Дело №2-229/2022
УИД67RS0009-2022-000238-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Велиж 19 сентября 2022 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего (судьи) Романова А.В.,
при секретаре Соколовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к Администрации МО «Велижский район», Управлению Росреестра по Смоленской области, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с совместным иском к Администрации МО «Велижский район» (далее по тексту – Администрация), Управлению Росреестра по Смоленской области (далее по тексту – Росреестр), об установлении факта принятия наследства после смерти И.С.Ф. , умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО1 право собственности на 5/8 доли, за ФИО2 на 3/8 доли в жилом доме, с кадастровым №, площадью 72.5 кв.м. и земельном участке, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер И.С.Ф. , наследниками 1 очереди по закону является супруга и дети, в состав наследства вошли вклады, жилой дом и земельный участок. К нотариусу за принятием наследства истцы не обращались, однако фактически приняли наследство, дочери ФИО3 и ФИО4 отказались от своей доли в наследстве в пользу ФИО2. В связи с наличием супружеской доли ФИО1 в наследстве, то она намерена вступить в права на супружескую и наследственную долю. Соистцы просили признать за ними право собственности на недвижимость (л.д.5-7).
21.07.2022 определением суда к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены – ФИО4, ФИО3.
19.09.2022 определением суда было прекращено производство по делу по иску ФИО2 к Администрации МО «Велижский район», Управлению Росреестра по Смоленской области, о признании права собственности в порядке наследования, в связи с отказом ФИО2 от заявленных исковых требований.
Истец ФИО2 и 3-и лица - ФИО4, ФИО3, в судебном заседание исковые требования ФИО1 поддерживают, просят их удовлетворить, с признанием права собственности на целый жилой дом и земельный участок, в порядке наследования.
Истец ФИО1, ответчики Администрация, Росреестр в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, от них поступили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие, Администрация не имеет возражении по иску, представитель Росреестра просит в иске к ним отказать, что не препятствует рассмотрению дела ( ч.3,5 ст.167 ГПК РФ).
Выслушав объяснения истца, 3-их лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозренные в настоящем судебном заседании, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2) (п.11,52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)
В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.
Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер И.С.Ф. , который на день смерти проживал в <адрес>, совместно с супругой ФИО1 (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ), которая после смерти супруга в установленный законом срок приняла наследство И.С.Ф. , как наследник по закону 1 очереди (супруга), которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на вклады и компенсации по ним в Сбербанке РФ, что в силу ч.5 ст.61 ГПК РФ не требует дальнейшему доказыванию (л.д.25-27, 29,35-47, наследственное дело №).
ФИО1 по настоящее время осуществляет права собственника недвижимости, по адресу: <адрес>, так как проживает по указанному адресу, осуществляет оплату коммунальных услуг.
Иные наследники по закону 1 очереди – родные дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.15-24) наследство не принимали, представили заявления об отказе от наследства отца И.С.Ф. в пользу матери ФИО1.
В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с параграфом 8 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в числе прочего нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.).
Согласно параграфу 17 вышеназванной Инструкции после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (Приложение N 6).
Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, до 30.01.1998 учет домов и собственников осуществлялся органами БТИ, путем проставления соответствующих отметок на правоустанавливающих документах.
В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.
В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу ч.12 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела видно, что 15.02.1962 года на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, за реестровым №, И.С.Ф. приобрел на праве собственности жилой дом, площадью 22.07 кв.м. по адресу :<адрес>. Данный договор купли-продажи и право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в БТИ по Велижскому району, владельцем жилого дома является с указанного времени И.С.Ф. (л.д.28).
Решением исполкома Велижского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ была переименована <адрес> в <адрес>, данный факт подтверждается и сведениями в домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.35-47).
По техническому паспорту ОГБУ «Смоленское областное БТИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указан собственник жилого дома И.С.Ф. , при этом на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома указана 63.08 кв.м., веранды – 19.06 кв.м., всего 82.14 кв.м..
На ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по индивидуальному жилому дому, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, установлена общая площадь здания -72.5 кв.м..
В ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован объект недвижимости под кадастровым № с площадью 22.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведении о зарегистрированных правах не имеется.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Велижского района №, был предоставлен в собственность И.С.Ф. земельный участок, площадью 0.13га., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.34).
В ЕГРН зарегистрирован земельный участок, под кадастровым №, площадью 1300 кв.м., земли населенных пунктов, для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный (л.д.30-31), сведении о зарегистрированных правах не имеется.
Таким образом, с учетом правовой позиции, изложенной в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с возникновение права собственности на спорный жилой дом в соответствии с параграфом 8 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 15.02.1962 года, с регистрацией в Велижском БТИ 15.02.1962 года, согласно действующих в указанный период времени требовании о возникновении права личной собственности на жилые дома, то есть право собственности у И.С.Ф. возникло до ДД.ММ.ГГГГ независимо от государственной регистрации данного права в ЕГРН, при этом нумерация жилого дома однозначно свидетельствует о принадлежности наследодателю <адрес>, учитывая факт принадлежности наследодателю и земельного участка на праве собственности по месту нахождения спорного дома, то требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению. В силу ст.209 ГК РФ, так как право собственности возникает на индивидуально-определенное имущество, по результатам кадастровых работ на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 72.5 кв.м., каких-либо реконструкции жилого дома не производилось.
В связи с отсутствием материального интереса в споре у Росреестра, сведении о нарушении прав истца с их стороны не представлено, на спорное имущество не претендует, не относится к органам указанным в ст.1151 ГК РФ, является государственным регистратором прав на недвижимое имущество, то в иске к указанному ответчику, следует отказать.
Судебные расходы по государственной пошлине, понесенные истцом, в связи с отсутствием материально-правового интереса в споре у ответчика, отсутствие возражений, подлежат отнесению на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
1. Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Администрации МО «Велижский район» (ИНН №), о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
2. Установить факт принятия наследства ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти И.С.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти супруга И.С.Ф. , умершего ДД.ММ.ГГГГ:
- на жилой дом, общей площадью 72.5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
- на земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности у ФИО1 на жилой дом и земельный участок, возникает с момента государственной регистрации данного права.
Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Смоленской области, о признании права собственности в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись