УИД 77RS0035-02-2024-009229-41

Дело № 2-422/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2025 по исковому заявлению ФИО1, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, выделенный Постановлением №342 от 03.04.1992, установлении границ земельного участка.

Требования истцов мотивированы тем, что решением Малого Совета Вороновского сельского Совета народных депутатов адрес № 4/01 от 17.01.1992 года, утвержденным Постановлением Главы Администрации адрес № 342 от 03.04.2022 года, деду истцов, фио, был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га (1000 кв.м.) в адрес для строительства индивидуального жилого дома. Построенный на указанном земельном участке жилой дом (кадастровый номер 77:22:0033055:398, адрес: адрес, вн.тер., адрес, адрес) был введен в эксплуатацию в 1995 году, право собственности зарегистрировано на имя фио на основании справки адрес Подольска № 1429 от 10.04.1995 года, что подтверждается справочным удостоверением № 157, выданным адресПодольска на основании постановления Главы Администрации адрес от 23.03.1995 года № 370. На основании договора купли-продажи дома от 20.04.1995 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа адрес и адрес фио, право собственности на дом перешло к отцу истцов — фио. В связи с переходом права собственности на дом указанный земельный участок, на которой расположен дом, был закреплен за фио на основании Постановления Главы Администрации адрес адрес № 476 от 25.05.1995 года. С целью постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и последующего оформления права собственности на него истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. Однако в постановке на кадастровый учет земельного участка было отказано в связи с тем, что в настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном объекте недвижимости — земельном участке с кадастровым номером 50:27:003304:228, площадью 1250 кв.м. по адресу: адрес, вн. тер., адрес, адрес, земельный участок № 76, в отношении которого зарегистрировано актуальное право общей долевой собственности фио, повторное внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости не предусмотрено действующим законодательством. адрес с кадастровым номером 50:27:0030304:228, площадью 1250 кв.м., сведения о котором содержатся в ЕГРН, был предоставлен деду истцов— фио на основании Постановления Главы Администрации адрес № 146 от 15.03.1993 года. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу Решением Троицкого районного суда адрес от 15.11.2019 года по делу № 2-1691/2019. Таким образом, из изложенного следует, что земельные участки, площадью 1000 кв.м и площадью 1250 кв.м, предоставленные на основании разных решений (постановлений) органов местного самоуправления, являются разными земельными участками, в связи с чем отказ в постановке на кадастровый учет по изложенным выше основаниям является незаконным и необоснованным. фио умер 23.05.2003 года. Право собственности на дом в порядке наследования после смерти фио было признано за фио решением Подольского городского суда от 17.04.2009 года по делу № 2-2828/09, зарегистрировано в ЕГРН 28.04.2012 года за № 50-50-27/027/2012-216. фио умерла 25.01.2021 года. Наследниками первой очереди к имуществу фио являются истцы — ее родные сыновья ФИО1 и фио Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу Подольского нотариального округа адрес фио, которой было заведено наследственное дело № 78/2021. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых они зарегистрировали свое право собственности на 1/2 доли на указанный дом (77:22:0033055:398-77/072/2022-3 (фио), 77:22:0033055:398-77/072/2022-2 (ФИО1)). Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного земельного участка площадью 1000 кв.м. выдано не было в связи с тем, что фио, при жизни не зарегистрировал свое право собственности на него в установленном законом порядке. С целью определения границ земельного участка и составления его схемы истцы обратились к кадастровому инженеру. Согласно подготовленной им схемы площадь земельного участка составляет 1035 кв.адрес смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030305:905 и 50:27:0030305:364 определены и зарегистрированы в ЕГРН, собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 являются истцы, с двух сторон земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. По результату проведения судебной землеустроительной экспертизы фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 76, истцы ФИО1, фиоК уточнили исковые требования и просят суд признать за фио и фио в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 25.01.2001 года, по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1330 кв.м, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, в соответствии с вариантом установления границ,предложенным в дополнении к экспертному заключению.

В случае удовлетворения иска в решении суда указать, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и для регистрации права собственности фио и фио по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1330 кв.м, расположенный по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, адрес.

Истцы ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика от Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Третье лицо фио в судебном заседании против удовлетворения иска по варианту с принятием границ земельного участка ему принадлежащего, не возражал.

Третьи лица фио, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на исковые требования не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 ст. 40 случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (п.3. ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,10 га (1000 кв.м.) в адрес был предоставлен фио решением Малого Совета адрес от 17.01.1992 года № 4/01, утвержденным Постановлением Главы Администрации адрес № 342 от 03.04.1992.

На данном участке был построен и в 1995 году введен в эксплуатацию жилой дом (кадастровый номер 77:22:0030305:398, адрес: адрес, адрес, адрес), право собственности на который было зарегистрировано на имя фио по справке БТИ № 1429 от 10.04.1995.

Таким образом, в ходе анализа документации установлено, что в разные периоды времени за фио были закреплены два земельных участка:

-0,10 га — на основании Постановления Главы администрации адрес № 342 от 03.04.1992;

-0,125 га — на основании Постановления Главы администрации адрес адрес № 146 от 15.03.1993.

Право собственности на дом перешло отцу истцов – фио – по договору купли-продажи от 20.04.1995, удостоверенному нотариусом. На основании Постановления Главы Администрации адрес № 476 от 25.05.1995 земельный участок был закреплен за ним как за собственником жилого дома.

фио умер 23.05.2003.

Право собственности на дом в порядке наследования после смерти фио было признано за фио решением Подольского городского суда от 17.04.2009 по делу № 2-2828/09, зарегистрировано в ЕГРН 28.04.2012 года за № 50-50-27/027/2012-216.

Согласно материалам наследственного дела №78/2021, открытого нотариусом Подольского нотариального округа адрес фио, наследниками имущества фио, умершей 25.01.2001, является сын ФИО1, сын фио

Наследуемое имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, а также 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030304:228 по адресу: адрес, адрес, адрес.

Истцам ФИО1, фио нотариусом Подольского нотариального округа адрес фио выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2022 в отношении ½ доли на 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 площадью 1250+/-12 кв.м по адресу: адрес, адрес, адрес, в отношении каждого наследника.

15.05.2023 уведомлением об отказе в осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости № КУВД-001/2023-18244588/1, Управлением Росреестра по адрес ФИО1, фио отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков по причине наличия в ЕГРН актуальных сведений о ранее учтенном объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030304:228 площадью 1250 кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок 76, в отношении которого зарегистрировано актуальное право общей долевой собственности фио. Повторное внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости не предусмотрено действующим законодательством.

С целью определения границ земельного участка и составления его схемы истцы ФИО1, фио обратились к кадастровому инженеру.

Согласно подготовленной им схемы площадь земельного участка составляет 1035 кв.адрес смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030305:905 и 50:27:0030305:364 определены и зарегистрированы в ЕГРН, собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 являются истцы, с двух сторон земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности.

Для разрешения вопросов требующих специальных познаний в области землеустройства, а также наличие квалификации кадрового инженера, определением суда от 26.06.2025 по ходатайству истцов назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1».

Согласно заключению эксперта № 2525-ЗМЭ от 06.10.2025 экспертом фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» проведена судебная землеустроительная экспертиза земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 76.

Эксперт пришел к следующим выводам: в результате проведенного исследования определено местоположение границ и площадь земельного участка истцов по фактическому использованию с учетом расположенных на нем строений. адрес земельного участка истцов составляет 2346 кв.м.

В результате проведенного исследования установлено, что имеет место пересечение фактических границ земельного участка истцов с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030305:364, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 4 кв.м.

В ходе анализа документации установлено, что в разные периоды времени за фио были закреплены два земельных участка:

-0,10 га — на основании Постановления Главы администрации адрес № 342 от 03.04.1992;

-0,125 га — на основании Постановления Главы администрации адрес адрес № 146 от 15.03.1993.

Эксперты приходят к выводу, что государственная регистрация права собственности была проведена только в отношении одного земельного участка – с кадастровым номером 50:27:0030304:228, предоставленного на основании Постановления Главы администрации адрес адрес № 146 от 15.03.1993 года площадью 0,125 га.

В отношении земельного участка, предоставленного на основании Постановления Главы администрации адрес № 342 от 03.04.1992, площадью 0,10 га, регистрация прав в установленном законом порядке не была осуществлена.

В связи допущенной реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 был предложен дополнительный вариант установления границ с учетом площадей земельных участков площадью 1250 кв.м., в отношении земельного участка, выделенного на основании Постановления № 342 от 03.04.1992 и права на который не зарегистрированы в установленном законом порядке 1000 кв.м., и с учетом принятия кадастровой границы смежного земельного участка с КН 50:27:0030305:364.

Также экспертом отмечено, что при реализации данного варианта потребуется выполнение работ по переустановке существующего ограждения в соответствии с предложенными вариантами границ земельного участка.

В соответствии с вариантом 1 предложено установление границ земельного участка, выделенного на основании Постановления № 342 от 03.04.1992, с учетом фактических границ, а также границ смежных участков, внесенных в ЕГРН. Площадь земельного участка составит 1012 кв.м.

В соответствии с вариантом 2 предложено установление границ земельного участка по фактическим границам. В связи с этим необходимо скорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № 50:27:0030305:364, собственник которого не привлекался к участию в данном гражданском деле. Площадь земельного участка составит 1016 кв.м.

При установлении границ исследуемого земельного участка в соответствии с предложенным вариантом 2 необходимо внести изменения в границу смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030305:364 в части их пересечения. Таким образом, необходимо: исключить из сведений ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030305:364 в части пересечения; установить новые координаты поворотных точек границы. Площадь земельного участка составит 1977 кв. м.

Согласно дополнению к экспертному заключению в целях исправления реестровой ошибки экспертами предложен дополнительный вариант установления границ.

Предлагаемый вариант установления границ (устранения реестровой ошибки) земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 приведен на Рис. 1, каталог координат поворотных точек представлен в Таблице 1 и учитывает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН - 1250 кв.м.

Экспертами предлагается установление границ земельного участка, выделенного Постановлением № 342 от 03.04.1992, с принятием кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030305:364.

Также экспертами отмечено, что при реализации данного варианта потребуется выполнение работ по переустановке существующего ограждения в соответствии с предложенными границами земельного участка.

Суд оценивает приведенное экспертное заключение фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» № 2525-ЗМЭ от 06.10.2025 и дополнение к экспертному заключению № 2525-ЗМЭ от 15.12.2025, как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов сторонами не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, положениям Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуется с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Предложенный экспертом дополнительный вариант установления границ (устранения реестровой ошибки) земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 не вызывает сомнений, и истцы ФИО1, фио согласны с предложенным вариантом, так как он предполагает установление границ земельного участка с учетом площади земельных участков по сведениям ЕГРН, а также с принятием границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030305:364.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта с учетом дополнения к нему, суд считает возможным устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 площадью 1250 кв.м., в соответствии с вариантом №1 дополнения к экспертному заключению установления границ, представленном в дополнении к заключению (таблица 1) и установить границы земельного участка выделенного Постановлением №342 от 03.04.1992 в соответствии с вариантом, предложенным экспертным заключением фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» № 2525-ЗМЭ от 06.10.2025, разработанного с учетом границ смежного земельного участка и площади земельных участков по сведениям ЕГРН, как наиболее приближенных к вышеуказанным параметрам.

Поскольку экспертами указано, что при исправлении реестровой ошибки и установлении границ согласно данному дополнительному варианту возникает необходимость выполнить работы по переустановке существующего ограждения в соответствии с координатами поворотных точек границ спорных земельных участков, согласие истцов с данным вариантом и проведению работ, в связи с чем возлагает её на истцов.

Разрешая исковые требования истцов фио, фио о признании права собственности на наследуемое имущество, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено ранее при рассмотрении настоящего дела, согласно наследственному делу №78/2021, открытому нотариусом Подольского нотариального округа адрес фио, наследниками имущества фио, умершей 25.01.2001, является сын ФИО1, сын фио

Наследуемое имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, а также в размере 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030304:228 по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-21159612 от 15.02.2022 зарегистрировано право собственности наследодателя фио на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 по адресу: адрес, адрес, адрес. Оставшиеся 1/3 доли спорного земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности фио (1/6 доли) и ФИО1 (1/6 доли).

Истцам ФИО1, фио нотариусом Подольского нотариального округа адрес фио выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2022 в отношении 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 площадью 1250+/-12 кв.м по адресу: адрес, адрес, адрес, по ½ доли от наследуемого имущества в отношении каждого наследника. Согласно указанным свидетельствам право общей долевой собственности каждого из наследников на 1/3 долю земельного участка подлежит регистрации в ЕГРН.

Таким образом, при передаче наследуемого имущества ФИО1 и фио каждый из них станет обладателем ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Однако 15.05.2023 уведомлением об отказе в осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости № КУВД-001/2023-18244588/1, Управлением Росреестра по адрес ФИО1, фио отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков по причине наличия в ЕГРН актуальных сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Таким образом, оформить право собственности на спорный земельный участок истцам не представилось возможным.

Между тем, судом установлено, что ФИО1 и фио фактически унаследовали указанное имущество после смерти матери фио, являются наследниками имущества по закону, но из-за реестровой ошибки при установлении границ земельного участка не оформили это юридически.

Других наследников первой очереди, наследников по завещанию и наследников по праву представления, фактически принявших наследство, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя фио не менее одного года до его смерти судом не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцами ФИО1, фио были совершены действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом в виде земельного участка, и эти действия были совершены истцами как наследниками в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на наследуемое имущество.

Доводы представителя ответчика против удовлетворения иска суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными судом письменными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 25.01.2001, право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, и определить долю в праве общей долевой собственности в размере ½ доли.

Признать за фио (паспортные данные) в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 25.01.2001, право собственности на земельный участок, площадью 1330 кв.м, с кадастровым номером 50:27:0030304:228, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, и определить долю в праве общей долевой собственности в размере ½ доли.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030304:228 площадью 1250 кв.м., в соответствии с вариантом №1 установления границ, представленном в дополнении к заключению (таблица 1):

Установить границы земельного участка земельного участка выделенного Постановлением №342 от 03.04.1992 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, в соответствии с вариантом №1 установления границ, представленном в дополнении к заключению (таблица 2):

Обязать ФИО1, фио выполнить работы по переустановке существующего ограждения в соответствии с координатами поворотных точек границ спорных земельных участков.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанных земельных участков.

Решение может быть в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Решетова

Мотивированное решение суда изготовлено 18 декабря 2025 года.