<данные изъяты>
Дело № 2-40/2025 24RS0057-01-2024-001025-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Киюциной Н.А.,
с участием ответчика ФИО1, также представляющей интересы ответчика ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 74 121 рубль 20 копеек. Исковые требования обоснованы тем, что являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01 ноября 2014 года по 30 апреля 2023 года образовалась задолженность в сумме 49 735 рублей 14 копеек. За просрочку платежей истцом начислены пени в сумме 24 386 рублей 06 копеек. Многоквартирный <адрес> имеет 9 этажей, оборудован лифтом, с учетом данных обстоятельств истцом определен размер ежемесячных платежей. Помимо задолженности истец просил взыскать с ответчика в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2424 рубля.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1, также представляющая интересы привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО2, (по доверенности) признала иск частично, за период, не более трех лет до предъявления иска, просила суд применить срок исковой давности.
Заслушав ответчика (представителя соответчика) ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Пункт 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и иных оснований.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.ч. 1, 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из выписки из ЕГРН, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежала ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1
Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п
утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", в которую с 10.02.2014 включен многоквартирный дом № 10 в 6-м м –не г.Шарыпово.
Таким образом, ответчик ФИО2 была обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из предоставленного истцом по делу расчета, ответчики не исполняли свои обязательства, взносы на капитальный ремонт не вносили, за период с 1 ноября 2014 года по 30 апреля 2023 года образовалась задолженность в общей сумме 49 735,14 рублей.
Расчет ответчиками не оспаривается, составлен с учетом установленных Правительством Красноярского края минимальных размеров взносов на капитальный ремонт, проверен судом и признается верным.
В соответствии с ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации 14.1. собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
По расчету истца за период с 21.07.2015 по 27.03.2024 начислена неустойка в виде пени в общей сумме 24 386,06 рублей.
Ответчиком (представителем соответчика ) ФИО1 (по доверенности) заявлено о применении в настоящем споре срока исковой давности.
Давая оценку приведенным доводам, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
В соответствии с п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Учитывая, что при исполнении денежного обязательства по частям права кредитора нарушаются с момента первого ненадлежащего исполнения части обязательства, о котором известно кредитору, срок исковой давности следует исчислять в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявлений о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд, в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Как следует из определения мирового судьи судебного участка № 164 в г.Шарыпово Красноярского края от 2 октября 2023 года, судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 65 431,80 руб. отменен.
Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно оттиску штемпеля на конверте), по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.
Согласно пояснений ФИО1 совместно ответчики не проживали, членами семьи не являются.
Таким образом, в рамках срока исковой давности с бывшего собственника квартиры ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 04 июня 2021 года по 06 апреля 2023 года в сумме 13 054 рубля 60 копеек и неустойка за период с 20.06. 2021 по 27.03.2024 в сумме 2668 рублей 37 копеек, а всего – 15 722 рубля 97 копеек; с собственника квартиры ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 07 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года в сумме 460 рублей 48 копеек
( 600,63/30х23 дня) и неустойка за период с 20.04.2023 по 27.03.2024 в сумме 162, 99 рублей согласно расчету: 460,48х343х9.5% х1/300 = 50,01; 50,01+59,34+53,64= 162,99, а всего – 623 рубля 47 копеек.
Требования о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2014 года по 02 июня 2021 года заявлены истцом с пропуском срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.
Оснований для восстановления пропущенного истцом по делу срока исковой давности суд не усматривает.
Доказательства, опровергающие предоставленные истцом расчеты, а также подтверждающие погашение задолженности, ответчики в суд не предоставили.
При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 514,13 рублей (пропорционально размеру удовлетворенных требований : 21,21% от 2424 руб.), а с ответчика ФИО1 – в сумме 20,36 рублей (пропорционально размеру удовлетворенных требований : 0,84 % от 2424 руб.).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 623 рубля 47 копеек, в том числе : основной долг в сумме 460 рублей 48 копеек, неустойку в сумме 162 рубля 99 копеек, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 20 рублей 36 копеек, а всего – 643 (Шестьсот сорок три) рубля 83 копейки.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 15 722 рубля 97 копеек, в том числе: основной долг в сумме 13 054 рубля 60 копеек, неустойку в сумме 2668 рублей 37 копеек, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 514 рублей 13 копеек, а всего – 16 237 (Шестнадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 10 копеек.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Киюцина
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 года.
<данные изъяты>