К делу № 2-4389/2023
УИД 61RS0022-01-2023-004790-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Таганрог, Ростовская область 26 сентября 2023 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <...> лица: гаражно-строительный кооператив № 33, нотариус ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Истец является единственным наследником после смерти его матери – ФИО3, умершей <дата>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданным нотариусом г. Таганрога ФИО2, реестровый №, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент смерти мать истца являлась членом гаражного кооператива № 33 с <дата>, что подтверждается членской книжкой владельца гаража. В данном кооперативе у неё имелся в пользовании гаражный бокс №, площадью 50,9 кв.м.
На данное имущество не было зарегистрировано право собственности за ФИО3, в связи с чем, нотариусом г. Таганрога свидетельство о праве на наследство на данный гараж не было выдано.
Истец полагает, что за ним может быть признано право собственности на данное имущество, так как его мать задолженности перед ГСК № 33 по паевым взносам на данное имущество не имела. Данный гаражный бокс возведён за счёт средств наследодателя истца на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отведённом на основании Постановления Мэра г. Таганрога № 2371 от 08.06.2006 года «От утверждении проекта границ земельного участка, представляющего собой единое землепользование с присвоением адреса: <адрес>, и о подтверждении Гаражно-строительному кооперативу № 33 права постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком для использования в целях эксплуатации гаражей».
По вопросу о сохранении возведённого гаражного бокса № в ГСК № 33 истец обратился в Администрацию г. Таганрога. Ответом Администрации г. Таганрога от 06.06.2023 № 60.03.1/2367 сообщено, что в связи с тем, что правообладатель земельного участка и здания по указанному адресу не получал разрешительные документы в Администрации г. Таганрога на строительство объекта капитального строительства, данный объект считается самовольно реконструированным. Согласно действующему законодательству в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно возведённые и реконструированные объекты, в том числе вводить такие объекты эксплуатацию. В связи с чем, предложено обратиться в суд.
Ссылаясь на заключение строительно-технической экспертизы № 00000092 от 03.07.2023, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей <дата>, на гараж №, общей площадью 50,90 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе №33 по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направил.
Представитель 3 лица ГСК № 33 и нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела № 2-4389/2023, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником после смерти матери – ФИО3, умершей <дата>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданным нотариусом г. Таганрога ФИО2, реестровый №, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.85-90).
На момент смерти мать истца – ФИО3 являлась членом гаражного кооператива № 33 с <дата>, что подтверждается членской книжкой владельца гаража. В данном кооперативе у неё имелся в пользовании гаражный бокс №, площадью 50,9 кв.м., который был возведён за счёт её собственных средств на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отведённом на основании Постановления Мэра г. Таганрога № 2371 от 08.06.2006 года «От утверждении проекта границ земельного участка, представляющего собой единое землепользование с присвоением адреса: <адрес>, и о подтверждении Гаражно-строительному кооперативу № 33 права постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком для использования в целях эксплуатации гаражей».
С момента смерти ФИО3 истец – ФИО1 оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание гаража, входящего в наследственную массу, его ремонт и другие расходы.
Из вышеизложенного следует, что истец – ФИО1 нёс за свой счёт расходы на содержание гаража и предпринимал меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
Соответственно после открытия наследства истец продолжал владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного. Поэтому при данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества ФИО1 реализовал свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразил свое намерение и волю принять наследство. От наследования в установленном законом порядке ФИО1 не отстранялся, Действий, дающих основание признать его недостойным наследником, не совершал.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1 152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности, право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта следует, что гараж № по <адрес>, ГСК № 33 является капитальным кирпичным строением, площадью 50,9 кв.м. (л.д.96-102).
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № 00000092 от 03.07.2023, выполненной ООО «Бюро межевания и кадастра», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК № 33, отвечает требованиям СП, в том числе градостроительным нормам и противопожарным условиям. Конструктивные и объемно-планировочные решения, препятствующие распространению опасных факторов пожара, выполняются.
Строительные конструкции гаража № находятся в удовлетворительном состоянии, не имеют прогибов, трещин и других деформаций, обладают надёжностью и устойчивостью и не ухудшают надёжность и устойчивость строений, расположенных рядом.
Гараж № по своему назначению не является источником негативного воздействия на среду обитания и здоровья человека.
Гараж № не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц (л.д.29-71).
Наследодатель ФИО3 умерла, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК № 33, право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество, никем не оспаривается. Согласно справке, выданной председателем ГСК № 33, ФИО3 в период с <дата> по <дата> (дата смерти) являлась членом ГСК № 33, паевые взносы внесены полностью.
Истец является единственным сыном наследодателя, и в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником первой очереди.
В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч,1 ст.11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем включения имущества в наследственную массу.
Таким образом, имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК № 33.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств В обоснование фактического принятия наследства истцом представлены: квитанции на оплату коммунальных платежей.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства, отсутствие заявленных притязаний со стороны третьих лиц к наследственному имуществу, а также то, что строения гаража возведены в пределах земельного участка, сформированного и предоставленного для строительства гаражей, строения соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, его техническое состояние не представляет угрозы для окружающих, можно использовать по назначению, наследодатель истца являлся членом кооператива и взносы им выплачены, то имеются все основания для признания права собственности в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <...> лица: гаражно-строительный кооператив № 33, нотариус ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей <дата>, на гараж №, общей площадью 50,90 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе №33 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Е. Сысоева
Решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2023.