ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1723/2023

УИД 43RS0003-01-2023-001412-76

23 мая 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Васениной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Норвик банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Норвик Банк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что по договору о предоставлении кредита физическому лицу от {Дата} {Номер} истец выдал ФИО1 кредит в сумме 4810000 рублей путем зачисления суммы на счет ответчика, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 29,9% годовых с даты заключения договора и до 3-го платежа включительно, 18,9% годовых со дня, следующего за датой 3-го платежа и до дня прекращения действия договора включительно при наличии заключенного договора страхования жизни и здоровья, соответствующего требованиям банка, 36% годовых со дня, следующего за датой 3-го платежа и до дня прекращения действия договора включительно при отсутствии/расторжении заключенного договора страхования жизни и здоровья, соответствующего требованиям банка, а в случае нарушения сроков оплаты платежей по договору об установлении кредитного лимита клиент обязан уплатить банку плату за пользование просроченной к возврату суммой кредита по повышенной ставке, равной ставке ежемесячной платы за пользование денежными средствами, увеличенной на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору о предоставлении кредита между ФИО1 и банком был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата}: дом площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}. Залоговая стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон и составляет 7275000 рублей. Задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору составляет 5154408,38 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Норвик банк» сумму задолженности в размере 5154408,38 руб., в том числе: 4809998 руб. – задолженность по возврату кредита, 344410,38 руб. – плата за пользование кредитом; проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 32,9% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с {Дата} по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33972 руб., расходы на оплату оценки в сумме 5000 руб.; обратить взыскании на предмет залога: дом площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 11136000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2400000 руб.

Представитель истца ПАО «Норвик банк» ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направленное в его адрес заказное письмо с повесткой возвращено за истечением срока хранения. В соответствии со ст.117 ГПК, ст.165.1 ГК РФ ответчик является извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что {Дата} между ФИО1 и ПАО «Норвик Банк» заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу {Номер}, согласно которому истец выдал ФИО1 кредит в сумме 4810000 рублей со сроком его возврата по {Дата}.

Сумма кредита выдана заемщику, что подтверждается выпиской по счету {Номер}.

Кредитным договором (п.4.1 индивидуальных условий кредитования) предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом в размере 29,9% годовых с даты заключения договора и до 3-го платежа по графику платежей включительно, 18,9% годовых со дня, следующего за датой 3-го платежа по графику платежей и до дня прекращения действия договора включительно – при наличии заключенного договора страхования жизни и здоровья, соответствующего требованиям банка, 36% годовых со дня, следующего за датой 3-го платежа по графику платежей и до дня прекращения действия договора включительно – при отсутствии заключенного договора страхования жизни и здоровья/ при расторжении договора страхования жизни и здоровья, соответствующего требованиям банка.

В случае нарушения сроков оплаты платежей по договору об установлении кредитного лимита клиент обязан уплатить банку плату за пользование просроченной к возврату суммой кредита по повышенной ставке, равной ставке ежемесячной платы за пользование денежными средствами, увеличенной на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора (п.13 индивидуальных условий кредитования).

В случае нарушения залогодателем/заемщиком сроков исполнения обязательств по страхованию предмета залога от риска утраты и повреждения и/или предмета залога от риска утраты права собственности на срок более 30 дней кредитор вправе увеличить ставку платы за пользование денежными средствами на 10% годовых с даты ближайшего ежемесячного платежа после истечения 30 дней на исполнение обязательства по страхованию за каждый договор/полис страхования (п.13 индивидуальных условий кредитования).

Согласно п.15 кредитного договора, подписывая данный договор, заемщик подтверждает, что ознакомлен и согласен с общими условиями договора о предоставлении кредита физическому лицу, размещенными на сайте Банка, а Трифами кредитора и Программой кредитования «Залоговый кредит+».

{Дата} между ФИО1 и ПАО «Норвик Банк» заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении кредита физическому лицу {Номер} от {Дата}, в соответствии с которым внесены изменения в график погашения задолженности.

Из выписки по счету усматривается, что ответчик прекратил внесение платежей по кредиту.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору о предоставлении кредита физическому лицу {Номер} от {Дата} по состоянию на {Дата} составляет 5154408,38 руб., в том числе: 4809998 руб. – задолженность по возврату кредита, 344410,38 руб. – плата за пользование кредитом.

В силу ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п.2 договора {Номер} от {Дата} договор действует до полного исполнения всех предусмотренных обязательств заемщика.Поскольку указанный договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, положения договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, истец ПАО «Норвик Банк» вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование денежными средствами, в связи с чем требование истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 32,9% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с {Дата} по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из положений п. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Согласно пп.1 п.1 ст.339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору {Дата} между ФИО1 и ПАО «Норвик Банк» заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер}. Предметом залога является дом площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}.

Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 7275000 рублей, в том числе стоимость дома – 5775000 руб., стоимость земельного участка – 1500000 руб. (п.1.3 договора).

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56, ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно заключению эксперта ООО «Аваллон» {Номер}И от {Дата} рыночная стоимость дома площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, составляет 14200000 руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, - 3000000 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены жилого дома – 11136000 руб. (80% от 14200000 руб.), земельного участка – 2400000 руб. (80% от 3000000 руб.) являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 33972 рублей, на оплату оценки предмета залога в размере 5000 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 33972 рублей, расходы по оплате оценки в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Норвик банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, {Дата} года рождения, уроженца {Адрес}, ИНН {Номер}, в пользу ПАО «Норвик Банк», ИНН {Номер}, ОГРН {Номер}, задолженность по договору о предоставлении кредита от {Дата} в сумме 5154408,38 руб., в том числе: 4809998 руб. – задолженность по возврату кредита, 344410,38 руб. – плата за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33972 руб., расходы на оплату оценки в сумме 5000 руб.

Взыскать с ФИО1, {Дата} года рождения, уроженца {Адрес}, ИНН {Номер}, в пользу ПАО «Норвик Банк», ИНН {Номер}, ОГРН {Номер}, проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 32,9% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с {Дата} по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО1, {Дата} года рождения, уроженцу {Адрес}, ИНН {Номер},

дом площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 11136000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2400000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лумпова И.Л.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 30.05.2023.