Дело №

УИД №RS0№-30

Поступило в суд 21.07.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

Ответчика ФИО2,

Представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

при секретаре судебного заседания Пашковской З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елбанского сельсовета ________ к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Елбанского сельсовета ________ обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что администрации Елбанского сельсовета ________ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ________, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, а также выпиской из ЕГРН. На основании того, что вышеуказанное жилое помещение является объектом недвижимости социального использования и составляет казну муниципального образования, между истцом и ответчиками был заключен договор социального найма жилого помещения от (дата). Ответчики с согласия собственника - истца, были зарегистрированы в вышеуказанной квартире. В период с октября 2019 года по настоящее время ответчики добровольно выехали на другое место жительства. Ответчики не пользуются жилым помещением по назначению и выехали на другое постоянное место жительства, которое им до сегодняшнего дня неизвестно, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, за состоянием жилья не следят. Истцом было направлено уведомление в адрес ответчиков о снятиис регистрационного учета по месту жительства по адресу: Новосибирскаяобласть, ________, котороеответчики не получили, ввиду не проживания по указанному выше адресу.Какие-либо действия по снятию с регистрационного учета ответчиками непредприняты. Ответчикам не чинились препятствия в пользовании вышеназванным жилым помещением со стороны других лиц. Учитывая, что ответчики долгое время не проживают в указанном жилом помещении, не осуществляют его содержание (в том числе не проводят текущий ремонт), в данном жилом помещении отсутствуют принадлежащие им вещи, их выезд носит постоянный характер и своими действиями ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма. Регистрация по месту жительства ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении. Дополнила, что поскольку ответчики не проживали в спорном жилом помещении на протяжении трех лет, тем самым допустили его разрушение. На сегодняшний день помещение признано не пригодным для проживания из-за действий ответчиков, ответчики вселять не намерены, никаких мер к этому не производят.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что в 2019 году они выехали из спорного жилого помещения добровольно, так как там невозможно было жить, потолки сыпались, пол проваливался, фундамент сгнил. Она обращалась в администрацию сельсовета, ей было выделено 5000 рублей на ремонт, она как могла делала ремонт. Больше она никуда не обращалась. Считает, что невозможно в спорном жилом помещении проживать, т.к. у нее нет денег на ремонт, помощи все равно никто не окажет. На данный момент проживает в съемном жилье, уезжать оттуда не намерена.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще и своевременно извещался, судебная повестка возвращена в суд. Возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации ________ ФИО3 в судебном заседании не возражала удовлетворить иск, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя отдела опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, но исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153 - 181 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение… Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (п.2 ст. 686 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 676 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством (ст. 672 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу – администрации Елбанского сельсовета ________ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________, нанимателем жилого помещения, согласно типового договора социального найма жилого помещения б/н от (дата) является ответчик ФИО2, и члены её семьи ФИО6, ФИО5, ФИО4 (л.д.11,13).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО6, их дети ФИО5, ФИО4, о чем свидетельствует выписка из домовой книги и адресные справки (л.д.12).

(дата) ФИО2 обращалась в администрацию Елбанского сельсовета с заявлением о создании вневедомственной комиссии по осмотру жилого помещения по адресу: ________ для признания пригодности для проживания.

Из акта обследования помещения от (дата), проведенного в составе председателя и членов комиссии, и заключения от (дата) следует, что квартира, расположенная по адресу: ________ согласно пункту 8 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодных (пригодных), соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания, требующего проведения частичного текущего ремонта.

Согласно информации администрации Елбанского сельсовета ________ от (дата), ФИО2 была информирована о заключении межведомственной комиссии по результатам обследования спорного жилого помещения по её заявлению, о необходимости устранить нарушения требований действующего законодательства, выразившиеся в несоблюдении условий использования жилого помещения, допуская его разрушение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст. 34 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно договору социального найма от (дата) ФИО2 как наниматель жилого помещения приняла на себя обязательства по осуществлению текущего ремонта жилого помещения, а также по обеспечении надлежащего содержания и эксплуатации жилого дома.

В нарушение п. 4.2 данного договора ФИО2 в 2019 году покинула жилое помещение вместе со всей семьей по причине необходимости проведения частичного текущего ремонта в нем, вывезла все свои вещи и вещи членов семьи, на протяжении трех лет в спорное жилое помещение не заселялась, мер к этому не принимала, ремонт собственными силами не осуществляла, с письменными обращениями к наймодателю не обращалась, что говорит об отсутствии у ФИО2 намерения вселиться в спорное жилое помещение и постоянно проживать в нем.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

С требованием о сохранении права пользования жилым помещением ответчики не обращались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органов регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Елбанского сельсовета ________ к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Признать ФИО6, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Признать ФИО5, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________:

-ФИО2, (дата) года рождения, уроженки ________;

- ФИО6, (дата) года рождения, уроженца ________;

- ФИО4, (дата) года рождения, уроженки р.________;

- ФИО5, (дата) года рождения, уроженца р.________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья О.А.Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья О.А.Белоцерковская