Дело № 2-1322/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вяземский» к 2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ООО «Вяземский» обратилось в суд с иском к 2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2022 по февраль 2025 года в размере 16916 рублей 78 копеек, пени в размере 2484 рубля 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, в обоснование иска указав, что ООО «Вяземский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. С момента заключения договора управления и в рамках требований жилищного законодательства ООО «Вяземский» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее находилась в собственности 1, по имеющимся сведениям собственник жилого помещения умерла, зарегистрированные лица в указанном помещении отсутствуют. Собственник свои обязательства по своевременному внесению платы исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась указанная в иске задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик 5 в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела или рассмотрения дела в ее отсутствие не заявляла.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений ч.2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается..

Как следует из положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - коммунальные платежи), а также перечень лиц, обязанных уплачивать указанные платежи, установлена ст. 153 ЖК РФ. В частности, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).

Следовательно, задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.

Наследники, принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 9)).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (абз. 4, 5 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9).

Исходя из вышесказанного, наследники солидарно несут бремя содержания имущества со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, в т.ч. по оплате текущих коммунальных платежей соразмерно (в пределах) доле причитающегося им наследства в соответствующем помещении. Кредитор вправе потребовать исполнения обязанности по погашению задолженности по текущим платежам как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности полностью или в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ). Наследник, исполнивший обязательства в полном объеме, вправе требовать с других наследников возмещения понесенным им расходов за вычетом его доли расходов (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ). В этом случае имущество (жилое помещение) переходит в собственность городского поселения, муниципального района, городского округа на территории которого находится помещение (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Следовательно, долги наследодателя и бремя содержания наследуемого имущества, в т.ч. текущие коммунальные платежи, после открытия наследства переходят к муниципальному образованию.

Оплата текущих коммунальных платежей со дня открытия наследства осуществляется в общем порядке на основании выставленных поставщиком коммунальных услуг платежных документов (квитанций) (п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг)).

Если наследодателю предоставлялись какие-либо льготы/субсидии по оплате коммунальных услуг, то после смерти такие льготы прекращают действовать, поскольку по смыслу ст. 160 ЖК РФ, п. 76 Правил предоставления коммунальных услуг, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ права на льготы связаны с личностью умершего наследодателя и по наследству не переходят.

Законодательством не установлено особого порядка для взыскания задолженности по коммунальным платежам с наследников, применяются общие правила для взыскания долгов наследодателя.

При наличии у наследодателя долга по коммунальным платежам кредитор вправе требовать от наследников погашения образовавшейся задолженности.

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером 67:27:0020707:459 площадью 50,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с <дата> принадлежала 1, умершей <дата>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию право собственности на указанную квартиру перешло к 2, о чем в ЕГРН <дата> зарегистрировано право собственности за 2

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость объекта недвижимости перешедшего по наследству к ответчику составляет 2 514437 руб. 50 коп.

Организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Вяземский».

Согласно предоставленному ООО «Вяземский» расчету за ответчиком за период с мая 2022 по февраль 2025 года числиться задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 16 916 рублей 78 копеек, пени в размере 2484 рубля 90 копеек (пени начислены за ноябрь, декабрь 2022 и с марта 2024 по февраль 2025 включительно).

Доказательств отсутствие задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу, что с ответчика 2 в пользу ООО «Вяземский» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2022 по февраль 2025 года в размере 16916 рублей 78 копеек, пени в размере 2484 рубля 90 копеек, поскольку заявленная сумма задолженности находится в пределах стоимости перешедшего к наследнику ( 2) наследственного имущества (квартиры).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вяземский» к 2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с 2, <дата> года рождения, № <номер> 52, паспорт серии 66 20 № <номер>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вяземский» (№ <номер> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период май 2022 года по февраль 2025 года (включительно) в размере 16 916 (шестнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 78 копеек, пени в размере 2 484 (две тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено 01.10.2025