Дело № 2-970/2025

УИД: 50RS0022-01-2025-001288-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2025 года г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.

при помощнике судьи Доброй С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Афанасьевский-7» в качестве управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель истца ООО «Афанасьевский-7» в качестве управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истцом указано, что 00.00.0000 между АО «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере иные данные рублей на 242 месяцев под иные данные% годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита по последнее число первого процентного периода (включительно), на иные данные% годовых, начиная со второго процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства. Договором предусмотрено обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) - квартиры, расположенной по адресу: ................. Ответчик условия договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 00.00.0000 . образовалась задолженность в размере иные данные руб., из которых: иные данные руб. - основной долг, иные данные руб. - просроченные проценты, иные данные руб. - проценты на просроченный основной долг, иные данные руб. - пени за нарушение сроков возврата кредита, иные данные руб. - пени за нарушение сроков уплаты процентов, иные данные руб. - начисленные проценты.

Истец ООО «Афанасьевский-7» в качестве управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет» приобрел права на закладную.

Обратившись в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере иные данные руб.; проценты за пользование кредитом в размере иные данные% годовых, начисляемых на сумму иные данные руб., начиная с 00.00.0000 ; неустойку в виде пени иные данные от размера ключевой ставки РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, начисляемых на сумму иные данные руб. (остаток основного долга) за каждый календарный день просрочки с 00.00.0000 по дату фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: ................ путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене иные данные руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом - судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки не сообщил. В исковом заявлении истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом - судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки не сообщил.

Представитель АО «Банк Жилищного Финансирования» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца к ответчику по следующим основаниям.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Судом установлено, что 00.00.0000 между АО «Банк Жилищного Финансирования» (кредитор), с одной стороны, и ФИО1 (заемщик), с другой стороны, заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере иные данные рублей на 242 месяцев под иные данные% годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита по последнее число первого процентного периода (включительно), на иные данные% годовых, начиная со второго процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства, с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, в обеспечение кредитных обязательств с залогом (ипотекой) от 00.00.0000 недвижимого имущества: квартиры с кадастровым номером №, площадью иные данные кв. м, расположенной по адресу: ................, с залоговой стоимостью иные данные руб.

Во исполнение договора АО «Банк Жилищного Финансирования» осуществил перечисление денежных средств заемщикам в размере иные данные рублей, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 00.00.0000 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН № № от 00.00.0000 , квартира с кадастровым номером №, площадью иные данные кв. м, расположенная по адресу: ................, принадлежит на праве собственности ответчику.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору 00.00.0000 между АО «Банк Жилищного Финансирования» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен договор об ипотеке, согласно которому залогодатели в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 00.00.0000 , заключенному между залогодержателем и ФИО1, передает залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру с кадастровым номером №, площадью иные данные кв. м, расположенную по адресу: .................

Государственная регистрация ипотеки осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ................ 00.00.0000 за номером №

В соответствии с п. 1.3 договора об ипотеке от 00.00.0000 права залогодержателя, как залогодержателя недвижимого имущества, а также права залогодержателя по кредитному договору будут удостоверены закладной, составляемой залогодержателем и заемщиками по кредитному договору на условиях, предусмотренных настоящим договором (далее – «Закладная»).

00.00.0000 между первоначальным владельцем закладной АО «Банк Жилищного Финансирования» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель-должник) составлена и подписана закладная на предмет ипотеки: квартира по адресу: московская область, ................, состоящая из трех жилых комнат, общая площадь иные данные кв. м, 2 этаж, кадастровый №, назначение - жилое, с рыночной стоимостью предмета ипотеки в размере иные данные руб. в соответствии с отчетом об оценке № от 00.00.0000 независимого оценщика ФИО5, члена Саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», регистрационный № ООО «Мобильный оценщик», выданная в обеспечение обязательств, обеспеченных ипотекой, по кредитному договору №, заключенному 00.00.0000 между первоначальным владельцем закладной АО «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО1, согласно которой обязательство, обеспеченное ипотекой, состоит:

- сумма: 5 800 300 рублей; проценты из расчета годовой процентной ставки иные данные% годовых, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число третьего процентного периода (включительно); иные данные% годовых, начиная с четвертого процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства, с учетом исполнения заемщиками обязанностей, установленных п. 24 Индивидуальных условий и п. 6.2.9 Общих условий, если иное не предусмотрено п. 4 Индивидуальных условий; срок исполнения: 242 месяца с даты предоставления кредита.

В соответствии с указанной закладной она удостоверяет право любого владельца закладной на получение исполнения по обеспеченному ипотекой обязательству без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также удостоверяет принадлежность этому лицу права залога на предмет ипотеки. Залогодатель-должник не имеет права отчуждать предмет ипотеки, передавать его в наем, безвозмездное пользование, последующую ипотеку, иным образом распоряжаться предметом ипотеки и/или обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия законного владельца закладной.

Согласно отметке о новом владельце закладной права на закладную 00.00.0000 переданы ООО "Афанасьевский-7", на основании договора купли-продажи закладных № от 00.00.0000 .

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 13 Федеральный закон от 00.00.0000 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст. 48 Федерального закона РФ от 00.00.0000 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Таким образом, в силу указанных норм закона и на основании указанной закладной надлежащий истец ООО «Афанасьевский-7» в качестве управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет», к которому в силу указанных норм закона перешли все права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой кредитному договору от 00.00.0000 , независимо от прав первоначального залогодержателя (АО «Банк Жилищного Финансирования») и предшествующего владельца закладной (ООО «Афанасьевский-7») предъявляет исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором № от 00.00.0000 , графиком платежей к кредитному договору № от 00.00.0000 , а также общими условиями ипотечного кредитования АО «Банк Жилищного Финансирования», договором об ипотеке от 00.00.0000 и закладной от 00.00.0000 , с которыми ответчики был ознакомлены и были согласны, что подтверждается их подписями.

В соответствии со статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, основанные на законе или договоре, должны исполняться надлежащим образом в установленный законом или договором срок.

В нарушение принятых на себя обязательств по погашению задолженности, установленной графиком платежей, ответчики (заемщики) ненадлежащим образом осуществляли платежи по погашению кредита, что следует из выписки из лицевого счета.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно подпункту 1 п. 13 кредитного договора от 00.00.0000 при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

По состоянию на 00.00.0000 задолженность ответчика по кредитному договору от 00.00.0000 в соответствии с представленным истцом расчетом составляет иные данные руб., в том числе: сумма задолженности по основному долгу – иные данные руб., сумма задолженности по просроченным процентам – иные данные руб., сумма процентов на просроченный основной долг – иные данные руб., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – иные данные руб., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – иные данные руб., начисленные проценты – иные данные руб.

Представленный расчет судом проверен, арифметически выполнен верно.

Поскольку заемщиками условия кредитного договора надлежащим образом не выполняются, в силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе потребовать от заемщиков - ответчиков по делу досрочного исполнения обязательств по договору.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору от 00.00.0000 по состоянию на 00.00.0000 подлежат удовлетворению в размере иные данные руб., в том числе: сумма задолженности по основному долгу – иные данные руб., сумма задолженности по просроченным процентам – иные данные руб., сумма процентов на просроченный основной долг – иные данные руб., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – иные данные руб., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – иные данные руб., начисленные проценты – иные данные руб.

Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование кредитом в размере иные данные % годовых, начисляемых на сумму основного долга иные данные руб., начиная с 00.00.0000 до дня фактического исполнения обязательства.

При этом, как видно из искового заявления, расчет процентов по указанному исковому требованию истцом, начиная с 00.00.0000 и на дату вынесения решения суда, истцом не приводится и не представлен.

Также ссылаясь на положения ст. ст. 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчика пени, предусмотренные п. 13 кредитного договора, в размере иные данные от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора № от 00.00.0000 , за каждый день просрочки, начисляемые на сумму основного долга в размере иные данные руб., начиная с 00.00.0000 до дня фактического исполнения обязательства.

При этом, как видно из искового заявления, расчет пени по указанному исковому требованию истцом, начиная с 00.00.0000 и на дату вынесения решения суда, истцом не приводится и не представлен.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, в исковом заявлении и в прилагаемом к исковому заявлению расчете заявленных ко взысканию сумм истцом не произведен расчет процентов за пользование кредитом в размере иные данные% годовых и расчет пени в размере иные данные от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, за каждый день просрочки, начисляемых на сумму основного долга в размере иные данные руб., начиная с 00.00.0000 до дня фактического исполнения обязательства - на дату вынесения решения суда, то есть истцом не представлены доказательства размера заявленных исковых требований в указанной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся в названной части к вынесению судом решения о взыскании процентов и пени, начиная с 00.00.0000 до дня фактического исполнения обязательства, а в силу норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), указанных истцом в исковом заявлении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца за их недоказанностью:

- о взыскании процентов за пользование кредитом в размере иные данные процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга иные данные руб., начиная с 00.00.0000 до дня фактического исполнения обязательства;

- о взыскании пеней, предусмотренных п. 13 кредитного договора, в размере иные данные от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора № от 00.00.0000 , за каждый день просрочки, начисляемых на сумму основного долга в размере иные данные руб., начиная с 00.00.0000 до дня фактического исполнения обязательства;

поскольку истцом, в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не произведен и не представлен суду расчет процентов за пользование кредитом в размере иные данные% годовых и расчет пеней в размере иные данные от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора за каждый день просрочки, начисляемых на сумму основного долга в размере иные данные руб., начиная с 00.00.0000 до дня подачи иска, а также истцом не представлены доказательства подлежащих взысканию сумм задолженности по заявленным истцом указанным исковым требованиям.

Истцом также заявлены исковые требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью иные данные кв. м, расположенную по адресу: ................, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене иные данные руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерациив силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно договору об ипотеке, заключенному 00.00.0000 между АО «Банк Жилищного Финансирования» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 00.00.0000 , заключенному между залогодержателем и залогодателем, передает залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: ................, с залоговой стоимостью иные данные руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном названным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 названного Кодекса.

Из отчета об оценке ООО «Мобильный Оценщик» от 00.00.0000 № следует, что рыночная стоимость залога составляет иные данные рубля.

Отчет об оценке, выполненный ООО «Мобильный Оценщик», ответчиком не оспорен, иного отчета не представлено, а также не приведено доводов и оснований, свидетельствующих о недостаточной ясности или неполноте выводов, изложенных в данном отчете, вызывающих сомнения в его правильности или обоснованности, в связи с чем, суд полагает возможным положить в основу решения суда данный отчет.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства судом установлен, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору от 00.00.0000 и по договору об ипотеке от 00.00.0000 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3.2 договора об ипотеке от 00.00.0000 начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации устанавливается соглашением сторон. Если стороны не придут к соглашению о размере начальной продажной цены недвижимого имущества, указанный размер устанавливается судом.

В силу положений пп. 1, 3 и 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от 00.00.0000 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 названного Федерального закона.

С учетом изложенных обстоятельств, суд обращает взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером №, площадью иные данные кв. м, расположенную по адресу: ................, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере иные данные рублей, равной 80% от рыночной стоимости это недвижимого имущества, установленной отчетом об оценке, на основании пп. 1, 3 и 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от 00.00.0000 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определив способ реализации на публичных торгах.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме иные данные руб., что подтверждается платежным поручением № от 00.00.0000 .

Суд, принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Афанасьевский-7» в качестве управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8, паспорт серии № № в пользу ООО «Афанасьевский-7» в качестве управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приорите», ИНН № задолженность по кредитному договору № от 00.00.0000 по состоянию на 00.00.0000 в размере иные данные руб. иные данные коп., в том числе: сумма задолженности по основному долгу – иные данные руб. иные данные коп., сумма задолженности по просроченным процентам – иные данные руб. иные данные коп., сумма процентов на просроченный основной долг – иные данные руб. иные данные коп., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита - иные данные руб. иные данные коп., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – иные данные руб. иные данные коп., сумма начисленных процентов – иные данные руб. иные данные коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью иные данные кв. м, расположенную по адресу: ................, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене иные данные руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, паспорт серии № № в пользу ООО «Афанасьевский-7» в качестве управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приорите», ИНН № расходы по уплате государственной пошлины в размере иные данные руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2025 года.

Судья Швагер Ю.Ю.