<номер>

<номер>

ИФИО1

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

28 октября 2025г. г. Раменское, МО

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Поляковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО3, 3-е лицо АО «Альфа-Банк» о расторжении договора подряда, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ИП ФИО3, требованиями которого просила расторгнуть договор подряда № <номер> от <дата>., заключенный между ФИО2 и ИП ФИО3; взыскать с ответчика уплаченные денежные средства по договору в сумме <...> руб., неустойку в сумме <...> руб., компенсацию морального вреда в сумме <...> руб., госпошлины в сумме <...> руб., кроме того взыскать убытки в виде уплаченных процентов по кредитному договору № <номер> от <дата> заключенному c АО «Альфа-Банк» в сумме <...> руб.

Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком был заключен указанный договор подряда по изготовлению индивидуального жилого дома по проекту ФИО6 81-9 х 10.2, общей площадью 78 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Истра, КН <номер>, во исполнение условий договора истцом произведена оплата денежных средств в размере <...> руб. в том числе за счет кредитования АО «Альфа-Банк». Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по договору подряда в полном объеме, в связи с чем <дата> истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора подряда с требованием о возврате уплаченных сумм, которое оставлено ответчиком без внимания. Поскольку указанные действия ответчика нарушают нормы Закона о защите прав потребителей, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и просит о расторжении договора подряда и возврате уплаченных средств и убытков.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель поддержал исковые требования в полном объеме.

3-е лицо АО «Альфа-Банк» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства, подтвержденному сведениями МВД, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу

В соответствии с п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора.

П. 1 ст. 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Положениями ст. 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Как установлено п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Из п. 1 ст. 720 ГК РФ следует, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

П. 6 ст. 753 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом ФИО2 (Заказчиком) и ответчиком ИП ФИО3 (Подрядчиком) был заключен договор подряда по изготовлению индивидуального жилого дома по проекту ФИО6 81-9 х 10.2, общей площадью 78 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Истра, КН <номер>.

Во исполнение условий договора истцом произведена оплата денежных средств в размере <...> руб. в том числе за счет кредитования АО «Альфа-Банк».- <...> руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>, <номер> от <дата> г., <номер> от <дата>.

Сумма, в размере <...> руб. не была оплачена, поскольку оплата производится в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Кредитором подписанного Сторонами Акта о приемке выполненных работ по договору.

В соответствии с п. 6.1.1., 6.1.2. и 6.1.4 Договора, ответчик обязался надлежащим образом выполнить работы, сдать истцу выполненные работы и нести ответственность за качество и сроки выполняемых работ.

Согласно п. 3.1. Договора срок окончания работ по строительству индивидуального жилого дома был установлен сторонами до <дата>, при условии выполнения истцом обязательств по оплате услуг/работ Подрядчика, установленные пунктами 2.4.1-2.4.3 Договора.

В соответствии с п. 2.4. Договора оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения Договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банком выступает Кредитор.

Как указано выше, условия оплаты Истцом выполнены в полном объеме и в установленные договором срок:

- <...> руб. оплачена истцом <дата>, что подтверждается платежным поручением <номер>;

- <...> руб. оплачена Истцом <дата>, что подтверждается платежным поручением <номер> и является подтверждением исполнения п. 2.4.1 Договора;

- <...> руб. оплачена <дата>, что подтверждается платежным поручением <номер> и является подтверждением исполнения п. 2.4.2 Договора.

В установленный договором срок ответчик не исполнил своих обязательств по окончанию работ.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 3 данной статьи, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Пунктом 3 ст. 730 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребителю предоставлено право отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Направленная ответчику претензия от <дата> о нарушении сроков выполнения работ, выплате неустойки и возмещении убытков Ответчиком оставлена без удовлетворения.

Статьей 451 ГК РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его расторжения.

Принимая во внимание, что истец полностью выполнял свои обязательства по договору, оплатив авансом еще не выполненные ответчиком работы, не исполнение подрядчиком строительных работ в установленный срок, Истцом признается как нарушение подрядчиком своих обязательств по договору подряда №Истра-617 от <дата> существенным, без соблюдения требований статьи 716 ГК РФ, чем нарушены права истца как потребителя.

Нормами ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

В силу ст. 28 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей», определены последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ, так пунктом 1 данной статьи установлено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Факт отсутствия застройки объекта ИЖС истцом подтвержден представленными фотографиями.

Поскольку ответчиком иного в порядке ст. 56 ГПК не приведено, то суд приходит к выводу о состоятельности доводов истца о расторжении сделки ввиду нарушения ответчиком сроков исполнения, в связи с чем уплаченные средства подлежат возврату.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.

Расчет неустойки, произведенный истцом, выглядит следующим образом:

Сумма оплаченного аванса X количество дней просрочки обязательства X3%. Сумма оплаченного аванса<...> руб.

Количество дней просрочки: с <дата> по <дата> = 60 дней

Расчет размера неустойки: <...>.

Поскольку сумма взыскиваемой потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, размер неустойки (пени) за нарушение сроков исполнения обязательств составит - <...> руб.

За нарушение ответчиком прав истца как потребителя на основании ст. 151 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, считая указанный размер достаточным с учетом нарушения материальных прав потребителя.

Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца штраф, размер которого составит: (<...> руб.

Ответчиком ходатайства о снижении неустойки и штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Под убытками в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальны ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> <номер> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме.

Так, согласно условиям Кредитного договора №<номер> от <дата>., заключенного в целях для финансирования строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда № <номер> от <дата>, Истец с <дата> оплатил сумму процентов за пользование кредитом в размере <...> руб.

Однако, как следует из условий заключенного между Банком и истцом соглашения, проценты за пользованием кредитом согласованы сторонами, она не могут распространяться на обязательства ответчика, при этом не исполнение своих обязательств ответчиков не имеет причинно-следственной связи с возвратом процентов по кредиту, отсюда суд делает вывод об отсутствии оснований для компенсации ответчиком данных убытков истца.

Таким образом, заявленный иск подлечит частичному удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Указанные истцом расходы подлежат возмещению, поскольку являются в силу ст. 94 ГПК РФ необходимыми судебными расходами, связанными с рассмотрением дела.

В связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца возврат госпошлины в сумме <...> руб.) и в доход бюджета расходы по оплате госпошлины от которой истец был освобожден, в сумме <...> руб.)

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3- удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № <номер> от <дата>., заключенный между ФИО2 и ИП ФИО3.

Взыскать с ИП ФИО3 (инн <номер>) в пользу ФИО2 (инн <номер>) уплаченные денежные средства в сумме <...> руб., неустойку в сумме <...> руб., компенсацию морального вреда в сумме <...> руб., штрафа в сумме <...> руб., госпошлины в сумме <...> руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме- о взыскании убытков в сумме <...> руб.- отказать.

Взыскать с ИП ФИО3 (инн <номер>) в доход соответствующего бюджета расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 12.11.2025г.