Решение по делу № 2-496/2025 от 24.10.2025 - об обращении взыскания на имущество должника.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-496/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1, являясь взыскателем по исполнительному производству №-ИП, обратился в суд с иском к должнику по указанному исполнительному производству - ФИО3, требуя во исполнение обязательств ответчика имущественного характера, обратить взыскание на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора ничтожным и взыскании денежных средств, с ФИО3 в пользу ФИО4 взыскана денежная сумма в размере 850 000 руб. На основании выданного по делу ДД.ММ.ГГГГ исполнительного листа в ОСП Ставропольского района ГУ ФССП России по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании в пользу ФИО1 долга в размере 850 000 руб.

В рамках указанного исполнительного производства установлено, что за должником зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

До настоящего времени добровольно решение суда не исполнено, задолженность по исполнительному листу должником не погашена.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга должник не предпринимает, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на спорный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус г. Тольятти ФИО5

Также в ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих состоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных ФИО1 требований возражений не высказал.

Представитель третьего лица – ОСП Ставропольского района ГУ ФССП России по Самарской области, третье лицо – нотариус г. Тольятти ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, суд исходит из следующего.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно абзацам 1 и 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями статьи 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно статье 98 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в т.ч. в случаях исполнения исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Часть 1 статьи 87 указанного выше Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом Самарской области по делу № в ОСП Ставропольского района ГУ ФССП России по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 850 000 руб.

В ходе совершения исполнительных действий по исполнительному производству №-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района ГУ ФССП по Самарской области выявлено, что ФИО3 является правообладателем следующего имущества:

- автомобиля легкового марки ВАЗ 2101, 2024 г. выпуска, гос. рег. знак <***>;

- земельного участка, площадью 1 500 кв.м., с КН № расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание;

- земельного участка площадью 1 200 кв.м с КН № и здания площадью 432 кв.м с КН № расположенных по адресу: <адрес>.

Также из реестра ответов на запросы судебного пристава -исполнителя следует, что на имя должника установлено наличие счетов, открытых в ПАО «Сбербанк», КБ «Ренессанс Кредит», АО «ТБанк», АО «Альфа-Банк», АО «Райффайзенбанк».

Из представленной службой судебных приставов по запросу суда сводки по исполнительному производству, справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскателю через депозитный счет перечислено 742,40 руб. руб. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 849 257,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района ГУ ФССП России по Самарской области в рамках вышеуказанного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих ФИО3 объектов недвижимости.

По запросу суда ППК Роскадастр представлена выписка из ЕГРН, согласно которой земельный участок, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3 на праве собственности, основание государственной регистрации права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание. В отношении указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ставропольского района ГУ ФССП России по Самарской области о запрете на совершение действий по регистрации № (№) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение в виде запрещения регистрации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный земельный участок был приобретен ФИО3 в период брака с ФИО8

Согласно представленному ответчиком информационному письму о рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленному специалистом ООО «Экспресс Оценка» ФИО9 рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 270 000 руб. В составе приложения к информационному письму представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка, из которого следует, что ФИО3 приобрел спорный объект недвижимости за 1 200 000 руб.

Согласно положениям статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (часть 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО5 на запрос суда следует, что после смерти ФИО8 заведено наследственное дело №.

Наследниками, принявшими наследство по всем основаниям, являются:

- в 1/5 доле супруг – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ;

- в 1/5 доле дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ (законный представитель – отец ФИО3);

- в 3/5 долях сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, отказавшимися от наследства по всем основаниям, являются:

- мать – ФИО10 и отец – ФИО11 на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ (отказ в пользу сына наследодателя ФИО6).

В наследственную массу заявлено:

- земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> 5, кадастровой стоимостью на день смерти составляет 967 260 руб. Земельный участок приобретен в период брака между ФИО8 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок зарегистрирован на праве собственности на имя ФИО3, в отношении объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ставропольского района ГУ ФССП России по Самарской области о запрете на совершение действий по регистрации № (№) от ДД.ММ.ГГГГ;

- ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- права на денежные средства, находящиеся на счетах, с причитающимися процентами, открытых ПАО Сбербанк.

На вышеуказанное наследственное имущество свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> единоличной собственностью ответчика не является, и никогда не являлся. Спорный объект недвижимости приобретен в период брака ФИО3 и ФИО8, а потому принадлежал им на праве общей совместной собственности. После смерти ФИО8 ? доля в праве общей долевой собственности включена в состав наследства, открывшегося после ее смерти и перешла в порядке наследования по закону к ФИО3, ФИО7, ФИО6, обратившихся в установленный законом срок к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (часть 1).

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (часть 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости доли должника в общем имуществе, а именно: выдел доли должника в общем имуществе в натуре и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. При этом каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем. Аналогичная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № «О судебном решении» разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 названного кодекса.

Таким образом, суд выносит на обсуждение обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, но только в пределах заявленных требований и по тем основаниям, на которые указывает истец.

Судом установлено, что истец - кредитор должника, обращаясь с указанным иском, требований о выделе доли ответчика не заявлял, соответственно не предлагал сособственникам имущества (ФИО7 и ФИО6) приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга ФИО3

Учитывая, что требования истца входят в противоречие с алгоритмом последовательности действий кредитора, предусмотренной статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая наряду с защитой прав кредитора защищает право участника долевой собственности, иск ФИО3 удовлетворению не подлежит.

Поскольку ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказано, основания для распределения в пользу истца понесенных им судебных расходов, согласно правилам ст. 98,100 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.10.2025.

Судья Е.В. Петрова