Решение по делу № 2-1519/2023 от 15.03.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество.

копия

Дело № 2-1519/2023,

УИД № 24RS0046-01-2022-006793-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,

с участием представителя истца АНО «ККЦРБ МКК» - ФИО1,

при секретаре Прутян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономной некоммерческой организации «Красноярский краевой центр развития бизнеса и микрокредитная компания» (АНО «ККЦРБ МКК») к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АНО «ККЦРБ МКК» обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агентство развития бизнеса и микрокредитная компания» и ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 был заключён договор займа № на сумму 700 000 руб., сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка – 6,5 % годовых, с поручительством ФИО4 и ФИО5 и с обеспечением исполнения обязательств по договору займа № залогом недвижимого имущества, принадлежащего поручителю ФИО4:

- земельный участок, площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, кадастровый №, залоговой стоимостью 134 820 руб.;

- жилое помещение: квартира, площадью 69,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 728 700 руб.

ФИО3 обязательства по возврату суммы займа в размере 700 000 руб. были исполнены ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором уступки права (требования) по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Агентство развития бизнеса и микрокредитная компания» уступило права требования по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ККЦРБ МКК». До ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 надлежащим образом исполнял обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 полностью прекратил погашать задолженность по договору займа. Поскольку в настоящее время ответчик ФИО3 взятых на себя обязательств по возврату суммы займа и процентов не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 201 066 руб. 23 коп., из них: 114 667 руб. 13 коп. – задолженность по основному долгу, 46 864 руб. 52 коп. - задолженность по уплате процентов за пользование займом, 39 534 руб. 58 коп.– пеня.

АНО «ККЦРБ МКК» просит:

- взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в свою пользу задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 066 руб. 23 коп., из них: 114 667 руб. 13 коп. – задолженность по основному долгу, 46 864 руб. 52 коп. - задолженность по уплате процентов за пользование займом, 39 534 руб. 58 коп.– пеня;

- взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в свою пользу в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 211 руб.;

- обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, кадастровый №, залоговой стоимостью 134 820 руб.; жилое помещение: квартира, площадью 69,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 728 700 руб., принадлежащее ответчику ФИО4, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере залоговой стоимости имущества.

В судебном заседании представитель истца АНО «ККЦРБ МКК» - ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом по адресу: <адрес>, кв.; <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю состоят на регистрационном учете, судебное извещение ФИО5 и ФИО3 получено лично ДД.ММ.ГГГГ, судебное извещение ФИО3 возвращено в адрес суда за истечением сроков хранения, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах, учитывая также положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Положениями пункта 1 статьи 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По правилам ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п. 1 и п. 2).

Согласно ст. 384 указанного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как установлено ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агентство развития бизнеса и микрокредитная компания» и ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 был заключён договор займа № на сумму 700 000 руб., сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка – 6,5 % годовых (л.д. 10-11).

Согласно п.1.1 договора сумма займа составила 700 000 руб., которые были переданы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией платежного поручения № (л.д. 17).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 договора в залог передается объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, кадастровый №;

- жилое помещение: квартира, площадью 69,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 15-16).

Согласно п. 1.5 договора займа в обеспечение исполнения обязательства между АО «Агентство развития бизнеса и микрокредитная компания» и ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (л.д.13,14).

В соответствии с п.1.3 Договоров поручительства установлен срок его действия поручительства до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Согласно пункту 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 января 1998 года N 28 "Обзор практики разрешения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве", стороны вправе в договоре определить, в какой форме может быть предъявлено требование к поручителю. В данном случае стороны предусмотрели предъявление требования в форме выставления платежного документа к счету поручителя. Поскольку в предусмотренной договором форме требование было предъявлено поручителю в пределах срока действия поручительства, кредитор вправе предъявить иск к поручителю в срок, установленный статьей 207 Кодекса, то есть до истечения срока исковой давности по основному обязательству.

По договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешли права и обязанности займодавца и залогодержателя по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Агентство развития бизнеса и микрокредитная компания» и ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, в том числе, и право требования исполнения обязательств по договору (л.д.19-20).

На момент заключения договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, право требования Цедента к должнику (Ответчику) составляло: 23 651 руб. 82 коп., в том числе, 19 569 руб. 27 коп. - сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, 3 733 руб. 02 коп. – проценты, 349 руб. 53 коп. – пени (л.д.24).

Между тем, в установленный договором срок ответчик ФИО3 принятые на себя обязательства не выполнил. В настоящее время обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по возврату суммы займа не исполнены, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по возврату займа составила 201 066 руб. 23 коп., из которых 114 667 руб. 13 коп. – сумма основного долга, 46 864 руб. 52 коп. – проценты, 39 534 руб. 58 коп. – пени (л.д.9).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что обязательства по возврату суммы займа исполнялись ответчиком ФИО3 лишь до ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету задолженность составила 201 066 руб. 23 коп., ответчиками каких-либо доказательств возврата суммы долга не представлено. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 114 667 руб. 13 коп.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1.2, 2.5 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование суммой займа начисляются проценты в размере 6,5% от суммы займа в год.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование займом (как просит истец ч. 3 ст. 196 ГПК РФ) в размере 46 864 руб. 52 коп.

Пунктом 4.2 договора займа предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, займодавец вправе потребовать уплату неустойки в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором займа, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке неустойки (пени) (как просит истец ч. 3 ст. 196 ГПК РФ) в размере 39 534 руб. 58 коп.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, кадастровый №;

- жилое помещение: квартира, площадью 69,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, суд находит их обоснованными, поскольку факт неисполнения обязательств по договору займа, обеспеченному залогом влечет обращение взыскания на переданное в залог обеспечения обязательств заемщика имущество.

Согласно условиям договора залога, общая стоимость залогового имущества определена сторонами и составляет 863 520 руб., в том числе

134 820 руб. - земельный участок, площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, кадастровый №;

728 700 руб. - жилое помещение: квартира, площадью 69,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Учитывая, что доказательств иной рыночной стоимости спорного объекта недвижимости ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного объекта:

134 820 руб. - земельный участок, площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, кадастровый №;

728 700 руб. - жилое помещение: квартира, площадью 69,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 211 руб., которые подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Автономной некоммерческой организации «Красноярский краевой центр развития бизнеса и микрокредитная компания» (АНО «ККЦРБ МКК») к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Автономной некоммерческой организации «Красноярский краевой центр развития бизнеса и микрокредитная компания» (АНО «ККЦРБ МКК») задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 066 рублей 23 копейки, из которых 114 667 рублей 13 копеек – сумма основного долга, 46 864 рубля 52 копейки – проценты, 39 534 рубля 58 копеек – пени.

Взыскать в равных долях с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Автономной некоммерческой организации «Красноярский краевой центр развития бизнеса и микрокредитная компания» (АНО «ККЦРБ МКК») в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 211 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО6 Яне Николаевн:

- земельный участок, площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, кадастровый №;

- жилое помещение: квартира, площадью 69,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить способ реализации недвижимого имущества - в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости:

- земельного участка, площадью 1926 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>1, кадастровый № рублей;

- жилого помещения: квартиры, площадью 69,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № – 728 700 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий С.Л.Вергасова

Заочное решение в окончательной форме постановлено 22.03.2023 года.

Председательствующий С.Л.Вергасова