РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2025 года дело № 2-978/2025
УИД 43RS0034-01-2025-001414-11
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,
при секретаре Вычегжаниной А.С.,
с участием истца ФИО3,
представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области», указав в обоснование, что на основании решения исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 11 июня 1981 года № § 9 был зарегистрирован Устав кооператива № 7 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по ул. <данные изъяты>. Решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № кооперативу № 7 ремонтно-механического завода ранее выделенный земельный участок был увеличен на 0,5 га, разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе улиц <данные изъяты>. ФИО3 как членом гаражного кооператива № 7 самостоятельно был построен гараж. Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию он не получил, право собственности на него в органах, осуществляющих государственную регистрацию, не зарегистрировал. В 2025 году истец обратился в администрацию города Слободского с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под вышеуказанным гаражом в собственность, однако ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. На основании изложенного ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,6 кв.м.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.
Представитель ответчика МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО5 представил письменный отзыв (л.д.30), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда, указал, что спорный гараж в реестре муниципального имущества отсутствует, выморочным не является.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО6 в письменном отзыве (л.д.35-36) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указала, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Условиями приобретения права собственности являются: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом или иными правовыми актами, влечет различные последствия в зависимости от характера нарушений.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 11 июня 1981 года № § 9 был зарегистрирован Устав кооператива № 7 в северной части ул. <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по ул. <данные изъяты>, а также утвержден прилагаемый список владельцев гаражей. В указанном списке истец не значится (л.д.4, 49оборот).
Решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № кооперативу № 7 ремонтно-механического завода ранее выделенный земельный участок был увеличен на 0,5 га в соответствии с выкопировкой под строительство индивидуальных гаражей в районе улиц <данные изъяты> (л.д.7).
Согласно информации МКУ «Муниципальный архив города Слободского» от 23 июля 2025 года №/т (л.д.6), список членов кооператива гаражей № 7 и выкопировка к названному выше решению исполнительного комитета не обнаружены.
Из объяснений истца ФИО3, а также показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что на основании заявления ФИО3 и с согласия председателя гаражного кооператива № 7, а также уполномоченного лица горисполкома истцу в 1988 году был выделен земельный участок в районе ул. <данные изъяты>. В 1989 году ФИО3 на собственные средства выстроил гараж в ряду других гаражей гаражного кооператива № 7, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получал, в связи с чем право собственности на гараж не зарегистрировано.
Суду представлено заявление ФИО1, являющегося свидетелем по настоящему делу, адресованное председателю горисполкому (л.д.59), согласно которому заявитель просил выделить ему место для постройки индивидуального гаража в кооперативе № 7. На данном заявлении имеется резолюция председателя гаражного кооператива № 7 от 16 ноября 1988 года об отсутствии возражений, а также резолюция зав. отделом архитектуры от 15 декабря 1988 года о согласовании.
Из объяснений истца, а также свидетеля ФИО1 установлено, что ФИО3 с аналогичным заявлением обращался в горисполком, которое также было удовлетворено.
При этом факт наличия объекта спора и соответствие его строительным нормам и правилам подтверждается имеющимся в материалах дела техническим планом, подготовленным ООО «КадастрПлюс» 14 апреля 2025 года (л.д.8-20), в соответствии с которым объект недвижимости - одноэтажное здание гаража расположено в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, имеет год постройки - 1989, площадь – 29,6 кв.м.
Таким образом, на основании материалов дела, в том числе схемы гаражей в гаражном кооперативе № 7 (л.д.48оборот), свидетельских показаний, судом установлено, что ФИО3 на отведенном земельном участке в 1989 году построил гараж в ряду других гаражей, за счет собственных средств, акт на ввод объекта в эксплуатацию у него отсутствует. С момента постройки данный объект недвижимости находится в пользовании истца, однако право собственности на него надлежащим образом не оформлено.
С учетом изложенного, поскольку ФИО3 построил спорный гараж с соблюдением градостроительного и земельного законодательства, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, правопритязания в отношении данного здания со стороны третьих лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел на этот гараж право собственности.
Таким образом, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на одноэтажное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное здание гаража.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья подпись О.В. Черных
Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2025 года.
<данные изъяты>