77RS0018-02-2023-002181-51

Дело № 2а-387/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 27 марта 2023 года

Никулинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по г.Москве о признании решения незаконным, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать незаконным решение Управления Росреестра по г.Москве от 18.11.2022 года об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении земельного участка по адресу: г.Москва, с/о***, обязать осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок. В обосновании указано, что на основании протокола собрания членов СНТ «Родник-90» от 19.08.2006 года и 05.07.2008 года за ФИО1 закреплен вышеуказанный земельный участок. Истец обратился в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок. Уведомлением от 19.08.2022 года проведение регистрационных действий приостановлено в связи с отсутствием документов-оснований для осуществления государственной регистрации права, а также несоответствия представленного плана требованиям. 16.11.2022 года истец, в целях устранения причин приостановления, предоставил доработанное межевое дело и проект планировки и застройки СНТ «Родник-90». Вместе с тем, уведомлением от 18.11.2022 года в связи с не устранением причин приостановления, в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок отказано. Не соглашаясь с данным решением ответчика, истцом подано настоящее административное исковое заявление.

Представитель истца в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика Управления Росреестра по г.Москве на судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, извещенного, но не явившегося на судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет лицу право оспаривания в порядке административного судопроизводства решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

Из материалов дела следует, 12.08.2022 года ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок по адресу: ***

Уведомлением от 19.08.2022 года №КУВД-001/2022-35166962/2 проведение государственной регистрации права приостановлено. Основанием для приостановления послужило отсутствие документа основания для осуществления государственной регистрации права в отношении земельного участка. При этом регистратором указано, что приложенная выписка из протокола собрания членов СНТ «Родник-90» не входит в перечень документов-оснований, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности. Также представленный межевой план составлен в нарушение п.52 Требований.

Уведомлением от 18.11.2022 года в осуществление действий по государственной регистрации прав отказано в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления.

Оснований не согласиться с данным решением государственного регистратора суд не усматривает.

Порядок и основания проведения государственной регистрации, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей (часть 2 статьи 26).

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Представленная ФИО1 в Управление Росреестра по г.Москве выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Родник-90» от 05.07.2008 года не подтверждают наличие, возникновение права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: ***

С учетом изложенного, отказ Управления Росреестра по г.Москве в государственной регистрации права собственности на земельный основан на законе, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований заявителя о признании отказа недействительным и обязании Управление Росреестра по г.Москве произвести государственную регистрацию прав не имеется.

Также суд считает необходимым указать, что согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, истец не лишен права обратится в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст. 175, 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по г.Москве о признании решения незаконным, обязании совершить действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Шайхутдинова А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.2023 года