Производство № 2-1858/2022
УИД 28RS0004-01-2022-000308-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Громовой Т.Е.,
При секретаре судебного заседания Фроловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признания имущества личной собственностью супруга,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании имущества личной собственность супруга. Как следует из искового заявления, истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке, в настоящее время фактические брачные отношения прекратились. В период брака на имя ответчика были оформлены ряд объектов недвижимого имущества. На подаренные истцу денежные средства приобретена квартира из двух комнат, площадью 51,8 кв. м., расположенная по адресу: ***, земельный участок с кадастровым номером ***, общая площадь 965 кв. м., расположенный по адресу: ***, дом с кадастровым номером ***, общая площадь 153, 8 кв. м., расположенный по адресу ***. Указанное имущество является индивидуальной собственностью истца, поскольку последняя приобрела данное имущество на денежные средства по безвозмездной сделке, а именно договора дарения денежных средств, во время брака.
На основании изложенного истец просит суд признать квартиру из двух комнат, площадью 51,8 кв. м., расположенная по адресу: ***, земельный участок с кадастровым номером ***, общая площадь 965 кв. м., расположенный по адресу: ***, дом с кадастровым номером ***, общая площадь 153, 8 кв. м., расположенный по адресу *** личной собственностью ФИО1.
Определением Благовещенского городского суда от 21 апреля 2022 года для совместного рассмотрения и разрешения в одно производство объедены гражданские дела ***, ***, *** по искам ФИО1 к ФИО2 о признания имущества личной собственностью супруга.
Определениями Благовещенского городского суда от 21 февраля 2022 года, 21 апреля 2022 года, 03 июня 2022 года, от 16 июня 2022 года, 16 августа 2022 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Администрация г. Благовещенска, ПАО «Сбербанк России», в лице Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк, Министерство социальной защиты населения Амурской области, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, ответчик и третьи лица.
Из письменного заявления ответчика следует, что последний против удовлетворения исковых требований не возражал.
Из письменного отзыва представителя администрации г. Благовещенска следует, что согласно выписки из ЕГРН от 23 мая 2022 года следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером *** числится ФИО2, согласно выписке из ЕГРН от 23 мая 2022 года правообладателем объекта капитального строительства (здания) с кадастровым номером *** числится ФИО2. Жилое помещение, расположенное по адресу: *** реестре муниципальной собственности не значится.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке.
Из искового заявления также следует, что в период брака супругами было приобретены следующие объекты недвижимого имущества: квартира из двух комнат, площадью 51,8 кв. м., расположенная по адресу: ***, земельный участок с кадастровым номером ***, общая площадь 965 кв. м., расположенный по адресу: ***, дом с кадастровым номером ***, общая площадь 153, 8 кв. м., расположенный по адресу *** личной собственностью ФИО1.
Судом установлено, что 23 августа 2011 года между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО2, ФИО1 (заемщики) был заключен кредитный договор <***>, согласно которому Кредитор обязуется предоставить заемщику кредит по программе Приобретение готового жилья в сумме 2 000 000 рублей под 13,750 процентов годовых на приобретение квартиры общей площадью 52 кв. м., расположенной по адресу: *** на срок 180 месяцев.
Согласно п. 2 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) Кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости.
Судом установлено, что 24 августа 2011 года между ФИО2 (Покупатель) и МВ (Продавец) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец продал, а покупатель купил в собственность *** находящуюся по адресу: ***.
Из п. 4 настоящего договора следует, что Продавец продал указанную квартиру за 2 600 000 рублей. Сумму в размере 600 000 рублей уплачена Покупателем Продавцу до государственной регистрации права за счет собственных средств. Сумма в размере 2 000 000 рублей будет уплачена Покупателем Продавцу за счет заемных денежных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору <***> от 23 августа 2011 года в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности к Покупателю.
Из закладной от 23 августа 2011 года следует, что *** находящаяся по адресу: *** находится в залоге у ОАО «Сбербанк России».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от 26 августа 2011 года собственником ***, расположенной по адресу: *** является ФИО2
Согласно справке ОАО «Сбербанк России» по состоянию на 16 января 2015 года задолженность по кредитному договору <***> от 23 августа 2011 года Заемщиками (ФИО1 и ФИО2) погашена в полном объеме.
Из дела следует, что 04 мая 2017 года между ИА (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 965 кв. м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: находящийся по адресу: ***, с/т «Звездочка» Карантинная падь.
Согласно п. 3 настоящего договора стороны пришли к соглашению, что участок продается за 750 000 рублей.
Из п. п. 4 и 5 настоящего договора следует, что Покупатель передал Продавцу деньги в сумме 750 000 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего соглашения.
Из передаточного акта от 04 мая 2017 года следует, что Продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 04 мая 2017 года передал в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 965 кв. м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: находящийся по адресу: ***.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 мая 2017 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 965 кв. м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: находящийся по адресу: *** является ФИО2.
Из дела следует, что 23 июля 2018 года между ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО1, ФИО2 (Созаемщики) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <***>, согласно которому Кредитор обязуется предоставить путем открытия невозобновляемой кредитной линии, а Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «Строительство жилого дома».
Согласно п. п. 1,2,3 настоящего договора сумма кредита или лимит кредитования и порядок его изменения составляет 3 611 852 рублей 10 копеек, срок возврата кредита 276 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита в рамках возобновляемой кредитной линии, процентная ставка составляет 11, 50 % годовых.
Из дела следует, что 23 июля 2018 года между ПАО «Сбербанк Росси» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель) был заключен договор ипотеки №183886-НКЛ предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество *** общей площадью 51,8 кв. м., расположенная по адресу: ***; земельный участок, общей площадью 965 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Согласно п. 2.1. договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Созаемщика ФИО2, ФИО1, возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии 183886 – НКЛ, заключенного между Кредитором (Залогодержателем) и Созаемщиками в г. Благовещенске 23 июля 2018 года (кредитный договор).
Согласно справке ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору <***> от 23 июля 2018 года погашена в полном объеме.
Из дела следует, что 02 марта 2020 года между ФИО2 (Заказчик) и ИП НО (Подрядчик) был заключен договор подряда № 11 на выполнение кадастровых работ, согласно которому Заказчик поручает выполнить и обязуется оплатить выполнение работ в отношении объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: ***, в порядке предусмотренном настоящим Договором, а Подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить выполнение кадастровых работ в соответствии с Заданием на выполнение кадастровых работ и передать заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом законодательства РФ и настоящим Договором.
Из п. 2.1. настоящего договора следует, что стороны договорились, что общая стоимость работ по договору в соответствии со сметой на выполнение кадастровых работ составляет 7000 рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 мая 2022 года правообладателем объекта капитального строительства (здания) с кадастровым номером *** расположенного по адресу: *** является ФИО2.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 (ред. от 06.02.2007 года) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Из искового заявления следует, что истец полагает, что имущество: квартира из двух комнат, площадью 51,8 кв. м., расположенная по адресу: ***, земельный участок с кадастровым номером ***, общая площадь 965 кв. м., расположенный по адресу: ***, дом с кадастровым номером ***, общая площадь 153, 8 кв. м., расположенный по адресу *** является ее личной собственность, поскольку приобреталась на денежные средства, подаренный ей (ФИО1) на основании договора дарения денежных средств от 20 апреля 2011 года.
Рассматривая данные доводы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Из дела следует, что 20 апреля 2011 года между НС (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая) был заключен договор дарения денежных средств, согласно которому Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому сумму денег в размере 5000 000 рублей.
Согласно п.1.2. договора передача денег оформляется путем подписания акта приема-передачи. Деньги считаются переданными с момента подписания указанного акта и фактической передачи.
Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
По смыслу приведенных правовых норм существенными условиями договора дарения являются предмет данного договора и порядок его передачи одаряемому.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Истец, обосновывая свои требования о том, что спорные объекты недвижимого имущества приобретались ей на подаренные денежные средства, не представила правоподтверждаюшие документы, в виде акта приема – передачи о получении ей денежных средств по договору дарения от 20 апреля 2011 года.
Иных доказательств подтверждающих факт получения истцом денежных средств по договору дарения от 20 апреля 2011 года в материалах дела не содержится и стронной истца не представлено.
Кроме того, по мнению суда, истцом так же не доказано, что спорные объекты недвижимого имущества приобретались ФИО1 за счет указанных в договоре дарения от 20 апреля 2011 года денежных средств.
При этом из договора купли-продажи недвижимого имущества – *** от 24 августа 2011 года следует, что указанный объект приобретался за счет кредитных денежных средств полученных истцом и ответчиком у финансовой организации (Банка).
Кроме того, материалами дела подтверждается, что строительство объекта капитального строительства (здания) с кадастровым номером *** осуществлялось также за счет кредита с целевым назначением «строительство жилого дома», при этом исполнение обязательств по данному кредиту обеспечено залогом недвижимого имущества в виде квартиры из двух комнат, площадью 51,8 кв. м., расположенной по адресу: ***, земельного участка с кадастровым номером ***, площадь 965 кв. м., расположенного по адресу: ***.
Иных доказательств, свидетельствующих о том, что денежные средства, подученные по кредитному договору <***> от 23 июля 2018 года были потрачены на строительство иного дома, либо на иные нужды супругов, стороной истца не представлено и таких доказательств не содержится в материалах дела.
Также стороной истца не представлено доказательств, объективно свидетельствующих о том, что после получения в дар денежных средств по договору дарения от 20 апреля 2011 года они были сохранены либо аккумулированы на счетах истца и в последующем с учетом продолжительного периода времени были использованы ей (истцом) на покупку земельного участка и строительства объекта капитального строительства (здания).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью супруга – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Председательствующий судья: Т.Е. Громова
Решение в окончательной форме составлено 30 сентября 2022 года.