Дело № 2-771/2025
УИД 29RS0017-01-2025-001085-18
Решение
именем Российской Федерации
г. Каргополь 01 августа 2025 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Галкиной М.С.,
при секретаре Русановой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,
установил:
администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим.
В обоснование требований указал, что на территории Каргопольского муниципального округа находится недвижимое имущество – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объект находится в собственности ООО «Инвуд». 17 января 2017 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись об исключении ООО «Инвуд» из ЕГРЮЛ, как недействующего юридического лица. С момента исключения ООО «Инвуд» из ЕГРЮЛ прошло 8 лет. Ответчики ФИО1 и ФИО2, являющиеся учредителями ООО «Инвуд», во время и после проведения процедуры ликвидации общества, на протяжении 8 лет не изъявили желания распорядится указанным земельным участком в соответствии с законодательством. Бывшие учредители ООО «Инвуд» в период ликвидации не переоформили право собственности и никак не распорядились данным объектом. Просят суд признать зарегистрированное право собственности за ООО «Инвуд» на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.
Истец администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, конверт с судебной повесткой вернулся в суд.
Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории Каргопольского муниципального округа находится недвижимое имущество – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности за ООО «Инвуд».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 03 июля 2025 г., ООО «Инвуд» 17 января 2017 г. исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.
Как указано в п.52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июля 2025 г. право собственности на земельный участок зарегистрировано за ООО «Инвуд».
Таким образом, следует признать отсутствующим у ООО «Инвуд» право собственности на спорный земельный участок.
В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.
При этом ответчики не лишены права обратиться за признанием права собственности на данный объект недвижимости за собой в установленном законом порядке.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим у общества с ограниченной ответственностью «Инвуд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для обращения с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Галкина
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.