Дело №
УИД 05RS0№-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 31 июля 2025 года
Городской суд г. ФИО1 Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
с участием помощника прокурора г. ФИО1 Республики Дагестан ФИО2 А.М.,
представителей ФИО1 А.К. адвоката ФИО18, ФИО7,
представителя администрации городского округа «город ФИО1» ФИО10-В., представителя МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению заместителя прокурора г. ФИО1 Республики Дагестан ФИО8 к ФИО3 о признании незаконными его действия по самовольному занятию земельного участка с верхней и нижней сторон, прилегающих к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206, с установлением железнодорожной ветки протяженностью 220 метров и бетонной балки протяженностью 230 метров вдоль железной дороги федеральной собственности без каких-либо правоустанавливающих и разрешительных документов, и об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,
по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа «город ФИО1», МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» и ФИО4 о признании недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211,
по встречному исковому заявлению администрации городского округа «город ФИО1» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» к ФИО3 об обязании не чинить препятствий в распоряжении муниципальным земельным участком с кадастровым номером 05:47:010025:211,
установил:
Заместитель прокурора г. ФИО1 Республики Дагестан ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 А.К. о признании незаконными его действия по самовольному занятию земельного участка с верхней и нижней сторон, прилегающих к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206, с установлением железнодорожной ветки протяженностью 220 метров и бетонной балки протяженностью 230 метров вдоль железной дороги федеральной собственности без каких-либо правоустанавливающих и разрешительных документов, и об обязании освободить самовольно занятый земельный участок.
В обосновании иска указано, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории г. ФИО1. Комиссией по муниципальному земельному контролю выявлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206, принадлежащих ФИО1 А.К., с верхней и нижней стороны, указанных земельных участков, установлена железнодорожная ветка протяженностью 220 метров и установлены бетонные балки протяженностью 230 метров вдоль железной дороги федеральной собственности без каких-либо правоустанавливающих и разрешительных документов, т.е. ФИО1 А.К. осуществлен самовольный захват данной территории земли. ДД.ММ.ГГГГ комиссией по муниципальному земельному контролю администрации г. ФИО1 А.К. объявлено предостережение о недопустимости нарушений закона, которое направлено в его адрес почтовой связью. Указанный факт нарушения федерального законодательства зафиксирован прокуратурой города и справкой проверки, составленной ДД.ММ.ГГГГ, фактически нарушения не устранены. Поступившая из администрации городского округа «город ФИО1» информация свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов у ФИО1 А.К. на самовольно захваченный земельный участок. Действующим законодательством право на использование земельного участка возникает только при наличии документов о праве у лица, его использующего, а административная ответственность установлена в отношении лица, использующего земельный участок без документов, предоставляющих такое право в соответствии с действующим законодательством. В целях досудебного урегулирования и самостоятельного устранения допущенных нарушений закона муниципальной комиссией администрации городского округа «город ФИО1», ФИО1 А.К. ДД.ММ.ГГГГ объявлено предостережение о недопустимости нарушений закона за №, и устранении нарушения земельного законодательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нарушения закона не устранены, самовольно огороженный муниципальный земельный участок не освобожден. Прокуратурой города инициировано настоящее заявление в интересах муниципального образования «город ФИО1», так как интересы муниципального образования заключаются в точном единообразном исполнении законов на всей территории города, и всеми гражданами, проживающими на территории муниципального образования.
ФИО1 А.К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «город ФИО1», МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» и ФИО4 о признании недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211.
В обосновании иска указано, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206, которые являются разделом целого земельного участка. В настоящее время возникла необходимость в объединении данных земельных участков, т.е. приведение их в первоначальное положение. Объединение данных земельных участков в единый объект недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку при проведении землеустроительных работ выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 и 05:47:010025:211, которые не могут находиться на данной территории, так как принадлежащие ему на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206 и земельный участок с кадастровым номером 05:47:010025:209 являются смежными на местности. Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 и 05:47:010025:211 имеют клинообразную форму, что нарушает требования ст. 11.9 ЗК РФ при образовании земельных участков и их рациональном использовании. Причины образования указанных земельных участков и постановки их на учет рациональному объяснению не подлежит, фактическое расположение вышеуказанных земельных участков на местности не соответствует расположению на кадастровом плане территории. Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 и 05:47:010025:211, сформированные на основании распоряжения МКУ «УИ и ЗО» городского округа «город ФИО1», создают препятствие в уточнении местоположения и дальнейшем объединении земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206. Кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 и 05:47:010025:211 не отвечает требованиям законодательства, следовательно, должен быть признан недействительным.
Администрация городского округа «город ФИО1» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 А.К. об обязании не чинить препятствий в распоряжении муниципальным земельным участком с кадастровым номером 05:47:010025:211.
В обосновании встречного иска указано, что земельный участок с кадастровым номером 05:47:010025:211, вид разрешенного использования «строительная промышленность», ФИО1 А.К. на праве собственности не принадлежит, однако фактически он распоряжается им и претендует на него. Заключение кадастрового инженера о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206 и 05:47:010025:209 являлись единым земельным участком и на местности между ними не может быть зазоров, и что они все друг другу смежные участки, является неверным и не имеющим правового значения. Земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:76 и 05:47:010025:46 являются предметом раздела, объединения земельного участка с кадастровым номером 05:47:010025:35 общей площадью 20 000 кв.м., который находился в собственности гражданина ФИО9 Данный земельный участок был разделен на четыре самостоятельных участка, которые в последующем были проданы, три из которых с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:76 (которому после уточнения границ был присвоен кадастровый №) стали принадлежать на праве собственности ФИО1 А.К., а земельный участок с кадастровым номером 05:47:010025:46 (которому после уточнения границ был присвоен кадастровый №) стал принадлежать гражданке ФИО4 Данные земельные участки до уточнения границ были расположены впритык друг к другу и были смежными. Из межевого плата следует, что в 2015 году ФИО1 А.К. провел землеустроительные работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:47:010025:76, которому после уточнения границ был присвоен кадастровый №, в результате чего была изменена конфигурация данного земельного участка, в результате чего между земельными участками образовалась пустота. После уточнения границ земельного участка данной пустотой в силу действующего законодательства распоряжается администрация городского округа «город ФИО1» и формирует земельный участок с кадастровым номером 05:47:010025:211. Гражданка ФИО4 в 2022 году провела землеустроительные работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:47:010025:46, которому после уточнения границ был присвоен кадастровый №. В результате чего была изменена конфигурация данного земельного участка. После проведения указанных работ между земельными участками с кадастровыми номерами 05:47:010025:206 и 05:47:010025:209, появилась пустота. После уточнения границ земельного участка данной пустотой в силу действующего законодательства распоряжается администрация городского округа «город ФИО1» и формирует земельный участок с кадастровым номером 05:47:010025:208, выставленный на торги.
В судебном заседании помощник прокурора г. ФИО1 Республики Дагестан ФИО2 А.М. исковые требования прокуратуры города поддержал, просил удовлетворить их. Пояснил, что исковое заявление основано на информации, представленной земельным отделом администрации города.
Представитель ФИО1 А.К. адвокат ФИО18 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. Пояснил, что имеется судебная экспертиза, которая указывает на нарушение требований земельного законодательства при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211. В удовлетворении встречного иска просил отказать.
Представитель администрации городского округа «город ФИО1» ФИО10-В. сообщил, что он является новым участником данного процесса, и ему нечего сообщить суду.
Представитель МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» ФИО11 встречный иск поддержал.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, и, выслушав доводы помощника прокурора г. ФИО2 А.М., представителя ФИО1 А.К. адвоката ФИО18, представителей администрации городского округа «город ФИО1» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1», приходит к следующему.
Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней, так и иными способами, предусмотренными законом.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.
Согласно действующему гражданскому процессуальному законодательству, правильное разрешение спора является первостепенной обязанностью суда, для выполнения которой ему предоставлены возможности для установления имеющих значение обстоятельств и сбора доказательств.
Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе, способом, указанным в ст. 12 ГК РФ.
Исходя из положений ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 К.А. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206.
Согласно представленному представителем ФИО1 А.К. заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ФИО12, объектом исследования является земельный участок площадью 20 000 кв.м., до раздела имевший кадастровый (условный) №, и расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>. Участок расположен параллельно железной дороги. На объекте исследования проходит железнодорожная ветка на участке с кадастровым номером 05:47:010025:46 (после раздела участка с КН 05-47-07/001/2011-958). С северо-восточной стороны проложена поливная канава по асбестоцементным трубам за счет собственника земель. Также на данной территории находится строительный материал. Земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206 и 05:47:010025:209 являются смежными. По кадастровому учету, согласно сведениям из публичной кадастровой карты, между земельными участками с кадастровыми номерами 05:47:010025:45, 05:47:010025:206 и 05:47:010025:209 значатся земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 площадью 1 583 кв.м. с видом разрешенного использования «строительная промышленность» и 05:47:010025:211 площадью 863 кв.м. без указания вида разрешенного использования и без государственной регистрации прав. На местности по факту указанные земельные участки имеют смежные между собой границы и не имеют изломанности и клиньев. Согласно ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Собственником земельного участка площадью 7 134 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010025:209 с видом разрешенного использования «строительная промышленность» является ФИО4
Согласно аукционной документации о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:47:010025:208, площадью 1 583 кв.м., с видом разрешенного использования «строительная промышленность», государственная собственность на который не разграничена, победителем аукциона объявлена ФИО4
Из заключения кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206 и 05:47:010025:209 являлись единым целым участком и на местности между ними не может быть зазоров, они все друг другу смежные участки.
Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Статьей 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту (часть 1).
В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам (часть 2).
Реализации процессуальных прав сторон на установление действительных обстоятельств по делу служат части первая и вторая статьи 79 ГПК РФ, закрепляющие обязанность суда в случае возникновения необходимости в специальных познаниях назначить по делу судебную экспертизу. Будучи следствием принципа судейского руководства процессом, данное регулирование является процессуальной гарантией права сторон на судебную защиту.
Соблюдая положения процессуального закона, суд создал условия для установления фактических обстоятельств дела, назначив по делу судебную землеустроительную экспертизу.
Так, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертному учреждению ООО «Республиканское Управление Независимых Экспертиз и Проектирования».
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Республиканское Управление Независимых Экспертиз и Проектирования», предупрежденному об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, первоначально земельный участок с кадастровым номером 05:47:010025:35, площадью 20 000 кв.м., был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован за ФИО9 В 2011 году из данного земельного участка было образовано два земельных участка путем раздела с кадастровыми номерами 05:47:010025:42 и 05:47:010025:43. В 2013 году из земельного участка с кадастровым номером 05:47:000025:43, путем раздела, было образовано четыре земельных участка с присвоением следующих кадастровых номеров: 05:47:010025:45 площадью 1 500 кв.м.; 05:47:010025:48 площадью 6 000 кв.м.; 05:47:010025:47 площадью 4 000 кв.м.; 05:47:010025:46 площадью 7 001 кв.м. В свою очередь из земельного участка с кадастровым номером 05:47:000025:47, путем раздела, было образовано четыре земельных участка с присвоением следующих кадастровых номеров: 05:47:010025:56, 05:47:010025:57, 05:47:010025:58. В последующем земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:56, 05:47:010025:57, 05:47:010025:58 и 05:47:000025:48, были объединены в один участок с кадастровым номером 05:47:010025:76. Все участки образованы путем раздела из одного исходного земельного участка с кадастровым номером 05:47:010025:35 площадью 20 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, все образованные земельные участки являются смежными, т.е. с общими границами и координатами поворотных точек границ. Так как земельные участки являются смежными, между ними не могут образоваться новые земельные участки на местности в натуре ввиду отсутствия свободной площади для образования таких земельных участков.
С выездом на местность исследования, эксперт определил на местности поворотные точки границ первоначального исходного участка с кадастровым номером 05:47:010025:35, его фактическое расположение на местности. При натурном обследовании экспертом установлено, что между земельными участками с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:76 (05:47:010025:206) и 05:47:010025:209 не могут образовываться новые земельные участки на местности в натуре ввиду отсутствия свободной площади для образования таких земельных участков. Следовательно, земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211, сведения о которых содержатся в ЕГРН и отражаются в «публичной кадастровой карте», на местности в натуре не образованы, а на земельных участках, которые фактически отсутствуют на местности, не могут размещаться какие-либо капитальные или некапитальные объекты.
Согласно сведениям из ЕГРН, публичной кадастровой карте и из материалов дела, между земельными участками с кадастровыми номерами 05:47:010025:209 и 05:47:010025:206 образован земельный участок с кадастровым номером 05:47:010025:208. В свою очередь, между участками с кадастровыми номерами 05:47:010025:45 и 05:47:010025:206 образован земельный участок с кадастровым номером 05:47:010025:211.
Таким образом, были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211.
Образование данных земельных участков в пределах территории исходного, первоначального земельного участка, нарушает требование к подготовке межевого плана и нарушает требования ст. 11.9 ЗК РФ. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.
Земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211 приводят к вклиниванию и препятствуют рациональному использованию.
Экспертом также установлено, что в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:76 (05:47:010025:206) и 05:47:010025:209 находится железнодорожная ветка и подземный водовод оросительного канала диаметром 1 000 мм, принадлежащие ФИО1 А.К. Образование между указанными выше земельными участками земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211 фактически должно привести к тому, что указанные железнодорожная ветка и подземный водовод должны проходить и по земельным участкам с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 и 05:47:010025:211, поскольку и железнодорожная ветка и подземный водовод проходили по земельным участкам с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:76 (05:47:010025:206) и 05:47:010025:209 до образования земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 и 05:47:010025:211.
Таким образом, в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:76 (05:47:010025:206) и 05:47:010025:209 на местности в натуре отсутствует возможность образования новых участков, и ввиду фактического отсутствия земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 и 05:47:010025:211, в пределах участков отсутствуют какие-либо капитальные и некапитальные строения.
В судебном заседании эксперт ФИО14 поддержал и разъяснил свое заключение.
Согласно письму руководителя Южного территориального управления Федерального агентства железнодорожного транспорта ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №исх-01-1б-148-Ю, решено новый проектируемый железнодорожный путь необщего пользования ИП ФИО1 А.К. примкнуть к железнодорожному пути необщего пользования ООО «Дагестан Стекло Тара» при станции ФИО1 на расстоянии 33 метра от центра стрелочного перевода № в сторону тупикового упора, пути необщего пользования № ООО «Дагестан Стекло Тара».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство соединены находящиеся в производстве городского суда г.ФИО1 Республики Дагестан гражданские дела № (№; №) и № с присвоением гражданскому делу №.
Определением городского суда г. ФИО1 Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу было приостановлено до окончания проведения повторной судебной землеустроительной экспертизы.
Сопроводительным письмом генерального директора ООО «Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС»», во исполнение судебного письма, материалы гражданского дела возвращены в суд без проведения повторной судебной землеустроительной экспертизы.
Поскольку частью 1 статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства, а гражданское дело № находится в производстве суда с сентября месяца 2023 года, и заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Республиканское Управление Независимых Экспертиз и Проектирования» сомнений в правильности или обоснованности у суда и сторон по делу не вызывает, стороны о назначении повторной судебной землеустроительной экспертизы не ходатайствовали, повторная экспертиза была назначена по инициативе судьи ФИО16, в производстве которого находилось дело № до его соединения с настоящим делом, судом были истребованы материалы гражданского дела с экспертного учреждения ООО «Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС»», которые поступили в суд без проведения повторной судебной землеустроительной экспертизы.
Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь положениями статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей HYPERLINK https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=454318&dst=100094 11, 11.9, 11.10, 15, 27, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оценив в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211 администрацией городского округа «город ФИО1» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» допущены нарушения действующего земельного законодательства, на что указал и эксперт ООО «Республиканское Управление Независимых Экспертиз и Проектирования» в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 А.К. к администрации городского округа «город ФИО1», МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» и ФИО4 подлежащими удовлетворению, а встречное исковое заявление администрации городского округа «город ФИО1» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» к ФИО1 А.К. об обязании не чинить препятствий в распоряжении муниципальным земельным участком с кадастровым номером 05:47:010025:211 подлежащим отклонению.
Поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а прокуратурой города доказательств совершения ФИО1 А.К. действий по незаконному самовольному занятию земельного участка не представлено, данное требование удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 144, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа «город ФИО1», МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» и ФИО4 о признании недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211, - удовлетворить.
Признать недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 05:47:010025:208, 05:47:010025:211.
В удовлетворении искового заявления заместителя прокурора г. ФИО1 Республики Дагестан ФИО8 к ФИО3 о признании незаконными его действия по самовольному занятию земельного участка с верхней и нижней сторон, прилегающих к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:47:010025:42, 05:47:010025:45, 05:47:010025:206, с установлением железнодорожной ветки протяженностью 220 метров и бетонной балки протяженностью 230 метров вдоль железной дороги федеральной собственности без каких-либо правоустанавливающих и разрешительных документов, и об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, - отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления администрации городского округа «город ФИО1» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «город ФИО1» к ФИО3 об обязании не чинить препятствий в распоряжении муниципальным земельным участком с кадастровым номером 05:47:010025:211, - отказать.
Меры по обеспечению иска, принятые на основании определений городского суда г. ФИО1 Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета администрации городского округа «город ФИО1» совершать какие-либо действия со спорным недвижимым имуществом – земельными участками с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 и 05:47:010025:211, а именно отчуждать (передавать) их в любой форме, в том числе в аренду, в безвозмездное пользование, проводить аукционы, запрета уполномоченному органу Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия со спорным недвижимым имуществом - земельными участками с кадастровыми номерами 05:47:010025:208 и 05:47:010025:211, в том числе, осуществлять государственную регистрацию договора аренды, субаренды и отчуждения земельных участков в любой форме, перехода право собственности, регистрировать право на недвижимое имущество (объекты капитального строительства), находящиеся на данных земельных участках, - сохранить до исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через городской суд города ФИО1 в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Гасанбеков Г.М.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ