Решение по делу № 2-1308/2023 от 14.09.2023 - о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

32RS0015-01-2023-001134-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В.,

при секретаре Летохо И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1308/2023 по исковому заявлению ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в Клинцовский городской суд Брянской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование требований указал, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Являясь участником НИС, воспользовался предоставленным ему правом на заключение договора ЦЖЗ и приобрел квартиру в рамках программы «военная ипотека».

01.09.2020г. между ФИО1 и ФГКУ «Росвоенипотека» заключен договор целевого жилищного займа № в размере 1 051 701,67 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи в собственность ФИО1 Квартира, приобретенная с использование жилищного займа и ипотечного кредита находится в залоге ФГКУ «Росвоенипотека» с 28.01.2021г., залог прав требования зарегистрирован в УФРС по Брянской области.

В соответствии с п.2,6 Договора ЦЖЗ предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. На основании п.75 Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении 16.08.2021г., ФИО1 не исполнил, в связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 25.02.2022г. На дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № от 01.09.2020г. в размере 1 051 701,67 руб.

22.04.2022г. ответчику был направлен график возврата задолженности, с получением которого он был обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Повторное уведомление о наличии задолженности направлено 21.11.2022г., однако обязанности по возврату задолженности ответчиком не исполняются, по состоянию на 08.06.2023г. размер задолженности составил 1075 130 руб. 88 коп.. в том числе 1 051 701 руб. 67 коп. основная задолженность по договору ЦЖЗ и 23 429 руб. 21 коп. пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ФГКУ «Росвоенипотека» указывает, что вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством РФ. Согласно п.3 Договора ЦЖЗ, договорная стоимость квартиры составляет 1 051 701,67 рублей.

Истец просит расторгнуть договор ЦЖЗ «2009/00373091 от 01.09.2020г. заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 1075 130 руб. 88 коп.. в том числе: 1 051 701 руб. 67 коп. основная задолженность по договору ЦЖЗ и 23 429 руб. 21 коп. пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену задолженного имущества при его реализации 1 051 701 руб. 67 коп., способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 будучи надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, не явился, в его адрес судом направлялись почтовые уведомления, почтовые конверты вернулись с отметкой Почты России «Истек срок хранения».

Согласно адресной справке, представленной ОВМ МО МВД России «Клинцовский» от 15.08.2023 года ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по данному адресу, а так же адресу нахождения спорной квартиры, судом были направлены почтовые уведомления.

Как разъяснено в п.п.67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку уведомления о рассмотрении дела были направлены ответчику заблаговременно, но не были им получены по обстоятельствам, которые зависели от самого ответчика, суд расценивает неполучение ФИО1 судебных повесток о вызове в суд, как злоупотребление правом, считает его уведомленным о дате и времени проведения судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005г. № 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Согласно пункту 8 статьи 3 указанного Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений статьи 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В статье 11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу пункта 1 статьи 15 указанного Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Положениями части 3 статьи 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 01.09.2020 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении целевого жилищного займа, в соответствии с условиями которого ФИО1 как военнослужащему и участнику накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих предоставлен целевой жилищный заем для приобретение квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м состоящей из 1 комнаты на 5 этаже, стоимостью 1 051 701,67 рублей.

В соответствии с пунктом 4 Договора обеспечением обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках договора является ипотека жилого помещения, указанного в пункте 3 договора, возникающая у заимодавца в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение и земельный участок (при наличии).

Согласно пункту 6 Договора погашение целевого жилищного займа осуществляется заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

В соответствии с пунктом 7 Договора, в случае увольнения заемщика с военной службы заемщик уведомляет заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течении 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с заимодавцем.

В соответствии с пунктом 8 Договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьи 10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии с п.79 Правил заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему Договору и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами. Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставе, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Обязательства по договору обеспечены залогом (ипотекой), приобретаемого за счет средств целевого жилищного займа имущества – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи недвижимости с использованием средств целевого жилищного займа, ФИО1 22.01.2021г. приобрел однокомнатную <адрес> в <адрес> за счет средств целевого жилищного займа.

Таким образом, указанная квартира, приобреталась в собственность ФИО1 с использованием целевого жилищного займа, и считается находящейся в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" (последующий залогодержатель) с даты регистрации права собственности на квартиру 28.01.2021г.

По делу установлено, что истец исполнил принятые обязательства надлежащим образом.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, а также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области.

Ввиду досрочного увольнении ФИО1 с военной службы без права на использование накоплений, учтенных на его накопительном счете, ФГКУ "Росвоенипотека" потребовал расторжение договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

ФИО1 принятых обязательств по возврату долга не исполнил.

В подтверждение образовавшейся задолженности истцом ФГКУ "Росвоенипотека" представлен расчет, согласно которому, по состоянию на 08.06.2023 года задолженность ФИО1 составляет 1 075 130 рублей 88 копеек из которых: 1 051 701 руб. 67 коп. основная задолженности по договору ЦЖЗ; 23 429 руб. 21 коп. пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 2, 6 Договора целевого жилищного займа, заём предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов предоставления целевых жилищных займов.В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Как следует из материалов дела, ФИО1 исключен из реестра без права на использование накоплений с 16.08.2021г., его именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника НИС с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 указанного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник НИС обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Пункт 8 заключенного между сторонами договора целевого жилищного займа от 01.09.2020г. содержит аналогичное условие об обязанности досрочно уволенного с военной службы заемщика вернуть заимодавцу уплаченные суммы в погашение займа, проценты.

Порядок возврата выплаченных уполномоченным федеральным органом сумм в погашение целевого жилищного займа уволившемуся участнику установлен Правилами предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 (далее - Правила).

Пунктом 75 Правил установлено, что при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства учтенные на ИНС участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из соответствующего реестра (излишне перечисленные средства).

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, у ФИО1 возникла обязанность возврата средств накоплений.

ФГКУ "Росвоенипотека" ответчику был направлен график возврата задолженности, однако ФИО1 принятых обязательств по возврату денежных средств не исполнил.

Размер задолженности ФИО1 подтвержден представленным ФГКУ «Росвоенипотека» расчетами и доказательствами со стороны истца, являются арифметически верными, ответчиком не оспорены. Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере ответчик не представил.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 50 названного Федерального закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3, 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Материалами дела установлено, что ФИО1 допущено нарушение срока исполнения обязательства.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитор) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу статьи 51, пункта 4 части 1 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание по требованиям залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, соглашается с заявленными требованиями истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв. м, состоящей из 1 комнаты, расположенной на 5 этаже, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем ее реализации с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 3 Договора целевого жилищного займа, договорная стоимость квартиры определена в размере 1 051 701,67 рублей.

Обращаясь с заявлением ФГКУ «Росвоенипотека» просило установить начальную продажную цену заложенного имущества 1 051 701 рублей.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске (абз. 4 п. 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей").

Возражений от ФИО1 относительно начальной продажной цены квартиры в суд не поступило.

В пункте 1 ст. 809 ГК РФ определено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 330 ГК РФ указывает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что ФИО1 не надлежаще исполнил свои обязательства исковые требования о взыскании задолженности по договору подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает подлежащим удовлетворению требования ФГКУ "Росвоенипотека", в связи с чем, с ФИО1, в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" подлежат взысканию денежные средства в размере 1 075 130,88 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1,2 и 4 статьи 10 ФЗ и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным пунктами «д»-«з», «л» и «м» пункта 1, подпунктами «в»- «е.2» и «з»- «л» пункта 2 статьи 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 Правил проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно пункта 8 Договора целевого жилищного займа проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на дату увольнения ответчика - 16.08.2021г.

На основании п.п. в п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку у ответчика на дату закрытия индивидуального накопительного счета образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 1 051 701 руб. 67 коп. с него также подлежат взысканию пени за просрочку гашения суммы просроченного платежа в размере 0,1 % за каждый день просрочки в сумме 23 429 руб. 21 коп.

Также подлежат удовлетворению требования иска об обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере 1 051 701,67 руб. Способ реализации - продажа с публичных торгов.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть договор ЦЖЗ № от 01.09.2020г. заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, паспорт №. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 1 075 130 рублей 88 копеек, в том числе: основная задолженность по договору ЦЖЗ -1 051 701 руб. 67 коп., пени в размере 0,1% процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки - 23 429 руб. 21 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере 1 051 701 рубль 67 копеек. Способ реализации - продажа с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 14 сентября 2023 года.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.

Судья Н.В. Данченко