Решение по делу № 2-1299/2022 от 26.06.2023

Дело № 2-88/2023

УИД 32RS0003-01-2022-000709-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

с участием представителя истца (ответчика) ФИО3 – ФИО4, представителя третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора (ответчиков) ФИО5 и ФИО6 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Нетьинской сельской администрации Брянского района Брянской области, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

и по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 к администрации Брянского района, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 о признании договора дарения недействительным в части и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к Нетьинской сельской администрации Брянского района Брянской области, ссылаясь на то, что 26 февраля 2021 года умер ее супруг ФИО12, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Названный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.

Ссылаясь на принятие наследства после смерти супруга, истец ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, просила суд включить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования;

признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением Брянского районного суда Брянской области от 11 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6

В свою очередь третьи лица ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, указывая, что ФИО5 приходится супругой, а ФИО6 – дочерью ФИО13, который в свою очередь является родным братом ФИО12, после смерти которого на наследство претендует истец ФИО3 При этом ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ; наследство после его смерти приняли супруга и дочь.

Указывая, что договор дарения от 1 февраля 1988 года является недействительным в части дарения доли, не принадлежащей дарителю, а они, ФИО5 и ФИО6, добросовестно владели спорным жилым домом с момента его возведения, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, с учетом уточнения исковых требований, просили суд:

признать недействительным договор дарения домовладения, находящегося в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО12 в части включения в него (дарение) ФИО14 всего домовладения без получения согласия на то своей супруги ФИО15, являющейся на основании закона собственницей 1/2 доли в праве собственности поименованного домовладения;

признать в порядке наследования за ФИО5 и ФИО6 право собственности по 1/4 доле за каждой в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №

Определением Брянского районного суда Брянской области от 11 июля 2022 года ФИО5 и ФИО6 признаны третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, по иску ФИО3 к Нетьинской сельской администрации Брянского района Брянской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от 19 января 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, администрация Брянского района, ФИО10, ФИО11

Протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от 16 февраля 2023 года, по ходатайству третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 произведена замена ненадлежащего ответчика – Нетьинской сельской администрации Брянского района Брянской области на надлежащего ответчика - администрацию Брянского района, по требованиям ФИО5 и ФИО6

Протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от 27 марта 2023 года ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков по иску ФИО3 к Нетьинской сельской администрации Брянского района Брянской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Также протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от 27 марта 2023 года ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 к администрации Брянского района о признании договора дарения недействительным в части и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Представитель истца (ответчика) ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3, уточнив, что ее доверитель претендует на жилой дом, обозначенный как Лит.А и Лит.А1 в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 18 ноября 2022 года. Ранее в ходе рассмотрения дела сторона ФИО3 указывала на пропуск срока исковой давности по требованиям третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, о признании недействительным договора дарения в части.

Представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора (ответчиков) ФИО5 и ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ФИО3, поддержал требования ФИО5 и ФИО6, указав, что, по мнению его доверителей, предметом дарения являлся жилой дом под Лит.Б согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 18 ноября 2022 года. Указал, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о спорном договоре, как о конкретном основании для возникновения у ФИО12 право собственности на жилой дом, стало известно по факту поступления иска ФИО3 в суд. Также ФИО7 в судебном заседании не отрицал, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего его доверителю ФИО5, определенные в межевом плане от 9 марта 2023 года, согласно которому спорный жилой дом под Лит.А и Лит.А1 расположен полностью на земельном участке с кадастровым номером №, определены кадастровым инженером исключительно со слов его доверителя ФИО5

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО14 и Комарова (до заключения брака ФИО17) М.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В период вышеуказанного брака, ДД.ММ.ГГГГ на инвентарный учет взят жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на индивидуальный дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 10 января 1988 года данный жилой дом состоит из основной части (Лит.А) площадью 67 кв.м. и площадью по внутреннему обмеру 55,3 кв.м., пристройки (Лит.а) площадью 15 кв.м., веранды (Лит.а1) площадью 5,2 кв.м. В техническим паспорте также представлен поэтажный план строений Лит.А., Лит.а и Лит.а1.

Также из технического паспорта на индивидуальный дом по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1535 кв.м., на котором также расположено строение с пристройкой (Лит.Б и Лит.б), площадью 52,6 кв.м., которое замерено не было, поскольку было закрыто.

Согласно копии похозяйственной книги на домовладения по <адрес>, главой хозяйства по адресу: <адрес>, с 1970-х годов до 1988 года являлся ФИО14 Кроме того, в похозяйственной книге за 1973-1976 годы имеется отметка о покупке в 1974 году ФИО14 жилого дома по адресу: <адрес>, у ФИО18

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений сведения из похозяйственной книги относятся к числу тех документов, на основании которых возникает право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

Таким образом, на основании похозяйственной книги, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, являлся ФИО14, состоявший в браке с ФИО16 (до заключения брака ФИО17) М.В.

На основании договора дарения от 1 февраля 1988 года, удостоверенного секретарем Нетьинского сельского Совета народных депутатов Брянского района ФИО19, ФИО14 подарил своему сыну ФИО12 принадлежащее ему домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., с сараем тесовым, расположенными на земельном участке в 0,15 га.

Согласно п.2 договора дарения, отчуждаемое домовладение принадлежит ФИО14 на основании похозяйственной книги Нетьинского сельского Совета за 1988 год.

Указанный дар ФИО12 принимает (п.4 договора дарения).

Также из материалов дела видно, что на момент дарения (ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом доме зарегистрированы: даритель ФИО14, супруга дарителя ФИО15, сыновья ФИО14 и ФИО15 – ФИО13 и ФИО20, супруга ФИО13 - ФИО5, дочь ФИО13 – ФИО21

Одаряемый ФИО12 с 1982 года был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), 5 декабря 2011 года жилой дом, 1972 года постройки, площадью 55,3 кв.м., по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Согласно сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 27 апреля 2022 года, по данным архива учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования ФИО12, правоустанавливающие документы в материалах архива отсутствуют. Кроме того, в материалах инвентарного дела на названный жилой дом находится справка Нетьинской сельской администрации Брянского района от 1 марта 2002 года №291, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО12

Согласно материалам дела жилой дом с кадастровым номером № расположен в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Судом установлено, что в раздел «Особые отметки» выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, внесены сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объекты недвижимости, учтенные в государственном кадастре недвижимости, если права на такие объекты недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, а именно сведения о праве собственности ФИО12 на данный земельный участок.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства № от 25 июня 1992 года о праве собственности на землю. Дата государственной регистрации права – 17 марта 2023 года.

Даритель ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО22 от 27 сентября 2022 года, наследственное дело к имуществу ФИО14 не заводилось.

Супруга дарителя ФИО14 – ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО22 от 27 сентября 2022 года, наследственное дело к имуществу ФИО15 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ в г.Севастополе умер одаряемый ФИО12

Согласно материалам наследственного дела №, имевшегося в производстве нотариуса нотариальной палаты <адрес> ФИО23, после умершего ФИО12, с заявлением о принятии наследства после смерти последнего обратилась супруга ФИО12 – ФИО3 8 декабря 2021 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО12 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Также в наследственном деле имеются заявление об отказе от наследства от сына наследодателя ФИО12 – ФИО8 и заявление о пропуске срока для принятия наследства от сына наследодателя ФИО12 – ФИО9

12 ноября 2021 года нотариусом нотариальной палаты <адрес> ФИО23 рекомендовано ФИО3 обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия зарегистрированных прав на него.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ФИО3 в суд с настоящим иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Еще один сын дарителя ФИО14 и ФИО15 – ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО22 от 27 сентября 2022 года, наследственное дело к имуществу ФИО20 не заводилось. Сведений о наследниках последнего лицами, участвующими в деле, не представлено и судом не добыто.

Сын ФИО15 – ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО24, наследство после смерти последнего приняла его супруга ФИО10, дочь ФИО11 отказалась от наследства в пользу матери.

Также судом установлено, что сын дарителя ФИО14 и ФИО15 – ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО13 проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от 24 мая 2021 года. Согласно сведениям нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО22 от 27 сентября 2022 года, наследственное дело к имуществу ФИО13 не заводилось.

Супруга и дочь ФИО13 – ФИО5 и ФИО6 – обратились в суд с самостоятельными требованиями о признании договора дарения недействительным в части и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Разрешая исковые требования ФИО5 и ФИО6 о признании договора дарения от 1 февраля 1988 года недействительным в части, суд приходит к следующему.

Согласно ст.48 Гражданского кодекса РСФСР (здесь и далее в редакции на день возникновения спорных правоотношений) недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона. По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.

Недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст.60 Гражданского кодекса РСФСР).

Как установлено судом, спорный жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен ФИО14 в период брака с ФИО15 Доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.

В силу ст.20 Кодекса о браке и семье РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст.21 Кодекса о браке и семье РСФСР).

Аналогичные нормы содержаться в ст.ст.33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку право в отношении вышеуказанного жилого дома возникло по возмездной сделке и в период брака, то суд приходит к выводу о возникновении у супругов ФИО25 права совместной собственности в отношении вышеназванного жилого дома. При этом главой хозяйства по сведениям похозяйственного учета значился только ФИО14

Также из толкования вышеприведенных норм Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавших в период заключения договора дарения, следует, что совместно нажитое имущество может отчуждаться только при наличии на то согласия обоих супругов.

Согласно ст.256 Гражданского кодекса РСФСР (здесь и далее в редакции на день возникновения спорных правоотношений) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества

В соответствии со ст.257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года №394, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий (п.3).

Согласно п.43 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года №394, договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, приобретенных после регистрации брака, может быть удостоверен лишь при наличии письменного согласия другого супруга на отчуждение дома (части дома), квартиры.

Подлинность подписи на заявлении супруга о согласии на отчуждение жилого дома (части дома), квартиры должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, организацией, в которой супруг работает или учится, либо управлением дома, в котором он проживает, либо администрацией лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Свидетельствование подлинности подписи не требуется, если супруг лично явится в исполнительный комитет Совета народных депутатов и вручит должностному лицу исполнительного комитета заявление о согласии на отчуждение. В этом случае должностное лицо исполнительного комитета устанавливает личность супруга и проверяет подлинность его подписи, о чем делает отметку на заявлении, на котором указываются также наименование, номер, дата выдачи документа, удостоверяющего личность супруга, и наименование учреждения, выдававшего документ.

Как следует из реестра для регистрации нотариальных действий Нетьинского сельского Совета народных депутатов за 1988 год, лицом, удостоверяющим спорный договор дарения, установлены личности ФИО14 и ФИО12 по паспортам.

Согласно информации от 10 января 2023 года, представленной Нетьинской сельской администрацией Брянского района Брянской области, в архиве Нетьинской сельской администрации Брянского района Брянской области имеется договор дарения от 1 февраля 1988 года, удостоверенный секретарем исполнительного комитета Нетьинского сельского Совета народных депутатов Брянского района Брянской области ФИО19; договор дарения зарегистрирован в реестре для регистрации нотариальных действий Нетьинского сельского Совета за 1988 год; документов, подтверждающих согласие супруги на дарение дома в архиве, не имеется.

Доказательств того, что ФИО15 знала о дарении и одобряла его стороной истца ФИО3 не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания спорной сделки с недвижимостью недействительной в части дарения ФИО14 1/2 доли ФИО15 в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Рассматривая заявление истца (ответчика) ФИО3 о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.78 Гражданского кодекса РСФСР, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу - в один год.

Статьей 83 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск; право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила, а также основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются законодательством Союза ССР и настоящим Кодексом.

В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные ст.208 ГК РФ, в том числе, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ответчик ФИО5 проживает в спорном доме с 1970-х годов, а зарегистрирована в нем, по данным УВМ УМВД России по Брянской области, с 1 июня 2007 года.

Учитывая, что третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ответчик ФИО5 проживает и зарегистрирована в спорном доме, осуществляет полномочия собственника данного жилого помещения, то к заявленным ею требованиям положения о пропуске срока исковой давности не подлежат применению.

Вместе с тем разрешая исковые требования о признании договора дарения недействительным в части, суд не усмотрел оснований для назначения по делу почерковедческой экспертизы, поскольку третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, заявлены требования о признании недействительным договора дарения домовладения в части включения в него (дарение) ФИО14 всего домовладения без получения согласия на то своей супруги ФИО15, являющейся на основании закона собственницей 1/2 доли в праве собственности поименованного домовладения. Для разрешения данных требований проведение почерковедческой экспертизы не требуется.

Также суд отмечает, что согласно ст.186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

В силу ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать (ч.2 ст.79 ГПК РФ).

Подлог представляет собой внесение в документы заведомо ложных сведений, внесение исправлений, искажающих их действительное содержание, что может быть предметом экспертного исследования или установления данного обстоятельства путем представления иных доказательств. Назначение экспертизы в данном случае не является обязанностью суда.

Согласно показаниям ФИО19, допрошенной судом в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, она, ФИО19, в 1988 году работала секретарем Нетьинского сельского Совета народных депутатов Брянского района, в ее обязанности входило исполнение, в том числе, нотариальных действий. Также ФИО19 показала, что хорошо знала дарителя ФИО14, а также его сына ФИО13, также у ФИО14 был еще один сын, имя которого она не помнит, возможно А., который жил в Крыму. Она, ФИО19, помнит как к ней сначала пришел ФИО14 с вопросом о том, как подарить дом, в котором живет, сыну из Крыма; она ему разъяснила как это сделать. Через некоторое время ФИО14 пришел с тем другим сыном, имя которого она точно не помнит. Их личности были проверены по паспортам. Также они приводили с собой ФИО13 и ФИО15

Суд считает возможным положить показания ФИО19 в основу решения суда. Указанный свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, какой-либо заинтересованности в исходе дела с его стороны суд не усматривает. Кроме того, показания ФИО19 в части присутствия дарителя и одаряемого на момент подписания договора в Нетьинском сельском Совете народных депутатов Брянского района подтверждается реестром для регистрации нотариальных действий Нетьинского сельского Совета народных депутатов за 1988 год.

На основании изложенного, суд не нашел оснований для назначения почерковедческой экспертизы для проверки заявления о подложности доказательства; требований о признании всего договора дарения недействительным ФИО5 и ФИО6 не заявлялось.

При таких обстоятельствах 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является наследственной массой после смерти ФИО15, которая умерла умерла ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что согласно сведениям нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО22 от 27 сентября 2022 года, наследственное дело к имуществу ФИО15 не заводилось.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на момент смерти ФИО15 вместе с ней по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали сыновья ФИО13 и ФИО20

ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО22 от 27 сентября 2022 года, наследственные дела к имуществу последних не заводились. Сведений о наследниках ФИО20 участвующими в деле лицами не представлено и судом не добыто.

На момент смерти ФИО13 вместе с ним по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала супруга последнего ФИО5

Согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом приведенных положений, суд приходит к выводу, что третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО5 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО13, который фактически принял наследство после смерти матери ФИО15 и брата ФИО20 Данное обстоятельство никем не оспорено.

Вместе с тем доказательств фактического принятия наследства третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, ФИО6 не представлено. Из материалов дела видно, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Также ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

При этом определение доли ФИО5 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности не свидетельствует о выходе за пределы заявленных требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ), поскольку при признании наследников принявшими наследство исключительным правом определения размера конкретной доли в наследственном имуществе обладает суд.

Разрешая исковые требования истца ФИО3, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что супругу ФИО3 – ФИО12 на основании договора дарения от 1 февраля 1988 года (в неоспоренной части) принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Названный жилой дом, площадью 55,3 кв.м., по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 18 ноября 2022 года, поставленный на кадастровый учет спорный жилой представляет собой отдельно стоящее здание, состоящее из жилого дома (Лит.А) площадью 55,8 кв.м., жилой пристройки (Лит.А1) площадью 12,5 кв.м. и веранды (Лит.а) площадью 4,3 кв.м. Также судом установлено из материалов инвентарного дела, что жилая пристройка и веранда существовали по состоянию на 10 января 1988 года и были учтены в общую площадь жилого дома по наружному обмеру.

При этом, вопреки мнению третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 здание под. Лит.Б. и Лит.б, не являлось предметом договора дарения, поскольку не было замерено перед заключением договора дарения, значится до настоящего времени по сведениям технического учета как строение, на строительство которого разрешение не предъявлено. Более того, площадь здание под. Лит.Б. и Лит.б не соответствует площади жилого дома, фигурирующего в договоре дарения.

Каких-либо требований, связанных с реконструкцией спорного жилого дома и осуществлением вложений в него, третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 не заявлялось; площади жилого дома, жилой пристройки и веранды (Лит.А, Лит.А1, Лит.а) по состоянию на 10 января 1988 года аналогичны площадям жилого дома, жилой пристройки и веранды (Лит.А, Лит.А1, Лит.а) по состоянию на 18 ноября 2022 года.

Таким образом, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО12

Также судом установлено, что ФИО12 на основании свидетельства БРО-02-06-001091 принадлежал земельный участок, площадью 700 кв.м., поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 32:02:0070213:31. Право собственности ФИО12 не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО12

Принимая во внимание принятие истцом ФИО3 наследства после смерти супруга ФИО12 подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца ФИО3 в части признания за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №

В связи с изложенным оснований для признания права собственности третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования суд не усматривает, поскольку имеется наследник первой очереди, принявший наследство.

Также суд отмечает, что третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 было известно о наличии собственника спорных объектов (ФИО12), поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО5 получали согласие ФИО12 на постоянную регистрацию в жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получала в ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» справку о принадлежности ФИО12 жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО12 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, то есть одновременно с выдачей ФИО5 свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., по тому же адресу. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, с указанием в разделе «Особые отметки» сведений о праве собственности ФИО12 на земельный участок, с 28 июля 2005 года стоит на государственном кадастровом учете, сведения о котором являются общедоступными. В связи с чем положения ст.234 ГК РФ к требованиям ФИО5 и ФИО6 применены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующие объекты недвижимого имущества:

1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 – отказать.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 – отказать.

В удовлетворении исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области ФИО1

Мотивированное решение составлено 3 июля 2023 года