Дело № 2-1561/2022
УИД 03RS0013-01-2022-002221-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 г. г. ФИО1
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Хабиповой Ч.И.,
с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6, представителя ответчика администрации ГО г. ФИО1 – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, ФИО5 к администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы С-вы обратились в Нефтекамский городской суд РБ с иском к администрации ГО г. ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, в обоснование иска указав следующее.
12.05.2020 ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, в соответствии с которым ФИО8 был предоставлен в аренду земельный участок <адрес> Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: «склады». Договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке.
ФИО8 было получено разрешение на строительство № для строительства складского здания для временного хранения материалов, срок разрешения – до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектом № (проект подготовлен <данные изъяты>»).
Также был получен градостроительный план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании проектной и разрешительной документации ФИО8 было начато строительство, заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» для возведения складского помещения.
В результате строительных работ был возведен фундамент складского помещения, что подтверждается техническим планом № составленным кадастровым инженером ФИО9
Однако в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО8 заболел COVID-19, от которой он скончался ДД.ММ.ГГГГ в ковидном госпитале г. Нефтекамска.
По причине заболевания ФИО8 не имел объективной возможности закончить строительство и зарегистрировать объект незавершенного строительства.
Истцы являются наследниками первой очереди умершего ФИО8
В иске просят:
- признать право собственности в ? доле за каждым в порядке наследования на объект незавершенного строительства в виде фундамента, степень постройки – 10%, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, <адрес>
Истцы ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО20., ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела по существу уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик Администрация городского округа город ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, сообщив, что администрация ГО г. Нефтекамск права и законные интересы истцом не нарушала.
Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на рассмотрение дела своего представителя не направило, извещено о дате и времени рассмотрения дела по существу.
Третьи лица: Управление Росреестра по Республике Башкортостан, нотариус ФИО10 в судебное заседание, будучи извещенными о дате и времени рассмотрения дела по существу, не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснение представителя истцов, возражение представителя ответчика администрации ГО г. Нефтекамск, суд приходит к следующему выводу.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ:
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в абз. 3 п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация города Нефтекамска в лице КУС Минземимущества РБ по городу Нефтекамску (арендодатель) передала ФИО8 (арендатор) земельный участок <адрес> Участок находится примерно в 5 <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «склады», сроком на 1 год 6 месяцев: с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ получены:
- градостроительный план земельного участка №,
- проектная документация ИП ФИО22 <данные изъяты>» № на складское здание для временного хранения материалов по адресу: <адрес>
- разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, складского здания для временного хранения материалов по адресу: <данные изъяты>
ФИО8, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ:
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В силу п.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела нотариусом НО г.ФИО1 ФИО10 заведено наследственное дело № в связи со смертью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются: ФИО2, дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27
В подтверждение наличия объекта незавершенного строительства истцы представили суду проект технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> имеется объект незавершенного строительства (здание) площадью постройки – 78 кв.м., со степенью готовности объекта незавершенного строительства – 15%. План изготовлен согласно представленным документам: плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «<данные изъяты>», разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией ГО г. ФИО1.
С учетом имеющихся доказательств, принимая во внимание наличие в пределах земельного участка с кадастровым номером № объекта незавершенного строительства (здания), возведенного в период срока разрешения на строительство объекта, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО29, ФИО5 к администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на ? долю объекта незавершенного строительства (здание) площадью постройки – <данные изъяты>
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти Стерлядева СНФИО37 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на ? долю объекта незавершенного строительства (здание) площадью постройки – <данные изъяты>
Признать за ФИО34, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на ? долю объекта незавершенного строительства (здание) площадью постройки – <данные изъяты>
Признать за ФИО35, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на ? долю объекта незавершенного строительства (здание) площадью постройки – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное судебное решение составлено 29.07.2022.
Судья: И.Ф. Сафина
Копия верна