Дело № 2-1861/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года город Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе

Председательствующий судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Шереужевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, третье лицо: ФИО2, ФИО3, Управление государственной регистрации и кадастра Севастополя о понуждении выполнить условия договора, признании договора купли продажи жилого дома недействительным, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Нахимовский районный суд с иском к ФИО4 третье лицо Территориальный отдел по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства по г.Севастополя, прокуратура г.Севастополя, ФИО2, Управление государственной регистрации и кадастра Севастополя о понуждении выполнить условия договора, компенсировать причиненный моральный вред, признать договор купли продажи жилого дома, недействительным.

В обоснование иска ссылается на то, что, ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ФИО9, которая действует в интересах своей матери -ФИО3, были заключены предварительные условия договора, в которых говорилось о том, что ответчик ФИО4 обязуется привести документы на жилое помещение по адресу: г.Севастополь, соответствие с Законодательством РФ и документально оформить документы на данное жилье на истицу -ФИО5 В настоящее время, ответчик злостно уклоняется от выполнения предварительных условий заключения договора. Более того, в сентябре 2021 года ФИО4 известила ее о том, что не собирается оформлять дом на истицу и потребовала ее вместе с семьей покинуть данное жилье и переехать в . Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Ссылаясь на положения п.п.1-4 ст. 429 ГК РФ, п.1 ч.4 ст.445 ГК РФ просит обязать ФИО4 выполнить предварительные условия заключения договора и переоформить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Севастополь, на нее - ФИО5

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержала. Пояснила суду, что она подписала предварительные условия договора с ФИО3 дочерью собственника ФИО10, она полагала, что так можно, поскольку ФИО4 была в курсе. Предварительными условиями договора от 03.11.2019г., оговорено, что ответчик - "ФИО4 обязуется "привести в соответствие с Законодательством РФ документы на жилое помещение (землю и дом), расположенные по адресу: г.Севастополь, (п.1), - документально оформить документы на данное жилое помещение исключительно и единолично на ФИО5..."

Представитель ответчика - ФИО11 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, указывая на то, что предварительные условия заключения договора от ДД.ММ.ГГГГг. подписаны не собственником домовладения, а лицом, не имеющим на это правовых оснований, полномочий, права ему ответчиком ФИО4 не делегированы.

Рассмотрев в судебном заседании вопрос о составе участвующих в настоящем деле лиц, суд по своему усмотрению и ходатайству сторон в деле руководствуясь ст. 43 ГПК РФ, исключил из числа третьих лиц -Территориальный отдел по защите права несовершеннолетних, опеки и попечительства по г.Севастополя и прокуратуру г.Севастополя.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Управление государственной регистрации и кадастра г. Севастополя, а так же ФИО3.

Ответчик ФИО4 уведомленная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Третье лицо ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО2 поступило заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управление государственной регистрации и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ, размещена на официальном и общедоступном сайте Нахимовского районного суда в сети Интернет.

В соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, доказательства по делу, суд приходит к выводу об отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что согласно договора купли продажи земельного участка и жилого дома от 24.12.2021г. ФИО4 продала ФИО2 принадлежащие ей на праве собственности: земельный участок площадью 404 кв.м. с КН № по адресу: в г.Севастополе и расположенный на нем жилой дом площадью 129,2 кв.м. с КН 91:04:001017:3638, на момент сделки право собственности на указанное выше недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости. Ранее, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 ввела в эксплуатацию жилой дом по в г.Севастополе и зарегистрировала право на него в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированном правах на объект недвижимости жилой дом площадью 129,2 кв.м. с КН 91:04:001017:3638 расположенный на земельном участке площадью 404 кв.м. с КН № по адресу: в г.Севастополе принадлежит на основании договора купли-продажи 24.12.2021г. ФИО2, зарегистрированы 14.01.2022г. за № и соответственно за № в Едином государственном реестре недвижимости.

В материалы дела истцом в обосновании заявленных требований, представлены "предварительные условия заключения договора по тексту указано, что договор заключаются между ФИО4 и ФИО5" от ДД.ММ.ГГГГ. Предварительными условиями договора от 03.11.2019г., оговорено, что ответчик - "ФИО4 обязуется "привести в соответствие с Законодательством РФ документы на жилое помещение (землю и дом), расположенные по адресу: г.Севастополь, (п.1), - документально оформить документы на данное жилое помещение исключительно и единолично на ФИО5...

При этом, указанный документ (предварительные условия заключения договора) подписан от имени ФИО3 и ФИО5, что подтверждено в судебном заседании истцом ФИО5

Исследовав в судебном заседании представленный истцом документ, суд критически относится к данному доказательству "предварительным условиям договора" поскольку, под текстом условий стоят подписи выполненные от руки, подпись и прописью "ФИО3" и подпись, прописью "ФИО5". Истцом не представлено суду доказательств, надлежащих полномочий на их подписание от имени ФИО4, иным лицом. Других доказательств истцом суду не представлено. ФИО3 не является собственником спорного домовладения, и заключение с ней предварительного договора не несет никаких юридических последствий для заключения основного договора в будущем.

Суд критически относится к доводам истца о том, что она полагала, что дочь ФИО3 имеет право подписать договор от имени своей матери ФИО4, так как они родственники.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд исходит из положений ч. 1 ст. 56, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.(п.1 ст.182ГК РФ)

Полномочиями на оформления сделки с недвижимостью, является доверенность на представления воли собственника на право отчуждения недвижимости, которая удостоверяется нотариусом, муниципальным органом уполномоченным на удостоверение, такого документа.

Доверенность, требующая нотариальной формы, доверенность на совершение сделок, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.185 ГК РФ «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами». По правилам ч.1 ст.160 ГК РФ «Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку...».

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

Указанные выше обстоятельства противоречат нормам материального права и являются ничтожными.

Статья 161 ГК РФ определяет, что сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

Предварительный договор призван обеспечить появление в будущем основного договора (купли-продажи, аренды, подряд и т.д.). Предварительный договор представляет собой организационный договор. Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем. Прибегают к предварительному договору обычно в тех случаях, когда стороны будущего основного договора договорились о всех существенных условиях будущего договора, но имеются препятствия к его заключению (например, покупатель еще не располагает всеми необходимыми средствами для уплаты цены и т.д.) Предварительный договор заключается в письменной форме- простой или нотариальной.

Согласно п.п.1, 2, 3 ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

п.2 этой статьи, Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Пунктом 3 настоящей статьи, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

"Предварительными условиями заключения договора." от 03.11.2019г. не соблюдены все требования ст.429 ГК РФ: не соблюдена форма, содержание, не идентифицируется недвижимое имущество и способ его передачи. Таким образом, основной договор либо предварительный договор между сторонами в требуемой законом форме не заключались.

Таким образом, основной договор либо предварительный договор между сторонами в требуемой законом форме не заключались.

Представитель ответчика-ФИО11 полагает, что "предварительные условия заключения договора " от 03.11.2019г., являются ничтожными. Также, обязательства, предусмотренные "предварительные условия заключения договора " от 03.11.2019г " в силу п.6 ст.429 ГК РФ, считает прекращенными.

В силу п.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Пунктом 6 ст.429 ГК РФ предусмотрено, Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Истец предоставила в дело Претензию "о невыполнении условий договоренности" от ДД.ММ.ГГГГ1г., в которой требовала "до ноября 2021г. выполнить все ваши обещания, а именно переоформить дом на ФИО5"

Пункт 5 ст.449 ГК РФ, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Представитель ответчика- ФИО11 пояснила, что пропущен срок к требованию о понуждении к заключению основного договора.

Суд исследовал доказательства представленные истцом, "предварительные условия заключения договора " от 03.11.2019г., претензию от 18.10.2021г., пришел к выводу, о том, что основной договор, должен быть заключен до 03.11.2020г., претензия ФИО5 к ФИО4 направлена 18.10.2021г. (спустя почти 24 месяца, 2 года.) срок заключения основного договора пропущен.

ФИО5, заявлены требования о признании договора-купли продаж жилого в г.Севастополе, заключенного между ФИО4 и ФИО2, недействительным.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1 ст. 168 ГК РФ).

Однако в предусмотренных законом случаях сделка может признаваться ничтожной.

Так, если сделка посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, она ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Сделки недействительны или могут быть признаны таковыми судом по следующим основаниям: Нарушение формы — например, несоблюдение требований о нотариальном заверении договора, или его государственной регистрации; Нарушение содержания — если содержание сделки противоречит основам правопорядка и нравственности, например, мнимые или притворные сделки, Нарушение воли — если сделка заключалась не по доброй воле ее участников или хотя бы одного из них, или если внутренняя воля сформировалась неправильно, например, под угрозой или обманным путем; Нарушение субъектного состава — участники сделки не имели право на ее совершение, например, сделка совершена недееспособным лицом или при ее совершении превышены полномочия и т. д

Юридически значимый интерес, это возможность повлиять на оспариваемые отношения, возможность восстановления нарушенного права истца, третьего лица. Сложившиеся отношения сторон сделки по поводу ее заключения и исполнения имеют приоритет перед интересами сторонних лиц.

Поскольку стороны по оспариваемой сделке выполнили все предусмотренные законом требования, на момент совершения сделки продавец, является собственником в г.Севастополь, право ее собственности ни кем не оспорено в суде, суд пришел к выводу, что продавец и покупатель выполнили все условия договора по сделке купли-продажи, ФИО6 А.А., является законным приобретателем недвижимого имущества, переданного ему в результате, зарегистрированной в законном порядке сделки. Проданный объект не ограничен в обороте, в нем отсутствуют зарегистрированные граждане.

Судом установлено, что истец -ФИО5 зарегистрирована по адресу: г.Севастополь, что подтверждается паспортом гражданина РФ, серия 14 14 №, выданный ФМС 11.04.2014г., код подразделения 900-002.

Истцом заявлены требования в части понуждения (обязать) ФИО4 выполнить предварительные условия договора и переоформить жилое помещение №, по в г.Севастополе, на истца ФИО5, данное требование заявлено не корректно.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к воссозданию нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ. (Государственная регистрация недвижимости). 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от 13.07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества на основании решения суда.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости (ст. 58 Закона о регистрации недвижимости).

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Исследовав доказательства, обстоятельства дела, суд приходит к мнению, что истцом не верно избран способ защиты.

Суд критически относится к доводам истца о том, что согласно условий изложенных в п.3 "предварительные условия заключения договора" от 03.11.2019г., ФИО4, якобы, должна была подарить или заключить договор пожизненного содержания с ФИО5, указанные требования носят различный способ перехода (приобретения) права на недвижимость.

п.2 ст. 572 ГК РФ, Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

При заключении договора пожизненного содержания (ренты), в "предварительные условия заключения договора " от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 должны быть прописаны условия содержания ею ФИО4

Так, согласно положений ст. 601 ГК РФ, п1. по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

п.2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В предоставленном истцом документе, именуемым "предварительные условия заключения договора " не оговорены все условия, предусмотренные ст. 601 ГК РФ.

В силу п.1 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

Как следует из пояснений истца, она сама нуждается в жилье, является пенсионером с минимальным размером пенсию по возрасту и дополнительных доходов не имеет, больна.

Положениями ст. 584 ГК РФ предусмотрено, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Кроме этого, по правилу, установленному ч.1 ст.420 ГК РФ, договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, т.е. для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из исследуемого судом документа представленного истцом "предварительные условия заключения договора " от 03.11.2019г., условия договора, по мнению суда, не позволяют определить содержание договора и способ их реализации. Других доказательств истцом не представлено.

В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

п.2. этой статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Конституцией РФ и Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, Никто не может обязать собственника имущества передать его безвозмездно иному лицу, в ущерб себе.

Из изложенных норм процессуального закона и разъяснений по их применению следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Довод стороны о нарушении прав и законных интересов не может влечь за собой возложение гражданской процессуально-правовой ответственности при отсутствии доказательств, отвечающих требованиям относимости, достоверности и достаточности.

Разрешая настоящий иск, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и исходит из того, что ФИО3 не является собственником спорного домовладения, и заключение с ней предварительного договора не несет никаких юридических последствий для заключения основного договора в будущем, в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Таким образом, доводы истца ФИО5 в судебном заседании не находят своего подтверждения, стороной ответчиков опровергнуты, в связи с чем, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда, поскольку истцом не доказано в чем нарушение ее прав ответчиком и в чем она испытывала нравственные страдания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о понуждении выполнить условия договора, признании договора купли продажи жилого дома недействительным, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд .

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья/подпись

Копия верна:

Судья: Ю.И. Макоед