родным племянником С.Т.П., а также факт принятия ФИО1 и С.А.В. наследства, открывшегося после смерти С.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, недополученной пенсии и автомобиля марки Хендай Солярис, <данные изъяты> года выпуска.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?), С.А.В. (доля в праве ?) и С.И.М..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?), С.А.В. (доля в праве ?) и С.И.М..

В процессе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждено, что С.Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, одновременно с наследодателем, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Также, судом установлено, что С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг С.Т.П., скончался также одновременно с С.Т.П. и С.Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 1143 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ответу на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ С.И.М. не открывалось.

Иных наследников, кроме ФИО1 к имуществу С.И.М., а также лиц, заявляющих права на спорное имущество, судом не установлено.

Поскольку истец приняла наследство после смерти своего дяди С.И.М. одним из предусмотренных законом способов, возражений от администрации и ФИО2 относительно заявленных требований не поступило, суд считает, что требования истца о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу после смерти С.И.М. и признании права собственности на земельный участок за истцом обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца ФИО1 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести регистрацию договора дарения 1\4 доли в праве общей собственности на земельный участок и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С.А.В. подарил истцу 1\4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № № подарил ФИО1 1\4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> и 1\4 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадь. 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность - 1, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор дарения зарегистрирован в реестре №.

Договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности и на жилой дом нотариально удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода В.

После оформления договора дарения С.А.В. передал ФИО1 1\4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> и 1\4 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность - 1, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.3 Договор имеет силу акта приема-передачи с даты его подписания. Одаряемая указанную долю в праве общей собственности на земельный участок, долю в праве общей собственности на жилой дом в дар от дарителя приняла на момент подписания Договора дарения.

С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы на регистрацию прав общей собственности на земельный участок и жилой дом в <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В ответ Борским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав на основании п. 10 ч. 1 ст. 26 Федерального Закона от 13 и.ля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № с целью соблюдения Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и получения информации, необходимой для оказания государственной услуги, в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области был направлен запрос на предмет предоставления информации о действительности документа, удостоверяющего личность гражданина С.А.В., а также на предмет предоставления информации о документе, удостоверяющем его личность на данный момент. В ответ была получена информация о том, что паспорт гражданина С.А.В. (дарителя) «Недействителен (ИЗЪЯТ, УНИЧТОЖЕН)», в связи с чем осуществление государственной регистрации не предоставляется возможным.

Согласно ответу на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело № после смерти С.А.В. было открыто по заявлению матери наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявленное наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также автомоблия марки ХЕНДЭ Солярис, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак №. Наследственное дело было окончено ДД.ММ.ГГГГ выдачей свидетельства о праве на наследство ФИО2

Обращаясь с настоящим требованием, ФИО1 ссылается на то, что в связи со смертью С.А.В. его паспорт был сдан в органы ЗАГСа, а в последующем, видимо уничтожен, в связи с чем предоставить данный паспорт для регистрации в Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истцу не предоставлялось возможным.

Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.ст. 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, договоры являются их разновидностью.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в частности, договора дарения.

В соответствии ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно положения статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ч. 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права и разъяснений высших судебных инстанций, в предмет доказывания по иску о государственной регистрации перехода права собственности включаются факт заключения между дарителем и одаряемым законной сделки, предполагающей переход права собственности доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности и на жилой дом ко мне, фактическое исполнение сторонами данной сделки и невозможность в связи со смертью С.А.В. осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.

Поскольку договор договору дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и С.А.В. был заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, недвижимое имущество передано истцу, до настоящего времени договор не зарегистрирован, переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения подлежит государственной регистрации, на основании чего суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести регистрацию договора дарения 1\4 доли в праве общей собственности на земельный участок и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С.А.В. подарил истцу 1\4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 о признании факта принятия наследства и признании права собственности по праву наследования по закону на земельный участок, обязании произвести регистрационные действия – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ДД.ММ.ГГГГ С.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество в виде 1\2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м. с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и 1\2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадь 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства в виде 1\2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и 1\2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти С.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести регистрацию договора дарения 1\4 доли в праве общей собственности на земельный участок и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С.А.В. подарил истцу 1\4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 980 кв.м.с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью 50.7 кв.м, с кадастровым номером №, этажность (этаж) - 1, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья А.А. Шаброва