УИД №

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что ФИО2 является правообладателем имущественного пая в ФИО7», является членом указанного кооператива. Имущественный пай соответствует машино-месту № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенному по адресу: <адрес>

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию. Постановлением ФИО8 помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> машиноместо №. Истец ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме выплатил имущественный пай за машино-место.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истцу был разрешен допуск в нежилое помещение, к истцу перешел риск случайной гибели и (или) повреждения помещения, бремя его содержания. На истца были возложены расходы, связанные с управлением объектом недвижимости, содержанием и ремонтом общего имущества в объекте, а также расходы на оплату коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО9 с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на объект недвижимости, так как право собственности ФИО10 на указанное выше помещение не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного ФИО2 просит признать за ним право собственности на машино-место № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО11 в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положения ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является правообладателем имущественного пая в гаражноФИО12 является членом указанного кооператива.

Имущественный пай соответствует машино-месту № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ указанное строение введено в эксплуатацию.

Постановлением ФИО13 № автостоянке присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме выплатил имущественный пай за машино-место в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленной в материалах дела справкой ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ему был разрешен допуск в спорное нежилое помещение, к истцу перешел риск случайной гибели и (или) повреждения помещения, бремя его содержания, на истца были возложены расходы, связанные с управлением объектом недвижимости, содержанием и ремонтом общего имущества в объекте и на автостоянке, а также расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе за оплату электроэнергии. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела актом осмотра машино-места от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО15 с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости, так как право собственности ФИО16 на указанное помещение (автостоянка) не зарегистрировано.

ФИО17» является соинвестором по договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с застройщиком ФИО18

Судом установлено, что препятствием для регистрации права собственности истца на машино-место является невыполнение ответчиком требований действующего законодательства, не оформление возникших и требующих дальнейшего оформления правоотношений надлежащим образом и не предоставление в полном объеме необходимых для государственной регистрации прав документов. Данное бездействие нарушает права истца, поскольку, истец, исполнив свои обязательства и оплатив приобретенное машино-место, а также получив его в фактическое пользование, лишен возможности зарегистрировать свои права и осуществлять в полном объеме правомочия собственника недвижимого имущества. Оценивая установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) года рождения право собственности на нежилое помещение – машино-место № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное на этаже-подвал по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись ФИО19