Дело № 2-2240/2026УИД 16RS0042-03-2025-003126-70

Заочное решение

именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Салаховой Г.Г.,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Свой Дом» о взыскании стоимости устранения недостатков в строительстве, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Свой Дом» (далее-ответчик) о взыскании стоимости устранения недостатков в строительстве, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, указав в обоснование, что ... между истцом и ответчиком заключен договор подряда (по строительству индивидуального жилого дома). Согласно пункту 1.1 договора подрядчик обязался выполнить работы по строительству жилого 2-х этажного дома, размером 14 метров на 13 метров (14/13) в черновой отделке. Как следует из пункта 1.3 договора работы по строительству дома разделены на 3 этапа. Этап 1 (пункт 1.3.1 договора): проведение коммуникаций (вода, свет, канализация) обустройство септика; заливка полов, либо укладка плит перекрытия. Этап 2 (пункт. 1.3.2 договора): кладка стен дома газобетоном, в том числе кладка межкомнатных перегородок материалом газобетоном; облицовка коробки дома из кирпича. Этап 3 (пункт 1.3.3 договора): монтаж четырехскатной кровли крыши дома; утепление потолков дома, монтаж водосточной системы. Подпунктом 1.4 (2.3.) определено, что подрядчик за счет собственных сил и средств обязуется выполнить все необходимые работы для строительства дома. В том числе работы, которые не были упомянуты, но являются необходимыми из смысла заключенного договора. Строительство дома производится на участке заказчика расположенного по адресу: ..., Калмашское сельское поселение, ... с кадастровым номером .... Согласно подпункту 1.5 договора срок завершения строительства составляет 160 календарных дней, с даты подписания договора и внесения платежей указанных пункта 2.2 договора. В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора стоимость работ составляет 5 000 000 рублей. Все обязательства истца по оплате стоимости работ по договору выполнены полностью, что подтверждается квитанцией от ... ... на сумму 4 000 000 рублей (подпункт 2.2.1 договора); квитанцией от ... ... на сумму 1 000 000 рублей (подпункт 2.2.2 договора). ... в адрес ответчика направлены судебные претензии. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за ненадлежащее выполнение работ по договору в сроки, установленные сторонами в размере 1 000 000 рублей; взыскать стоимость устранения недостатков в размере 1 265 200 рублей; расходы по оплате юридических услуг в сумме 50 000 рублей; компенсацию морального вреда в сумме 250 000 рублей; взыскать стоимость устранения недостатков в сумме 40 000 рублей; штраф в размере 50% от присужденной судом итоговой суммы.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца на судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать неустойку за ненадлежащее выполнение работ по договору в сроки, установленные сторонами в размере 1 000 000 рублей, взыскать стоимость устранения недостатков в размере 981 342 рублей; расходы по оплате юридических услуг в сумме 50 000 рублей; компенсацию морального вреда в сумме 250 000 рублей; взыскать стоимость устранения недостатков в сумме 40 000 рублей; штраф в размере 50% от присужденной судом итоговой суммы.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу пункта 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона, в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Под реальным ущербом понимаются расходы, необходимые для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до момента наступления страхового случая.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины, то есть обязанность по доказыванию отсутствия вины, возлагается на ответчика.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ... между истцом и ответчиком заключен договор подряда по строительству индивидуального жилого дома, по адресу: ..., Калмашское сельское поселение, ..., кадастровый номер участка ... (л.д.9).

Согласно пункту 1.1 договора подрядчик обязался выполнить работы по строительству жилого 2-х этажного дома, размером 14 метров на 13 метров (14/13) в черновой отделке.

Из пункта 1.3 договора работы по строительству дома разделены на 3 этапа. Этап 1 (пункт 1.3.1 договора): проведение коммуникаций (вода, свет, канализация) обустройство септика; заливка полов, либо укладка плит перекрытия. Этап 2 (пункт. 1.3.2 договора): кладка стен дома газобетоном, в том числе кладка межкомнатных перегородок материалом газобетоном; облицовка коробки дома из кирпича. Этап 3 (пункт 1.3.3 договора): монтаж четырехскатной кровли крыши дома; утепление потолков дома, монтаж водосточной системы. Подпунктом 1.4 (2.3.) определено, что подрядчик за счет собственных сил и средств обязуется выполнить все необходимые работы для строительства дома.

Согласно подпункту 1.5 договора срок завершения строительства составляет 160 календарных дней, с даты подписания договора и внесения платежей указанных пункта 2.2 договора.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора стоимость работ составляет 5 000 000 рублей.

Все обязательства истца по оплате стоимости работ по договору выполнены полностью, что подтверждается квитанцией от ... ... на сумму 4 000 000 рублей (подпункт 2.2.1 договора) (л.д.13); квитанцией от ... ... на сумму 1 000 000 рублей (подпункт 2.2.2 договора) (л.д. 13).

Согласно заключению эксперта ..., выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Частный Практик», рыночная стоимость фактических затрат, выполненных по договору подряда от ... на строительство жилого дома, расположенного по адресу: ..., Калмашское сельское поселение, ..., составляет 5 492 100 рублей. В результате натурного осмотра выявлены следующие недостатки: на крыше отсутствует кровельное покрытие; водосточная система кровли не установлена; отсутствует система наружной канализации (септик); не выполнено утепление покрытий. Рыночная стоимость устранения недостатков, жилого дома, расположенного по адресу: ..., Калмашское сельское поселение, ..., составляет 1 265 200 рублей (л.д.20-43).

... в адрес ответчика направлены судебные претензии (л.д.14-17).

Определением суда от ... по ходатайству представителя ответчика назначена строительно-техническая экспертиза.

Определением суда от ... по ходатайству представителя ответчика повторно назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 98-99).

Согласно заключению эксперта ... от ..., выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Независимая оценка» (л.д.102-146), стоимость невыполненных работ по договору подряда по строительству жилого дома от ... в строительстве жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 16:39:111301:1458, расположенном по адресу: ..., Азьмушкинское сельское поселение, ..., составляет 981 342 рублей.

Заключение эксперта ФИО4 полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ... № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от ... № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные нормативно-правовые акты и литературу, конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Эксперт ФИО4 до начала производства исследования предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Эксперт имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, экспертные специальности, стаж работы в области автотехнической деятельности.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательства обратного не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков в сумме 981 342 рублей.

Разрешая требования иска в части компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Установив факт нарушения ответчиком прав истца, суд полагает возможным в соответствии с вышеприведенными положениями закона определить компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию с ответчика, в сумме 20 000 рублей, соответствующей принципам разумности и справедливости.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком не приняты меры по уплате стоимости устранения недостатков в добровольном порядке, суд, руководствуясь пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», считает подлежащим взысканию с ответчика штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 500 671 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, ... между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ФИО1 заключен договор на оказание услуг по юридическому сопровождению (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по комплексному обслуживанию интересов заказчика в суде первой инстанции, на предмет взыскания с ООО «СК «Свой Дом» неустойки, убытков, судебных расходов, оплаты услуг юриста, стоимости морального вреда, штрафа.

Стоимость юридических услуг по указанному договору составила 50 000 рублей (п. 3.1 договора).

Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру от ... истец оплатил ИП ФИО5 стоимость услуг юриста в сумме 50 000 рублей.

Значимыми критериями оценки (при решении вопроса о судебных расходах) выступают объем и сложность выполненных работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств, участию в судебных заседаниях с учетом предмета и основания иска.

В свою очередь, разумность пределов расходов подразумевает, что этот объем работ (услуг) с учетом сложности дела должен отвечать требованиям необходимости и достаточности. Для установления разумности расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание юридической помощи, характеру услуг, оказанных по договору, а равно принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.

Принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд присуждает в пользу истца в счёт возмещения расходов на оплату юридических услуг 50 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленному договору ... на экспертные работы от ..., заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «ЧАСТНЫЙ ПРАКТИК» по проведению экспертизы. Стоимость услуг эксперта в соответствии с пунктом 3.1 договора составила 40 000 рублей.

Таким образом, поскольку судебные расходы по оплате услуг эксперта производятся с целью возбуждения гражданского дела в суде и реализации права на судебную защиту, суд считает обоснованными требования истца о возмещении ответчиком данных расходов, которые подлежат взысканию в сумме 40 000 рублей.

В данном случае при определении размера взысканных судебных расходов судом не применяется принцип пропорциональности, поскольку в судебном заседании истцом исковые требования уточнены, и судом уточнённые исковые требования полностью удовлетворены.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования ... государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд в сумме 27 627 рублей, в том числе за требования имущественного характера в сумме 24 627 рублей, и за требования неимущественного характера (компенсация морального вреда) в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Свой Дом» о взыскании стоимости устранения недостатков в строительстве, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Свой Дом» в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков по договору подряда по строительству жилого дома от ... в сумме 981 342 (девятисот восьмидесяти одной тысячи трёхсот сорока двух) рублей, неустойку в сумме 1 000 000 (одного миллиона) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 (двадцати тысяч) рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 500 671 (пятисот тысяч шестисот семидесяти одного) рубля, расходы по оплате юридических услуг в сумме 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей и расходы по оплате услуг эксперта в сумме 40 000 (сорока тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Свой Дом» в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в сумме 27 627 (двадцати семи тысяч шестисот двадцати семи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.