Дело № 2-7061/2025
УИД 50RS0001-01-2025-006844-39
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бесединой Е.А., при секретаре Крыловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческому партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3», в котором просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 51,7 кв.м., состоящий из помещения площадью 26,9 кв.м и подвала площадью 24,8 кв.м., расположенный на линии II, этаж 1, гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, вл. 36.
В обосновании иска указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в ПК ГСК «Рассвет-3», где ему была выдана членская книжка на нежилое помещение: гаражный бокс №, общей площадью 51,7 кв.м., состоящий из помещения площадью 26,9 кв.м и подвала площадью 24,8 кв.м, расположенный на линии II, этаж 1, гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, вл. 36. Паевые взносы на оплату строительного монтажа гаражного бокса в размере 230 000 руб. внесены полностью. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов ГСК НП «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», являющегося правопреемником ПК ГСК «Рассвет-3». С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто пользуется предоставленным ему гаражным боксом, своевременно оплачивает членские взносы. Гаражный бокс им используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей. В настоящий момент паевой взнос выплачен полностью, однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку гаражный комплекс не введен в эксплуатацию.
В судебное заседание истец не явился, извещен.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен.
Третьи лица Администрация Городского округа Балашиха, Потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив «Рассвет-3» и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что Некоммерческое партнёрство «Дирекция ГСК «Рассвет-3» зарегистрировано в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу, Некоммерческое партнёрство «Дирекция ГСК «Рассвет-3» является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.
Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке, как юридическое лицо, и поставлен на налоговый учет.
Согласно Уставу ПК ГСК «Рассвет-3» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.
25.03.1996 состоялось совместное совещание ГСК «Рассвет-3», «Машиностроитель», «Сопта» и УАиГ, по итогам которого было принято решение о соединении трех кооперативов и создания единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса с получением лицензии.
24.04.1996 между ГСК «Рассвет-3», ГСК «Машиностроитель», ГСК «Сопта» был заключен договор о создании единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса на 1200 мест, по которому председатели вышеуказанных ГСК создают единую Дирекцию, которой поручено разработать единый ТЭО и проект гаражного комплекса с общей площадью застройки 2,4 Га.
Постановлением от 14.08.1998г. № 1036 Главы Балашихинского района Московской области ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: <адрес>, мкр.22 в постоянной пользование для строительства гаражей с 01.01.1998.
Постановлением от 24.12.1998 № 1812 Главы Балашихинского района земельные участки площадью 0,701 Га и 0,7767 Га, расположенные по адресу: <адрес>, мкр.22 предоставлены ГСК «Рассвет-3» в бессрочное пользование для строительства гаражей.
Управлением Архитектуры и градостроительства Балашихинского района разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в 22 мкр. г.Балашиха на земельном участке площадью 3,44 Га.
Распоряжением от 06.07.2001г. № 471р Главы Балашихинского района строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>, владение 36.
27.05.2003 ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № 27 на строительство гаражного комплекса в мкр.22 г.Балашиха.
ФИО1 является членом НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», что подтверждается членской книжкой. Паевой взнос выплачен полностью.
В соответствии с представленным техническим паспортом помещения, составленным ГБУ МО «МОБТИ» Балашихинский филиал ГБУ Московской области «МОБТИ» от 01.04.2025, общая площадь гаражного бокса № 44 составляет 51,7 кв.м., состоит из помещения площадью 26,9 кв.м и подвала площадью 24,8 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют.
В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 51,7 кв.м., состоящий из помещения площадью 26,9 кв.м и подвала площадью 24,8 кв.м, расположенный на линии II, этаж 1 гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, вл. 36.
Данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 29.09.2025г.
_________________