77RS0019-02-2025-016921-42
Дело № 2-1375/2026 (2-7134/2025)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 января 2026 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1375/2026 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,-
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, в котором просила признать право собственности на гаражный-бокс № 132, площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес, пом. бокс 132, кадастровый номер 77:02:0019010:4496.
Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Яуза» и владельцем гаражного бокса № 113 с 09 января 2025 г. Выплата пая (паевого взноса) произведена в полном объеме, задолженностей перед ГК «Яуза» не имеется. Данное обстоятельство подтверждается справкой за подписью председателя Правления ГК «Яуза» фио При строительстве гаражей нарушений законодательства в области строительной деятельности допущено не было, нежилое здание постановлено на кадастровый учет и зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес. В связи с данными обстоятельствами истец полагает, что приобрела право собственности на указанный гараж, однако лишен возможности зарегистрировать на него свое право собственности во внесудебном порядке по причине отсутствия необходимого комплекта документов, в связи с чем обратилась в суд с исковым заявлением.
Истец фио в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменный отзыв суду не представил.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, при разрешении спора по существу полагается на усмотрение суда, поскольку спорный гаражный бокс располагается на земельном участке неразграниченной государственной собственности. В связи с чем права и законные интересы третьего лица не затрагиваются.
С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По смыслу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями части 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 38/8 от 20.09.1967 по ходатайству Машиностроительного завода «Сатурн» был учрежден адрес для автомашин индивидуального пользования с отводом земельных участков под строительство гаражей по пр. пр. 2073 вдоль железной адрес.
Согласно п. 1 и п. 2 указанного решения кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража учрежден по просьбе машиностроительного завода «Сатурн» и ему присвоено название – адрес (кооператив).
В дальнейшем, после проведения реформ и изменения законодательной базы, гаражно-строительный кооператив был зарегистрирован (фактически учтен) в Московской регистрационной палате, в результате чего было выдано свидетельство № 079.310 от 17.06.1999.
В качестве основания образования ГК «ЯУЗА» в свидетельстве указано вышеупомянутое Решение Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 38/8 от 20 сентября 1967 года.
В дальнейшем, при создании Единого государственного реестра юридических лиц в Российской Федерации, гаражному кооперативу «Яуза» был присвоен ОГРН <***>.
В соответствии с Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 11.03.1971 № 503 было разрешено строительство гаража боксового типа для адрес на 42 машино-места.
Решением Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета Депутатов трудящихся № 45/6 от 27.12.1972, Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 06.12.1973 № 2305, Решение Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета народных депутатов адрес № 12:20 от 14.03.1979, Решением Московского городского совета народных Депутатов от 19.03.1979 № 681 количество разрешаемых к постройке гаражей было увеличено.
В настоящее согласно документам БТИ и Росреестра гаражный кооператив «Яуза» объединяет владельцев 9 гаражных строений общим числом 238 машино-мест (гаражей боксов) по адресу: адрес (стр. 1-9).
На основания выданных разрешений на отведенном под строительство на земельном адрес «Яуза» были построены гаражные боксы, включая спорный бокс 132.
Согласно исходной документации, гаражные боксы ГК «Яуза» расположены на земельных участках по пр. пр. 2073 вдоль железной адрес.
В соответствии с письмом Архитектурно-планировочного управления адрес от 26.12.1994 № 51581 комплексу боксовых гаражей адрес, выстроенному по пр. пр. № 2073, присваивается милицейский адрес: адрес.
В дальнейшем в целях упорядочения адресов предприятий Распоряжением Префекта адрес от 14.05.2003 № 1268 «Об утверждении адреса гаража боксового типа» в соответствии с заключением по определению адреса АПУ адрес от 05.09.2002 per. № 052-04-569/2-1, согласованным ТБТИ «Северо-Восточное» 21.04.2003, утвержден адрес гаражей ГК «Яуза»: адрес.
Все вышеуказанные адреса были зарегистрированы в учредительных и правоустанавливающих документах кооператива, что подтверждается свидетельством МРП от 17 июня 1999 № 079.310, временным свидетельством о регистрации от 17.06.1999, Изменениями к Уставу ГК «Яуза» об утверждении адреса местонахождения Гаражного кооператива «Яуза» адрес, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ГК «Яуза» от 16.01.2003.
Спорный гаражный бокс № 132 расположен по адресу: адрес, входит в состав гаражного комплекса, построенного ГК «Яуза».
Указанное обстоятельство подтверждается архивными документами БТИ, в том числе техническим паспортом, составленным и проверенным в 2006 году.
В последствии гаражный бокс № 132 был поставлен на государственный кадастровый учет под номером 77:02:0019010:4496 в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Из технического паспорта, выданного Московским бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ), усматривается информация об объекте недвижимости, а именно:
- год постройки – 1976 год;
- фундамент – железобетонный;
- наружные стены – кирпич;
- перекрытия – железобетонные.
В настоящее время законность его постройки никем не оспорена.
Согласно документам, хранящимся в ГК «Яуза», фио является членом ГК «Яуза» и владельцем гаражного бокса № 113 с 09 января 2025 г.
Выплата пая (паевого взноса) произведена в полном объеме, задолженностей перед ГК «Яуза» не имеется.
Данное обстоятельство подтверждается справкой за подписью председателя Правления ГК «Яуза» фио
В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
Представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, в связи с чем, за истцом, исходя из положений п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности на спорное недвижимое имущество, таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный-бокс № 132, площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес, пом. бокс 132, кадастровый номер 77:02:0019010:4496.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 132, площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес, пом. бокс 132, кадастровый номер 77:02:0019010:4496 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 6 марта 2026 года.
Судья фио