52RS0№...
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ГК «Артида – Недвижимость» к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с требованиями о взыскании денежных средств, судебных расходов, в обосновании указав следующее.
Между ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ" и ФИО2 был заключен агентский договор от (дата) №..., в соответствии с которым Агент (ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ") принимает на себя обязательство по поручению и за вознаграждение совершить полный комплекс услуг, направленных на покупку Объекта недвижимости (однокомнатная квартира/студия).
Согласно п.2.1 Агент обязан:
Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности на Объект недвижимости;
- осуществить мониторинг рынка недвижимости;
- составить маркетинговый план покупки Объекта;
- организовывать встречи и переговоры;
- организовывать заключение договора-купли-продажи Объекта;
- собрать и подготовить документы, справки, необходимые для заключения договора купли- продажи.
Согласно п.3.1.3 Договора Принципал обязан выплатить вознаграждение Агенту в порядке, сроке и на условиях, предусмотренных в разделе п.4 Договора.
Согласно п.4.1 Договора за оказанные услуги Принципал обязуется выплатить Агенту вознаграждение в размере % от суммы договора, но не менее №....
Согласно условий договора Агент исполнил свои обязательства в полном объеме.
В адрес ФИО2 был направлен акт выполненных работ №... от (дата).
От ФИО2 ответа, каких-либо замечаний относительно выполненных работ не поступило, в связи с чем услуги считаются оказанными надлежащим образом.
Согласно ст.779 ГК РФ 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствие со ст. 781 ГК «Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст.309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ:
- задолженность по агентскому договору от (дата). №... в размере №...;
- судебные расходы по оплате услуг представителя в размере №..., расходы по оплате госпошлины в размере №...;
Стороны, извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом.
Суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Как следует из материалов дела, между ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ" и ФИО2 был заключен агентский договор от (дата) №..., в соответствии с которым Агент (ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ") принимает на себя обязательство по поручению и за вознаграждение совершить полный комплекс услуг, направленных на покупку Объекта недвижимости (однокомнатная квартира/студия).
Согласно п.2.1 Агент обязан:
Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности на Объект недвижимости;
- осуществить мониторинг рынка недвижимости;
- составить маркетинговый план покупки Объекта;
- организовывать встречи и переговоры;
- организовывать заключение договора-купли-продажи Объекта;
- собрать и подготовить документы, справки, необходимые для заключения договора купли- продажи.
Согласно п.3.1.3 Договора Принципал обязан выплатить вознаграждение Агенту в порядке, сроке и на условиях, предусмотренных в разделе п.4 Договора.
Согласно п.4.1 Договора за оказанные услуги Принципал обязуется выплатить Агенту вознаграждение в размере % от суммы договора, но не менее №....
Вместе с тем, судом установлено, что агентом согласованного комплекса услуг выполнено не было, каких-либо доказательств этому не представлено в материалы дела.
В договоре после раздела 7 - Адреса и реквизиты и подписи сторон строка «Настоящий договор исполнен в полном объеме, претензий не имею, дата подпись» от имени ФИО2 (Принципала) не заполнены.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что ФИО2 не соглашалась и не подтверждала выполнение услуг витом по Агентскому договору.
Подтверждение направления в адрес ФИО2 акта выполненных работ в материалах дела отсутствует.
Показ квартиры, организацию встреч, сопровождение сделки выполнял агент Продавца ФИО1 ((адрес)), что подтверждается свидетельскими показаниями последней.
С учетом установленных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований и отказывает в них в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ГК «Артида – Недвижимость» к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных издержек - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).
Судья М.В. Лафишев
Мотивированное решение изготовлено (дата)5