УИД 19RS0002-01-2022-001832-35 Дело № 2-231/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абакан 30 января 2023 года
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего Наумовой Ж.Я.,
при секретаре Поповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание совместного имущества,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представитель ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Черногорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании расходов на содержание совместного имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 92 429 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 973 руб., указывая, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между истцом и ответчиком расторгнут. С указанного периода истец единолично вносит платежи за совместную квартиру. Ответчик участвовать в оплате коммунальных и иных платежей по квартире пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли отказывается. Истец же, проживая в данной квартире, во избежание образования задолженности, вынуждена единолично оплачивать все расходы, связанные с содержанием жилого помещения. За период с декабря 2020 г. по май 2022 г. истцом за содержание квартиры оплачено 68 346 руб. Кроме того, после расторжения брака истцом, с согласия ответчика, в спорной квартире был произведен ремонт детской комнаты и коридора. О проведении истцом ремонта в квартире ответчик знал, при этом никаких возражений не высказывал. На ремонт детской комнаты истцом было затрачено 93 256,35 руб. На ремонт коридора было затрачено 23 256,70 руб., итого, 116 513 руб. приводя положения ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 154,157,158 249 ГК РФ, полагает, что ответчик должен возместить истцу понесенные расходы соразмерно своей доли, то есть 92 429 руб., исходя из следующего расчета: (68 346+116513) :2.
Определением Черногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание совместного имущества передано по подсудности в Абаканский городской суд для рассмотрения по месту жительства ответчика.
Определением судьи Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело принято к производству.
В ходе рассмотрения дела представителем истца по доверенности ФИО3 заявлено об увеличении исковых требований в части требований о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ С учетом того, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ произведены оплаты за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 124 руб. следующим поставщикам жилищно-коммунальных услуг: ООО «Сервис-Лайн», НО ФКР (Черногорск), ООО «Домофон-сервис», ООО «Аэросити-2000» филиал в РХ, АО «Абаканская ТЭЦ», то есть понесены дополнительные расходы, которые в размере ? подлежат взысканию с ответчика просили взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по содержанию совместного имущества - квартиры по адресу: <адрес> размере 562 руб., таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 92 991 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 990 руб.
В порядке ст. 39 ГПК РФ заявление об увеличении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ принято к рассмотрению по существу.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения, дополнительно суду пояснила, что в результате произведенного ремонта увеличилась стоимость квартиры. Ремонтные работы были начаты еще в период брака, о необходимости проведения ремонта и его объемах стороны понимали изначально, поскольку приобрели квартиру по невысокой стоимости в состоянии, требующем ремонта. В детской комнате была сделана шумоизоляция, утепление, поскольку сильно дуло от стены. Согласие на ремонт было получено от ФИО2, поскольку он сам в ДД.ММ.ГГГГ приходил и сам помогал в его производстве. Так, ответчик нарезал металлический профиль болгаркой и выравнивал стену и потолок по уровню. При производстве ремонтных работ в коридоре, ответчик участия не принимал, только помогал заносить строительные материалы и ламинат, каких-либо возражений относительно продолжения ремонта не высказывал. Ко взысканию заявлены только расходы на приобретенные строительные материалы, так как ремонтные работы истец производила своими силами.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, с учетом заявленного увеличения исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время лицевые счета сторон разделены. Просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о нем надлежащим образом, в суд направил представителя по доверенности.
Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании против взыскания коммунальных платежей в заявленном размере не возражала, не отрицала, что оплата за коммунальные услуги ответчиком за спорный период не производилась. Исковые требования в части возложения на ответчика расходов на ремонт не признала, пояснила суду, что, несмотря на то, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает, порядок пользования квартирой между сторонами не определен. В квартире проживает истец и несовершеннолетние дети сторон. Ремонт в квартире был текущий, истец не согласовала с ответчиком данный вопрос. Поскольку истец владеет имуществом, то обязана за свой счет производить его ремонт. Ответчик отремонтированной квартирой не пользуется, не проживает и не намерен вселяться в силу конфликтных отношений с истцом. Кроме того, в исковом заявлении отсутствует обоснование в необходимости ремонта в детской комнате и коридоре. Истец действовала исключительно в своем интересе. Просила в удовлетворении заявленных требований в части расходов на ремонт отказать.
Выслушав истца, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Положениями п. 1 ст. 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Субъекты права общей совместной собственности на объект недвижимого имущества должны нести равные обязанности по содержанию этого имущества.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела в копии Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживают ФИО1 и несовершеннолетние дети сторон.
Согласно подтверждением платежа ПАО Сбербанк ФИО1 производит безналичную оплату услуг ООО «Сервис –Лайн» по лицевому счету данному помещению в информационной базе присвоен номер лицевого счета - №, квартиросъемщиком помещения (абонентом) значится ФИО2
В период с ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг составили 68 346 руб., что подтверждается платежными документами и счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками вышеуказанной квартиры, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (статья 158 ЖК РФ).
Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся на него доли в собственности квартиры. Исходя из положений ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ доли участников в общем совместном имуществе признаются равными.
При таких обстоятельствах, исходя из доказанности факта исполнения истцом в спорный период обязанности по внесению платы за жилое помещение и потребление коммунальных услуг в полном объеме, в том числе за ответчика, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1, половины произведенных ею расходов по содержанию совместного имущества – квартиры, расположенной в <адрес>, в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 735 руб., исходя из следующего расчета: (68 346 + 1124):2=34 735 руб.
При рассмотрении требований о взыскании расходов на ремонт, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК РФ).
Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.
Истец указывает на то, что на ремонт детской комнаты было затрачено 93 256,35 руб., на ремонт коридора было затрачено 23 256,70 руб., итого: 116 513 руб.
В подтверждении понесенных расходов истцом на строительные материалы подставлены: товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на суму 1 140 руб., кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1718 руб., кассовый чек на сумму 10116 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1350 руб., кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1399,35 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 000 руб., товарный чек № Р66928 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 405 руб., акт приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5740 руб., акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 484 руб., товарный чек № Р36629 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5880 руб. товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 643 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 270 руб., кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 418 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1224 руб., кассовый чек на сумму 111 руб. справка по операции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг 05.2021 в размере 4 274 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 829 руб., кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4775 руб., кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 309,70 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 руб. товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1928 руб., кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1928 руб., кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1146 руб., а также фотографии жилого помещения до и после произведенного ремонта.
Истец указывает на то, что ответчик участия в оплате ремонта не принимал, однако, являясь собственником квартиры, не может быть освобожден от необходимости нести расходы по содержанию имущества, находящегося у него в собственности. При этом о необходимости ремонта ему было известно, возражений он не заявлял.
Возражая на требования иска в указанной части, сторона ответчика настаивала на том, что работы, связанные с ремонтом жилого помещения, находящегося в совместной собственности истца и ответчика, в спорный период произведены истцом в отсутствие согласования со вторым собственником жилого помещения, и ввиду отсутствия доказательств необходимости проведения такого ремонта для сохранения квартиры в надлежащем состоянии и доказательств уведомления ответчика об этом, в связи с чем просили в удовлетворении требований в указанной части отказать.
По данному факту в судебном заедании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что приходится мужем родной сестры истца, часто бывает в гостях. Свидетель не смог точно назвать адрес спорного жилого помещения, пояснил, что квартира находится в кирпичном доме, перекрытия в доме деревянные. Ремонт квартиры был начат супругами во время брака, так как квартира находилась в неудовлетворительном состоянии (обсыпалась известка, обои отрывались, плинтуса отваливались, грязь везде, не было дверей). Ремонт в детской комнате начался с замены балконной двери, так как от нее сильно дуло. Кроме того, был застеклен балкон,
наклеен кафель на кухне, поклеены обои. ФИО2 обращался к свидетелю с вопросом по поводу шумоизоляции и установки потолков. Супруги Т-вы совместно убрали натяжные потолки, свидетель помогал им, сделали шумоизоляцию, в последующем ФИО1 продолжила ремонт своими силами. Свидетель пояснил, что изначально ремонтные работы супруги производили совместно, приступили с детской комнаты и ванной. После расторжения брака, истец просила свидетеля привести гипсокартон, металлопрофиль. Свидетель вместе с ФИО2 заносили стройматериалы в квартиру. Ответчик не высказывал возражения относительно ремонта.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила суду, что с истцом находится в дружеских отношениях на протяжении 20 лет. ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена в браке, находилась в неудовлетворительном состоянии (в квартире было холодно, сыро, в детской комнате пахло табаком). Ремонт квартиры супруги начали совместно, были установлены потолки в зале. После расторжения брака ответчик приезжал и помогал делать ремонт ФИО1 Был остеклен балкон, ответчик сам начал ремонт в ванной комнате. Возражений против производства ремонта истцом ответчик не высказывал.
Суд принимает в качестве допустимых доказательств показания данных свидетелей, поскольку они логичны и последовательны, согласуются с пояснениями самого истца, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний.
И с учетом полученных доказательств суд полагает установленным факт необходимости в проведении ремонта принадлежащего сторонам имущества для его сохранения и получения согласия ответчика на производство таких работ.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, не представлены.
При таких обстоятельствах, имеются основания для возложения на ответчика части понесенных истцом расходов на проведение ремонтных работ в размере половины стоимости материалов в размере 58 256 руб., исходя из следующего расчета: 116 513:2=58 256,50 руб.
Итого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по содержанию совместного имущества – квартиры, расположенной в <адрес>, в размере 92 991,50 руб., исходя из следующего расчета: 58 256,50 руб. + 34 735 руб. = 92 991,50 руб.
Истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 92 991 руб., с учетом требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, которая не позволяет выйти суду за пределы заявленных требований суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 92 991 руб.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 2 973 руб. по чек – ордеру ПАО Сбербанк Абаканское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также при увеличении иска оплатил государственную пошлину в размере 17 руб. по чек – ордеру ПАО Сбербанк Абаканское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, всего оплатил 2 990 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 990 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание совместного имущества удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии 0412 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в пользу ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, расходы по содержанию совместного имущества – квартиры, расположенной в <адрес>, в размере 92 991 рубль, судебные расходы в размере 2 990 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.
Председательствующий Ж.Я. Наумова
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ж.Я. Наумова