Дело № 2-5615/2025

УИД 41RS0001-01-№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре ФИО9 Э.С.,

с участием представителя истца ФИО10 Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 Полины Александровны к ИП ФИО14 Елене Владимировне о взыскании задолженности по агентским договорам, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 П.А. обратилась в суд с иском к ИП ФИО16 Е.В. о взыскании задолженности по агентским договорам, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что 21 августа 2024 года между ФИО17 П.А. (принципал) и ИП ФИО18 Е.В. (агент) заключены агентские договоры, по условиям которых, принципал поручил агенту осуществлять поиск арендаторов, заключать письменные договоры аренды, либо договоры-оферты в отношении жилых помещений, расположенных в гор. Петропавловске-Камчатском по адресам: <адрес>. Указанные жилые помещения переданы агенту по акту приема-передачи.

B соответствии c п. 3.5 договоров агент, обязан перечислять доход принципалу в размере 70 % от полученного дохода за отчетный период - не позднее 6 числа месяца, следующего за отчетным периодом, на реквизиты, указанные 3.6. агентских договоров.

В период действия агентских договоров ответчик направлял истцу по средствам электронного документооборота отчеты за сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 года. Между тем, перечисления денежных средств в согласованном процентном соотношении и в предусмотренный договорами срок, ответчиком не производились.

При личной встрече с ответчиком истец в устной форме потребовала представить недостающие отчетные документы за декабрь 2024 года и январь 2025 года, а также выплатить все причитающиеся истцу денежных средств по агентским договорам, общая сумма которых составила 361 318 руб. 95 коп. На данное требование ФИО19 Е.B. пояснила, что денежные средства у нее отсутствуют.

27 января 2025 года между сторонами были подписаны соглашения о расторжении агентских договоров. При сдаче вышеуказанных жилых помещений и подписании 29 января 2025 года актов возврата квартир/имущества, истцом повторно предъявлено устное требование о выплате задолженности по договорам. Денежные средства ответчиком в добровольном порядке не возвращены.

Поскольку ответчик требуемую денежную сумму не вернул, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, истец ФИО20 П.А. просила суд взыскать с ИП ФИО21 Е.В. задолженность по агентским договорам от 21 августа 2024 года в размере 361 318 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 7 октября 2024 года по 16 июля 2025 года в размере 44 590 руб. 30 коп., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 375 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО22 Е.А. увеличила исковые требования. Ссылаясь на то, что ответчиком в результате ненадлежащей эксплуатации причинены повреждения помещениям и движимому имуществу в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере 220 000 руб.

Истец ФИО23 П.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО24 Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их увеличения, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ИП ФИО25 Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, заявлений, ходатайств не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (абз.1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.

Агентский договор прекращается, в том числе, вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия (абз. 2 ст. 1010 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 21 августа 2024 года между ФИО26 П.А. («принципал) и ИП ФИО27 П.А. («агент») заключен агентский договор, согласно которому принципал поручил агенту осуществлять поиск арендаторов, заключать письменные договоры аренды, либо договоры-оферты в отношении принадлежащего принципалу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 29-32).

В этот же день между сторонами заключен договор, предметом которого являются аналогичные обязательства в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 40-43).

Условия вышеназванных договоров (права, обязанности и ответственность сторон, иные условия) имеют идентичное содержание, следовательно, порождают одинаковые юридические последствия для их сторон.

В пунктах 1.4 договоров определены обязанности агента в течение срока действия договоров: разместить на специализированных площадках бронирования объявления о сдаче апартаментов для временного проживания (от 1 суток проживания) из расчета до четырех человек с возможностью проживания детей, передавать в аренду апартаменты всем арендаторам, осуществившим его бронирование для временного проживания, либо через прямое бронирование, подготавливать апартаменты к заселению за счет сил компании, включенных в общие затраты между принципалом и агентом.

Стороны также пришли к соглашению о том, что техническое обслуживание апартаментов и затраты на оплату коммунальных платежей осуществляются за счет принципала, расходы по оплате интернета, света и счетчиков воды возложены на агента, а расходы связанные с услугами уборки, прачечной, хозяйственные расходы, за бронирование площадок, экваринг, расходы связанные с причинением ущерба арендаторами являются общими расходами и распределяются между принципалом и агентом в соотношении 50/50.

Согласно п. 1.5 договоров агентирования, в рамках исполнения поручения настоящего договора, агент подписывает от своего имени акты, выставляет счета на оплату, заключает дополнительные соглашения, соглашения о расторжении договоров.

Разделами 3 договоров стороны предусмотрели порядок расчетов по ним, согласно которым оплату от арендаторов получает агент на расчетный счет индивидуального предпринимателя; размер вознаграждения агента за отчетный месяц за исполнении агентом обязательств, предусмотренных договором, составляет 30 (тридцать) % от чистой прибыли за вычетом общих расходов; услуги агента по настоящему договору НДС не облагаются. ; ежемесячно, не позднее б числа каждого месяца, следующего за отчетным агент должен направлять принципалу по электронной почте (указана в договоре) отчет; принципал предоставляет право удерживать причитающиеся агенту вознаграждение из дохода, полученного от сдачи апартаментов в аренду; доход принципалу составляет - 70 (семьдесят) % от чистой прибыли за вычетом общих доходов (согласно отчету агента); перечисление дохода принципалу за отчетный период производиться не позднее 6 числа месяца, следующего за отчетным.

Срок действия договоров с 15 сентября 2024 года до 15 июля 2025 года (п. 5.1 договоров).

Пунктами 5.2 договоров предусмотрено, что договоры могут быть расторгнуты досрочно принципалом по предварительному письменному соглашению сторон.

Жилые помещения и находящееся в них имущество согласно поименованному перечню с указанием дефектов, ключи получены агентом, при этом, сторонами осуществлена фотосъемка/видеосъемка передаваемого имущества, что подтверждается актом приема-передачи от 15 сентября 2024 года, подписанных сторонами (л.д. 46-49, 51-54).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, в период действия агентских договоров ответчик по средствам электронного документооборота направлял истцу отчеты за сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 года, однако, перечисления денежных средств в согласованном процентном соотношении и в предусмотренный договорами срок ответчиком не производились.

В связи с нарушением агентом условий разделов 3 договоров (Расчеты), принципалом составлено Уведомление об одностороннем отказе от исполнения агентских договоров, в котором содержалась просьба предоставить отчеты о выполнении поручения с документальным подтверждением расходов, передать по акту приема-передачи спорные апартаменты, перечислить на расчетный счет принципала доход в размере 70 %, полученный агентом от арендаторов (л.д. 17).

27 января 2025 года между сторонами подписаны соглашения о расторжении агентских договоров, а также акты возврата квартир и имущества с указанием имеющихся дефектов имущества и недостающего имущества (л.д. 16,18, 20-23, 34-37).

29 января 2025 года агентом произведен возврат недостающего имущества (л.д. 24, 38).

В соглашениях о расторжении договоров стороны условились провести сверку по взаиморасчетам в рамках заключенных договоров.

Согласно представленным в материалы дела Отчетам агента, составленным в рамках агентского договора в отношении квартиры № в доме № по улице <адрес>, доход принципала за вычетом всех оговоренных расходов составил: за сентябрь 2024 г. – 44 011 руб. 29 коп. (л.д. 26), за октябрь 2024 г. – 16 628 руб. 81 коп. (л.д. 45), за ноябрь 2024 г. – 59 451 руб. 49 коп. (л.д. 39), за декабрь 2025 г. – 64 319 руб. 21 коп. (л.д. 28), за январь 2025 г. – 33 268 руб. 08 коп. (л.д. 19), всего 217 678 руб. 88 коп.

Доход принципала по агентскому договору, заключенному в отношении квартиры № дома № по улице <адрес>, согласно отчетам агента, составил 143 640 руб. 07 коп., в частности: за сентябрь 2024 г. – 14 883 руб. 37 коп. (л.д. 55), за октябрь 2024 г. – 28 603 руб. 09 коп. (л.д. 50), за ноябрь 2024 г. – 48664 руб. 95 коп. (л.д. 44), за декабрь 2024 г. – 22 641 руб. 96 коп. (л.д. 33), за январь 2025 г. – 28 846 руб. 70 коп. (л.д. 25).

Как следует из содержания искового заявления, за период действия договоров денежные средства на счет истца от ответчика не поступали, а при обращении к ответчику с просьбой выплатить причитающийся доход, получен отказ, со ссылкой на отсутствие денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Между тем, какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика перед истцом задолженности по агентским договорам не имеется, суду не представлено.

Учитывая, что ИП ФИО28 Е.В. обязательства по договорам от 21 августа 2024 года в части перечисления дохода истцу не исполнены надлежащим образом в сроки, установленные договорами, исковые требования ФИО29 П.А. о взыскании денежных средств по агентским договорам в сумме 361 318 руб. 95 коп. (217 678,88 + 143 640,07), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений ст. 395 ГК РФ, ее требования подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Следовательно, уплата процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности, выражающейся в наличии неблагоприятных для должника последствий нарушения принятого на себя денежного обязательства.

В п. 48 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. № 7 разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 7 октября 2024 года по 16 июля 2025 года в размере 44 590 руб. 30 коп.

Проверив представленный истцом расчет процентов, суд, приходит к выводу, что он не противоречит положениям ст. 395 ГК РФ и не содержит арифметических ошибок.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в заявленном размере.

Проценты подлежат дальнейшему взысканию с ответчика, исходя из остатка задолженности по основному долгу в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 17 июля 2025 года по день фактической оплаты суммы основного долга.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика материального ущерба, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки, под которыми понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Из приведенных положений закона следует, что для возложения ответственности за причинение вреда на конкретное лицо необходимо одновременное наличие следующих условий: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинная связь между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда; вина причинителя вреда.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что при передаче ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, истцом выявлены повреждения внутренней отделки квартиры и мебели, которые также зафиксированы в акте возврата квартиры и имущества.

С целью определения размера причиненного ущерба истец обратился в оценочную компанию ООО «Стандарт оценка».

В соответствии с отчетом об оценке № 5-25 от 30 января 2025 года, по состоянию на дату исследования, итоговая величина стоимости объекта исследования (квартира № № в доме № по улице <адрес> включающая в себя услуги на восстановление и ремонт, необходимые для устранения ущерба от ненадлежащей эксплуатации, причиненного помещениям квартиры и находящегося в ней движимого имущества, составляет 220 000 руб. (подробный расчет приведен в смете) (л.д. 91-111).

Оснований сомневаться в объективности отчета о стоимости причиненного объекту недвижимости истца ущерба у суда не имеется. Доказательств, подтверждающих, что для восстановления нарушенного права истца потребуется меньшая сумма, ответчиком суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, что установленные оценщиком повреждения образованы не по вине ответчика.

Доказательств возмещения причиненного истцу материального ущерба ответчиком суду не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере 220 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ИП ФИО30 Е.В. в пользу ФИО31 П.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 518 руб. 19 коп.

Излишне уплаченная истцом по платежному документу от 15 июля 2025 года (л.д. 27) государственная пошлина в размере 2 729 руб. 81 коп. подлежит возврату истцу на основании пп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО32 Полины Александровны удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО33 Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), в пользу ФИО34 Полины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по агентским договорам от 21 августа 2024 года в размере 361 318 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 7 октября 2024 года по 16 июля 2025 года в размере 44 590 руб. 30 коп., материальный ущерб в размере 220 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 518 руб. 19 коп.

Взыскивать с ИП ФИО35 Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), в пользу ФИО38 Полины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из остатка задолженности по основному долгу в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 17 июля 2025 года по день фактической оплаты суммы основного долга.

Возвратить ФИО37 Полины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 729 руб. 81 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 года

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-5615/2025