Дело № 2-8442/2022 Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гусаровой Т.М., при секретаре Русаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Таита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Таита» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилые помещения №, 81 и 82 в <адрес> в г. Н.Новгороде. ООО «Таита» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Н.Новгороде. Ответчик не вносит плату за жилые помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовался долг.

Размер долга по жилому помещению № за период с июнь 2019 года по февраль 2021 года составляет 19 923 рубля 72 копеек.

Размер долга по жилому помещению № за период с марта 2019 года по февраль 2021 года составляет 45 690 рублей 39 копеек.

Сумма пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5136,68 руб.

Сумма пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 102,74 руб.

Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. После отмены судебного приказа ответчик частично погасил долг, что отражено в расчетах к исковому заявлению.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с июня 2019 года по февраль 2021 года в размере 19 923 (Девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рублей 72 копеек; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с марта 2019 года по февраль 2021 года в размере 45 690 (Сорок пять тысяч шестьсот девяносто) рублей 39 копеек; пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 136 (Пять тысяч сто тридцать шесть) рублей 68 копеек; пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 102 (Десять тысяч сто два) рублей 74 копеек; уплаченную государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено об уточнении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ. В своем письменном заявлении ООО Таита просит взыскать с ответчика ФИО1: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с июня 2019 года по февраль 2021 года в размере 19 923 (Девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рублей 72 копеек; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с марта 2019 года по февраль 2021 года в размере 45 690 (Сорок пять тысяч шестьсот девяносто) рублей 75 копеек; пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 136 (Пять тысяч сто тридцать шесть) рублей 68 копеек; пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 102 (Десять тысяч сто два) рублей 74 копеек; судебные расходы на оплату государственной пошлины, понесенные почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца ООО «Таита» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением. От ответчика в материалах дела имеется ходатайство о применении срока исковой давности.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьям 113,114 ГПК РФ.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, суд в силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" – в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилые помещения №, 81 и 82 в <адрес> в г. Н.Новгороде. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Таита» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Н.Новгороде.

Судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилые помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовался долг, а именно:

по жилому помещению № <адрес> г.Н.Новгорода задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с июнь 2019 года по февраль 2021 года

по жилому помещению № <адрес> г.Н.Новгорода задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с марта 2019 года по февраль 2021 года, что подтверждается расчетом задолженности выпиской из финансового лицевого счета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги выполняет ненадлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено об уточнении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ. В своем письменном заявлении ООО Таита просит взыскать с ответчика ФИО1:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с июня 2019 года по февраль 2021 года в размере 19 923 рубля 72 копейки;

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с марта 2019 года по февраль 2021 года в размере 45 690 рублей 75 копеек;

пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 136 рублей 68 копеек;

пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 102 рубля 74 копеек.

Истец представил расчеты взыскиваемых с ответчика задолженностей. Судом эти расчеты проверены, они произведены в соответствии с требованиями закона.

У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов. Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих, что ею оплачивались коммунальные платежи за спорный период, не представлено.

Требования истом заявлены в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Кроме того, согласно п. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинены ему убытков в результате неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как следует из положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Отсчет количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков платы за потребленные услуги, основано на законе. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за спорный период.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 рублей 68 копеек; и пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 102 рублей 74 копеек.

Учитывая вышеприведенные положения закона и договора, суд признает законным требование истца о взыскании пени. Расчет пени судом проверен, признается арифметически верным.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п.73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства. При этом несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договору не может служить средством обогащения одной стороны за счет другой стороны.

На основании всего вышеизложенного, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой суммы пени до 2000 рублей (по задолженности за жилое помещение №), и до 4000 рублей (по задолженности за жилое помещение №) соответственно, считая данный размер разумным и соразмерным нарушенным обязательствам, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2625 рублей 61 копейка, почтовые расходы в размере 215 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Таита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, адрес регистрации: г.Н.Новгород, <адрес>, паспорт серия 2209 № выдан Отделом УФМС России в <адрес> г.Н.Новгорода) в пользу ООО «Таита» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с июня 2019 года по февраль 2021 года в размере 19 923 рубля 72 копейки; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с марта 2019 года по февраль 2021 года в размере 45 690 рублей 75 копеек; пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей; пени по жилому помещению № в <адрес> в г. Н.Новгороде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 215 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2625 рублей 61 копейка.

В остальной части требований ООО «Таита» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022 года.

Судья. Подпись. Т.М. Гусарова

Копия верна. Судья Т.М.Гусарова