№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 сентября 2025 года
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу "Аграрник", ФИО4, о признании решения общего собрания и книжки садовода недействительными,
установил:
Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу "Аграрник", ФИО4 о признании решения общего собрания и книжки садовода недействительными.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что сыну истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит садовый участок № в садоводческом товариществе «Аграрник» в <адрес>.
Данный участок предоставлен ему на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).
Ему была выдана соответствующая книжка о членстве в садоводческом товариществе, все взносы и налоги оплачиваются.
Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ сын истца - ФИО5 признан безвестно отсутствующим, решение вступило в законную силу.
ФИО5 Г.А., как опекун имущества сына недавно обратился к руководству садоводческого товарищества для обеспечения охраны его имущества и выяснил, что ответчик Садоводческое товарищество «Аграрник» якобы принял решение от ДД.ММ.ГГГГ и указанным же протокол № решил предоставить садовый участок моего сына еще и ФИО1 и оформил на него также членскую книжку садовода на указанный участок, и на его членской книжке также указано на решение общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, и также указан протокол №. Кто и почему провел вот эту «махинацию» с садовым участком сына ему самостоятельно выяснить не удалось, эту информацию тщательно скрывают, на его обращения кто и как это сделал, ответы не дают. В связи с имевшими место подобными махинациями с земельными участками в садоводческом товарищества вся их документация изъята для проверки правоохранительными органами, но согласно имеющейся информации в списках, представленных в УИЗО администрации <адрес> как владелец садового участка указан сын истца – ФИО5 М.Г.
На основании изложенного просит:
признать решение общего собрания членов садоводческого товарищества «Аграрник» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, о предоставлении садового участка № в садоводческом товариществе «Аграрник» в <адрес> ФИО4 и членскую книжку садовода на указанный участок № в садоводческом товариществе «Аграрник» на имя ФИО4 недействительными.
ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия.
Садоводческое некоммерческое общество «Аграрник», ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
С учетом положений статьи 165.1 ГК РФ и Правил оказания услуг почтовой связи и в соответствии с правовой позицией, выраженной в пунктах 63 и 67-68 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», стороны считаются надлежаще извещеннымми о времени рассмотрения дела.
Однако, они свои возражения на иск не представили, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства дела на другой срок или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В связи с этим на основании статьи 233 ГПК РФ суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит садовый участок № в садоводческом товариществе «Аграрник» в <адрес>.
Данный участок предоставлен ему на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).
ФИО5 была выдана членская книжка №, согласно которой он принят в члены садоводческого товариществаДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных квитанций об уплате членских взносов следует, что ФИО5 они добросовестно и своевременно уплачивались.
Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> Республики Дагестан, признан безвестно отсутствующим.
Признание гражданина безвестно отсутствующим не порождает таких правовых последствий, как объявление лица умершим (ст. 43 ГК РФ). Тем более не может повлечь правопреемства судебное решение о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным (ст. 29 и 30 ГК РФ). Как назначенный подопечному опекун (попечитель), так и доверительный управляющий имуществом безвестно отсутствующего гражданина не являются правопреемниками подопечного и безвестно отсутствующего лица. Однако названные лица обязаны охранять права и законные интересы подопечных и безвестно отсутствующих граждан в силу закона или договора. Так, опекун в соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (далее - Закон об опеке) незамедлительно обязан принять меры по защите имущественных прав подопечного, если этого требуют интересы последнего. Имея возможность выступать от имени подопечного, опекун вправе известить о прекращении ранее выданной подопечным доверенности как представителя, так и иных лиц. Более того, по нашему мнению, он это сделать обязан. В противном случае риск невыгодных последствий, вызванных действиями представителя, ложится на опекуна (ст. 26 Закона об опеке).
Из доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уполномочил ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения управлять и распоряжаться всем своим имуществом, в том числе быть его представителем во всех компетентных учреждениях и организациях по вопросам оформления в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Аграрник», участок №.
На момент подачи искового заявления срок доверенности истек, однако продлить её не представляется возможным, ввиду того, что ФИО5 М.Г. ушёл из дома в 2016 году и не вернулся.
Из свидетельства о рождении серии IV-БД № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2.
Таким образом, ФИО2 имеет право на обращение в суд с данным исковым заявлением.
Основания и порядок возникновения членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан установлены Федеральным законом N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных данной статьей.
Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 3).
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 данной статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных)(п. 4).
Статьей 18 Федерального закона N 66-ФЗ закреплено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического ли дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В соответствии со ст. 19.1 Федерального закона N 66-ФЗ не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
В соответствии с положениями статей 20, 21 Федерального закона №66-ФЗ прием в члены садового некоммерческого товарищества и исключение из него, а также распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии, с п. 3 ст. 14 указанного Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, относится к исключительной компетенции общего собрания членов такого товарищества.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент обращения В. с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, члены некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом упомянутого выше пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ), на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 названной статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокола общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 упомянутой статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписки из указанного протокола или указанного документа (пункт 2.8).
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 ЗК РФ, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 данной статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 данной статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).
Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, что бы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (п. 2).
Согласно доводам ФИО2 книжка садовода от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдана, как указано в ней, на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, однако, такое решение не принималось.
Поскольку данная книжка была выдана ФИО1 в отсутствие решения о принятии ФИО1 в члены товарищества «Аграрник», суд приходит к тому, что данная книжка садовода от ДД.ММ.ГГГГ выдана незаконно.
Сам протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, на который имеется ссылка в этой книжке, является незаконным, поскольку согласно протоколу за этим номером и от этой даты земельный участок выдан ФИО5.
Однако, указанный в этой книжке протокол подлежит признанию незаконным, поскольку в своих требованиях истец ссылаются на него.
Соответственно, требования ФИО2 о признании недействительной книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 и указанного в ней решения от ДД.ММ.ГГГГ как на основание выдачи этой книжки подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 и 197, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу "Аграрник", ФИО4, о признании решения общего собрания и книжки садовода недействительными - удовлетворить.
Признать решение общего собрания членов садоводческого товарищества «Аграрник» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, о предоставлении садового участка № в садоводческом товариществе «Аграрник» в <адрес> ФИО4 и членскую книжку садовода на указанный участок № в садоводческом товариществе «Аграрник» на имя ФИО4 - недействительными.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кировский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Г. ФИО5