№ 2-4720/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2023 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре Болдыревой А.Н.

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО4, о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО4, о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности и в порядке наследования по закону, указывая, что 12 мая 2003 года умерла ФИО, которая приходится истцам матерью, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону после смерти ФИО, иные наследники отсутствуют. Супруг ФИО, приходящийся истцам отцом, ФИО, умер ... г., что подтверждается свидетельством о смерти АН №.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 сентября 2004 года установлен факт принятия наследства истцами в виде <...> в ЖСК «Аврора» после смерти отца ФИО, за истцами признано право собственности на 1/2 долю за каждой из дочерей в праве собственности в порядке наследования по закону на указанную квартиру.

После смерти наследодателя ФИО её дочери ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу ФИО4, после чего истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону, бланк <...>, зарегистрировано в реестре за №, в соответствии с которым наследниками после смерти ФИО на жилой дом по адресу: <...>, являются истцы в равных долях.

Также после смерти ФИО осталась наследство в виде: гаража литер «В», площадью 22,7 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <...> №а.

12 сентября 2023 года истцы обратились к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из гаража литер «В», площадью 22,7 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <...> №а, после смерти матери ФИО

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в материалах наследственного дела № отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО на данное имущество.

Согласно Решению исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся № от 25.11.1969 отведен земельный участок для строительства гаражей из несгораемых материалов (стены и кровля) с организацией подъезда с твердым покрытием

и благоустройством прилегающей площадки, на дворовой территории ЖСК «Аврора» согласно генплану, в том числе ФИО

В 29 марта 1972 года указанный гараж Решением № переоформлен на ФИО на основании заявления ФИО и ФИО, мать истцов по делу. Однако право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке зарегистрирован за наследодателем не был ни в БТИ, ни в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истцы после смерти матери с 2003 года вступили во владение и пользование указанным гаражом, никаких претензий по поводу владения ими данным имуществом ни от бывшего владельца, ни от родственников бывшего владельца, ни от других лиц не поступало.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд включить спорный гараж в наследство, оставшееся после смерти матери и признать за ними права собственности в порядке наследования по закону по ? доли за каждой на гараж литер «в», площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> №а.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами настоящего дела, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила включить спорный гараж в наследство, оставшееся после смерти матери доверителей, признав за ними право собственности в порядке наследования по закону по ? доли за каждой на гараж литер «в», площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> №а.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления, поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: представитель УФСГРК и К по РО и нотариус ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений, поэтому дело рассмотрено в отсутствие 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 этой статьи). Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами (часть 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как следует из материалов дела, ... г. умерла мать истцов ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти АН №.

После смерти наследодателя ФИО её дочери ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу ФИО4, после чего истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону, бланк <...>, зарегистрировано в реестре за №, в соответствии с которым наследниками после смерти ФИО на жилой дом по адресу: <...> равных долях являются истцы.

Кроме того, после смерти ФИО осталась наследственная масса в виде: гаража литер «В», площадью 22,7 кв.м., условный №, расположенного по адресу: <...> №а.

12.09.2023 истцы обратились к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из гаража литер «В», площадью 22,7 кв.м., условный №, находящегося по адресу: <...> №а.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку в материалах наследственного дела № отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО на данное имущество.

Из материалов дела также следует, что на основании Решения исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся № от 25.11.1969 согласно генплану и заключения отдела по делам строительства и архитектуры за № от № за № № за № № г. о строительстве гаражей разрешено строительство гаражей на дворовой территории ЖСК «Аврора» согласно генплану следующим гражданам: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО Гаражи подлежали строительству из несгораемых материалов (стены и кровля) с организацией подъезда с твердым покрытием и благоустройством прилегающей площадки.

Из Решения исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся № от 29.03.1972 следует, что Исполком райсовета, рассмотрев заявления ФИО и ФИО, решил гараж, построенный на основании Решения исполкома райсовета № от 25.11.1969 на дворовой территории <...>-а по <...>, переоформить с ФИО на ФИО, проживающую в этом доме в <...>».

Вместе с тем, в установленном законом порядке спорный гараж не был зарегистрирован за наследодателем.

Согласно справке от 10.02.2009 № 622790, выданной МУПТИ и ОН, данные о регистрации права собственности на гараж по адресу <...> а, литер В, отсутствуют.

Согласно справке от 07.08.2023 №, выданной АО «Ростовское БТИ» данные о регистрации права собственности на гараж по адресу <...> а, литер В, отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН № № от 29.05.2023 сведения об объекте недвижимости в виде помещения по адресу <...>, литер В в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке № от 31.05.2023 сведения об объекте недвижимости в виде земельного участка по адресу <...> а, литер В в ЕГРН отсутствуют.

С даты переоформления спорного гаража на ФИО никаких претензий по поводу владения ею данным имуществом ни от бывшего владельца, ни от родственников бывшего владельца, ни от других лиц, не поступало.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО, показали суду, что умершая 12.05.2003 ФИО на протяжении более тридцати лет открыто и добросовестно пользовалась гаражом, располодженный по адресу: <...> №а, как своим собственным, оплачивая налоги.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей подтверждаются другими письменными доказательствами, представленными в материалы дела и оцененными судом в их совокупности.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаны действительными права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу этого Закона, при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просили включить в наследственную массу после смерти матери имущество в виде спорного гаража, который Решением исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся № от 29.03.1972 был оформлен на наследодателя ФИО

Таким образом, после смерти ФИО ее права и обязанности на гараж, возведенный на основании Решения исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся № от 25.11.1969 в силу 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли к ее наследникам – ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах к истцам после смерти матери в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство и имущественные права на спорный гараж. Поскольку наследодатель ФИО являлась собственником спорного гаража, указанное недвижимое имущество является наследственным имуществом после ее смерти и подлежит включению в состав наследства.

Поскольку судом установлено, что истцы по делу являются наследниками первой очереди, суд признает за ними право собственности в порядке наследования по закону по 1/2 доле в праве собственности на гараж литер «В», площадью 22,7 кв.м., условный №, находящийся по адресу: <...> №а.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО, умершей ... г., гараж, литер «В», площадью 22,7 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <...> №а.

Признать за ФИО1, ... г. года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на гараж литер «В», площадью 22,7 кв.м., условный №, находящийся по адресу: <...> №а.

Признать за ФИО2, ... г. года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на гараж литер «В», площадью 22,7 кв.м., условный №, находящийся по адресу: <...> №а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года.