к делу № 2-734/25
УИД № 23RS0044-01-2024-005047-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская Краснодарского края 10 апреля 2025 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Захаренко М.Г.,
при секретаре Карамысловой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черноморского городского поселения Северского района о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Черноморского городского поселения Северского района о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж в порядке наследования. Просит суд признать за ним право собственности на гараж литер Г4 площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, данная квартира принадлежит ему по наследству (завещанию). Вместе с квартирой ему по наследству перешел гараж. Вышеуказанный гараж литер Г4 общей площадью <данные изъяты> кв.м построен в <данные изъяты> году прежним собственником ФИО2 ФИО11 состоит из кирпичных стен, бетонного пола, кровля асбофанерная, ворота металлические. Приняв в наследство квартиру и гараж, расположенный при <адрес> в <адрес>, истец использует его по назначению. Кроме того, истец изготовил технический паспорт, направлял запросы, в том числе, в архив, Росреестр. Получив ответы, истец обратился в администрацию Черноморского городского поселения с заявлением об оформлении земельного участка, на котором находится гараж. Ответ не получен. Согласно архивным данным, жильцы <адрес> в <адрес> в <данные изъяты> году обращались в администрацию с заявлением о предоставлении и распределении земельных участков при доме под гаражи и сараи с приложением схем на гаражи, в том числе, и гараж № 1, однако, ответ на заявление не поступил. Условия признания за ним права собственности на гараж в силу приобретательной давности, по мнению истца, им соблюдены в полном объеме. В настоящее время истец пользуется, владеет указанным гаражом, фактически является его собственником. Прежний собственник построил и пользовался гаражом с 1992 года и до 2018 года, а затем по наследству гараж перешел истцу.
Определением Северского районного суда от 20 марта 2025 года удовлетворено ходатайство представителя истца по доверенности ФИО3 об увеличении исковых требований по гражданскому делу, приняты к производству суда увеличенные исковые требования представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 к администрации Черноморского городского поселения Северского района о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО3 в адрес суда 10 апреля 2025 года поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Черноморского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика администрации Черноморского городского поселения Северского района ФИО4 в адрес суда 10 апреля 2025 года поступило заявление согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из положений п. 1 ст. 213 ГК РФ следует, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Из положений ст. 1115 ГК РФ видно, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Согласно п. 1 ст. 1125 ГК РФ, нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом, а совместное завещание супругов должно быть передано нотариусу обоими супругами или записано с их слов нотариусом в присутствии обоих супругов. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указано в ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (п. 1 ст. 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
В материалах гражданского дела имеется наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 (л.д. 55-67), в котором имеется заявление ФИО5, действующей от имени ФИО1 (л.д. 57), согласно которому ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>. Наследником на основании завещания, удостоверенного ФИО6 нотариусом Северского нотариального округа Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, является: ФИО1 ФИО7, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией. Недополученной пенсии. Настоящим заявлением наследство принимает.
В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59) ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. В графе родители указана: мать – ФИО5.
На основании вышеуказанного завещания нотариусом Северского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № № (л.д. 66).
В материалах гражданского дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), согласно которой правообладателем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1
Судом установлено, что в 1992 году ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, построил гараж размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-20).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-20) ФИО2 построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из литера Г4, <данные изъяты> года постройки, имеет следующие конструктивные элементы: фундамент – бетонный, ленточный глубина заложения до 1-го метра, стены и их наружная отделка – кирпичные, крыша – конструкция деревянная обрешетка, кровля – асбофанерная, полы – бетонные, двери – металлические ворота окрашенные, отмостка – бетонная.
В материалах гражданского дела имеется заявление жителей <адрес> на имя председателя пос. совета НГДУ «Черноморнефть» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25), из которого следует, что в июне месяце подано заявление на рассмотрение и распределение участков под строительство сараев. До настоящего времени разрешение на строительство не получено. Повторно просили рассмотреть заявление.
Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к и.о. главы Черноморского городского поселения Северского района ФИО8 с заявлением (л.д. 26) о выделении земельного участка площадью 100 кв.м под гаражом площадью 40 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, ответ на данное заявление не получен.
Согласно справке, выданной председателем ТОС № «Южный» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, а также пользуется гаражом, расположенным по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Гараж перешел к нему в пользование от завещателя квартиры по указанному адресу ФИО2
В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом была опрошена свидетель ФИО9, которая сообщила суду, что строила гараж с её мужем ФИО2 Гараж строили в 1992-1993 годах. Жили и пользовались гаражом. Муж умер, завещал свое имущество ФИО1 ФИО1 является единственным наследником. Данный гараж состоит из: кирпичных стен, шиферной крыши, примерно 14-15 кв.м. ФИО1 пользуется гаражом. Иных наследников, фактически либо юридически принявших наследство после смерти ФИО2, не имеется.
На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных ст. 222 ГК РФ.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ, препятствиями признания права собственности на самовольную постройку являются нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо если сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что строительство гаража литер Г4, площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, во дворе <адрес>, производилось в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, на предоставленном для этой цели земельном участке, в соответствии с планом землепользования и застройки Черноморского городского поселения Северского района, что не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также расположение указанного гаража, его конструктивные характеристики, позволяют использовать данное строение по назначению. Однако, при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на указанный гараж.
Судом установлено, что истец в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО2 принял наследство путём подачи заявления нотариусу, таким образом, суд приходит к выводу, что всё причитающееся имущество, оставшееся после смерти ФИО2 принял наследник по завещанию ФИО1
На основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенных обстоятельств, суд, оценив представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Черноморского городского поселения Северского района о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер Г4 площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж литер Г4 площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости в филиале федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1 на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Председательствующий: М.Г. Захаренко