Дело № 2-1821/2025
УИД 41RS0002-01-2025-002030-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово Камчатского края
4 декабря 2025 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом увеличения исковых требований просил истребовать из ее незаконного владения стиральную машину «LG» (серия и номер 202PNMH3A379), варочную панель «BOSH» (серия и номер PKF645T14), духовой шкаф «BOSH» (серия и номер HBA23R150R), холодильник «LG» (серия и номер 112TRDP25090), кухонный водонагреватель «POLARIS», водонагреватель для ванной «POLARIS» (серийный номер 14 042015 А11МН7LY), посудомоечную машину «GALATEC BDW S4502», микроволновую печь «VITEX VT-1690SR» (серийный номер 113410093), двухспальную кровать, две прикроватные тумбочки, платяной шкаф, комод и обязать не препятствовать вывозу истцом из квартиры указанного имущества, взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере 10 700 руб.
В обоснование требований указал, что 24 декабря 2010 года между ним и ФИО3 (до брака – ФИО4) был заключен брак, который 14 февраля 2022 года расторгнут. В период брака ими было приобретено вышеуказанное имущество, которое находится в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашением от 24 ноября 2021 года определены доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в соответствии с которым квартира перешла в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3 и их детей с определением размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 7/20, ФИО3 – 11/20, ФИО5 – 1/20, ФИО6 – 1/20. 27 декабря 2021 года доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3 и детей приобрела ФИО8 (ответчик по настоящему делу). 30 марта 2022 года ФИО1 вступил в брак со ФИО8, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО9. 19 апреля 2023 года брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. После расторжения брака ФИО1 вынужден жить в другой квартире, в которую желает вывезти имущество, приобретенное в браке с ФИО3 Однако ФИО2 препятствует ему в этом, ссылаясь на то, что указанное имущество приобретено ею вместе с долями на квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал. Также пояснил, что вывести указанное имущество с квартиры не пытался.
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она приобрела квартиру вместе с находящимся в ней имуществом. Двухспальная кровать и две тумбочки находятся в квартире в зале. В 2023 году ФИО1 закрыл зал на ключ. В зал она не заходит. Данным имуществом не пользуется.
Третье лицо ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 24 декабря 2010 года между ФИО1 и ФИО3 (до брака – ФИО4) был заключен брак, который расторгнут 14 февраля 2022 года.
В период брака ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 9 апреля 2012 года приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Также в период брака ФИО1 и ФИО3 приобретены стиральная машина «LG» (серия и номер 202PNMH3A379), варочная панель «BOSH» (серия и номер PKF645T14), духовой шкаф «BOSH» (серия и номер HBA23R150R), холодильник «LG» (серия и номер 112TRDP25090), кухонный водонагреватель «POLARIS», водонагреватель для ванной «POLARIS» (серийный номер 14 042015 А11МН7LY), посудомоечная машина «GALATEC BDW S4502», микроволновая печь «VITEX VT-1690SR» (серийный номер 113410093), двухспальная кровать, 2 прикроватные тумбочки, шкаф, комод, кухонная мебель, что следует из объяснений ФИО1 и письменного заявления ФИО3 от 25 ноября 2025 года.
24 ноября 2021 года между ФИО1, ФИО3, их несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО5 заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, по условиям которого квартира перешла в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3 и их детей с определением размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 7/20, ФИО3 – 11/20, ФИО5 – 1/20, ФИО6 – 1/20.
27 декабря 2021 года между ФИО3, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5 (далее - продавцы) и ФИО8 (далее - покупатель) заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купил 13/20 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (далее также – объект).
30 марта 2022 года ФИО1 вступил в брак со ФИО8, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО9 и с которой они проживали в квартире по адресу: <адрес>.
19 апреля 2023 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
Из объяснений ФИО1 следует, что после расторжения брака с ФИО2 он проживает по другому адресу, в квартире находится принадлежащее ему имущество, а именно стиральная машина «LG» (серия и номер 202PNMH3A379), варочная панель «BOSH» (серия и номер PKF645T14), духовой шкаф «BOSH» (серия и номер HBA23R150R), холодильник «LG» (серия и номер 112TRDP25090), кухонный водонагреватель «POLARIS», водонагреватель для ванной «POLARIS» (серийный номер 14 042015 А11МН7LY), посудомоечная машина «GALATEC BDW S4502», микроволновая печь «VITEX VT-1690SR» (серийный номер 113410093), двухспальная кровать, две прикроватные тумбочки, платяной шкаф и комод. Данное имущество ФИО2 считает своим.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 36, 37, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В подтверждение права собственности на имущество, находящееся в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, ФИО1 представлено заявление ФИО3, согласно которому вышеуказанное имущество является их совместно нажитым имуществом и после развода осталось за ФИО1
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся среди прочего движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (статья 35 Семейного кодекса РФ).
В силу статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Поскольку спорное имущество является совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3, распоряжением им должно было осуществляться по обоюдному согласию ФИО1 и ФИО3 Сведений и документов, подтверждающих, что ФИО1 давал ФИО3 согласие на отчуждение совместно нажитого спорного имущества в материалы дела не представлено. Нотариальное соглашение о разделе указанного общего имущества, нажитого супругами в период брака, между ними не заключалось.
Из объяснений ФИО1 и письменного заявления ФИО3 следует, что после развода указанное имущество по обоюдному согласию осталось у ФИО1
При этом ФИО2 приобрела доли в праве общей долевой собственности на квартиру до расторжения брака между ФИО1 и ФИО3
Также в материалы дела представлены фотографии спорного имущества в квартире, датированные 6 сентября 2021 года.
Из пояснений ФИО1 следует, что указанные фотографии были размещены при продаже квартиры в объявлении на сайте по продаже недвижимости «https://onrealt.ru» 12 октября 2021 года за номером 38475171. Изначально он и ФИО3 планировали продать квартиру полностью. В объявлении было указано, что квартира продается со встроенной мебелью. Продажей квартиры занималась ФИО2, являющаяся риелтором. В процессе продажи квартиры было принято решение продать лишь доли ФИО3 и детей, покупателем которых выступила ФИО2, с которой в последующей ФИО1 вступил в брак.
По утверждению ФИО2 она приобрела доли в праве собственности на квартиру вместе с находящимся в ней имуществом.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Исходя из положений в статье 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи как движимой вещи, так и недвижимости считается заключенным при достижении между продавцом и покупателем облегченного в надлежащую форму соглашения по всем существенным условиям.
В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Понятие квартиры закреплено в Жилищном кодексе РФ, учитывая, что квартира предназначена для проживания граждан в ней.
Так, согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, квартира предназначена для проживания граждан, а находящиеся в ней помещения вспомогательного использования (кухня, ванная комната, туалет) предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с проживанием в квартире, то есть для приготовления пищи, приема водных процедур, отправления естественных нужд, соответственно, квартира должна быть оборудована сантехническими приборами и другим необходимым для этого оборудованием.
В соответствии с пунктом 5.7 «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр) в квартирах необходимо предусматривать следующее оборудование вспомогательных помещений: в кухне - мойку, кухонную плиту (или варочную панель и жарочный шкаф) для приготовления пищи; в ванной комнате - ванну (душевую кабину) и раковину (умывальник); в туалете - унитаз со смывным бачком; в совмещенном санузле - ванну (душевую кабину), умывальник и унитаз со смывным бачком.
Исходя из обстоятельств дела, представленных в дело доказательств, в квартире, на момент на момент подписания ФИО2 договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру в квартире среди прочего были: в кухне – кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью, духовым шкафом, посудомоечной машиной, холодильник, микроволновая печь, водонагреватель; в туалете – водонагреватель; на балконе – стиральная машина.
Из условий пункта 2.2 договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 27 декабря 2021 года следует, что продавцы обязались передать покупателю объект в том качественном состоянии, в каком он есть на день подписания договора.
Данное условие договора купли-продажи квартиры касается только пригодности квартиры для проживания, с имеющимся в квартире сантехническим, электро и иным оборудованием, к которому не относится мебель и бытовая техника.
Учитывая, что иное в договоре купли-продажи, оформленном между ФИО2 и продавцами по договору, не оговорено, то ей должна была быть передана квартира, предназначенная именно для проживания, так как в этих целях доли в праве общей долевой собственности на квартиру ей и приобретались, и в том состоянии, в каком она находилась на день подписания договора, то есть квартира должна быть оборудована необходимыми сантехническими приборами (ванная, умывальник, унитаз), а также другим необходимым оборудованием, к которому относится варочная панель и духовой шкаф.
При таких обстоятельствах требование ФИО1 об истребовании у ФИО2 варочной панели «BOSH» (серия и номер PKF645T14) и духового шкафа «BOSH» (серия и номер HBA23R150R) удовлетворению не подлежит, поскольку как указано выше квартира должна быть обеспечена указанным оборудованием.
Также суд отказывает в удовлетворении требования истца об истребовании у ФИО2 двухспальной кровати, двух прикроватных тумбочек, поскольку данное имущество ФИО1 закрыл в зале квартиры, доступ куда ФИО2 не имеет и в ее владении данное имущество не находится, что установлено исходя из пояснений сторон в судебном заседании.
В свою очередь поскольку при исследовании доказательств по делу судом установлено, что договор купли-продажи не содержит условий о передаче ответчику имущества в виде стиральной машины «LG», холодильника «LG», кухонного водонагревателя «POLARIS», водонагревателя для ванной «POLARIS», посудомоечной машины «GALATEC BDW S4502», микроволновой печи «VITEX VT-1690SR», платяного шкафа и комода, иных соглашений в установленной законом письменной форме об отчуждении данного имущества между сторонами сделки не заключалось, то право собственности ответчика на указанное имущество не возникло, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об истребовать из незаконного владения ФИО2 в пользу ФИО10 указанного имущества.
В судебном заседании ФИО1 пояснил, что мер для вывоза указанного имущества из квартиры он не принимал, данное требование заявил на будущее время.
Вместе с тем, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит нарушенное право, суд не осуществляет защиту прав на будущее время. Соответственно судом не может быть принято решение, исходя из предположений о возможности допущения нарушений в будущем.
В отсутствие доказательств нарушения прав истца действиями ответчика и доказательств факта создания истцу препятствий в вывозе имущества, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности не препятствовать вывозу истцом из квартиры указанного имущества, в связи с чем требование в данной части удовлетворению не подлежит.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку истцом в материалы дела сведений о стоимости каждого предмета мебели спальной комнаты не представлено, суд с учетом размера удовлетворенных исковых требований, взыскивает в пользу истца с ответчика расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 4 990 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) стиральную машину «LG» (серия и номер 202PNMH3A379), холодильник «LG» (серия и номер 112TRDP25090), кухонный водонагреватель «POLARIS», водонагреватель для ванной «POLARIS» (серийный номер 14 042015 А11МН7LY), посудомоечную машину «GALATEC BDW S4502», микроволновую печь «VITEX VT-1690SR» (серийный номер 113410093), платяной шкаф, комод.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) государственную пошлину в размере 4 990 руб.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.
Судья подпись Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко