Дело № 2-1102/2022
УИД 29RS0001-01-2022-001482-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 23 ноября 2022 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Аламбаевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, <адрес>, Усть-Вельский с/с, д. Савинская, <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2 На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. ФИО2 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером 29:01:030220:142, площадью 60 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 29:01:120302:37, площадью 1831,34 кв.м. Право собственности у наследодателя на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок на основании приказа о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Усть-Вельской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии АрО №. Позднее, на основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, объектам недвижимого имущества присвоен адрес: <адрес>. Наследниками ФИО2 являются: дочери ФИО3 и ФИО4 ФИО5 отказалась от наследственных прав в пользу истца, каких-либо претензий в отношении спорного имущества не имеет. Супруга наследодателя ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников не имеется. Нотариус нотариального округа <адрес> области ФИО7 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества в связи с отсутствием регистрации прав на жилой дом и земельный участок. Истец после смерти отца вступила в права наследования, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию.
Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Администрация сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, представитель администрации ФИО8, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Администрация Вельского муниципального района Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель администрации ФИО9, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указала, что на наследственное имущество ФИО2 не претендует.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пункта 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Мурманским городским отделом ЗАГС, между ФИО12 и ФИО11 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО13.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> заключен брак между ФИО14 и ФИО10, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО15.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о смерти №.
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество: жилой дом с кадастровым номером 29:01:030220:142, площадью 60 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 29:01:120302:37, площадью 1831,34 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из информации нотариуса нотариального округа: <адрес> области ФИО7 установлено, что по наследственному делу № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО5 об отказе от причитающегося ей наследства по любому основанию в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 является его дочь ФИО1
Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 60,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы по Усть-Вельской сельской администрации <адрес> Архангельской области, лицевой счет б/н, произведена соответствующая запись на основании договора купли-продажи пустующего жилого дома в сельской местности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1831 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № по Усть-Вельскому сельскому <адрес> Архангельской области за 1991-1995 годы, лицевой счет б/н, сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю № АрО-01-012-00358.
Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении адреса объекту недвижимости» жилому дому, земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что наследник ФИО5 не претендуют на наследственное имущество, доказательств обратному суду не представлено.
На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, 1913 года постройки, имеет общую площадь 151,8 кв.м., жилую площадь 39,3 кв.м.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истцу после смерти отца ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры. Таким образом, истец фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически приняла оставшееся наследственное имущество после смерти ФИО2
Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя ФИО2 наследником ФИО1 в отношении спорных объектов недвижимости.
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили, сообщили об отказе от него. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Архангельска, паспорт серии 4707 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Мурманской области в Октябрьском АО <адрес>, код подразделения 510-002, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:030220:142, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 29:01:120302:37, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий Н.В. Сидорак