дело №2-2934/2025

УИД:92RS0004-01-2025-002888-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

02 сентября 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 ФИО5, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по предоставленным коммунальным услугам: за содержание жилого помещения -96 887,96 рублей, ХВС СОД ОИ - 119,24 рублей, ЭЭСОДОИ - 621,11 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 974,64 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №<адрес>. Жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1». Между ООО «Цифровые инновации» и ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1» заключен договор на оказание услуг по начислению и организации сбора платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности в размере 87 234,79 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по предоставленным вышеуказанным коммунальным услугам.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель ответчика направил в суд заявление о применении сроков исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие сторон и их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №229 <адрес>.

Жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1».

Между ООО «Цифровые инновации» и ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1» заключен договор на оказание услуг по начислению и организации сбора платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности в размере 87 234,79 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по предоставленным коммунальным услугам: за содержание жилого помещения - 96 887,96 рублей, ХВС СОД ОИ - 119,24 рублей, ЭЭСОДОИ - 621,11 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 974,64 рублей.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, поскольку он соответствует вышеуказанным нормам ГК РФ, ЖК РФ и подтверждается материалами дела, задолженность за оказанные услуги с учетом тарифов, которые устанавливались в спорный период, по адресу проживания ответчика за содержание жилого помещения - 96 887,96 рублей, ХВС СОД ОИ -119,24 рублей, ЭЭСОДОИ - 621,11 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 974,64 рублей.

Правильность указанного расчета, в том числе размер начисленных сумм, ответчиком не оспорен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 03.07.2015 по 21.07.2022.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2019 по 28.02.2023 в размере 32 649,90 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о вынесении судебного приказа удовлетворено.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Гагаринского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с подачей ответчиком возражений.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что судебный приказ выдан по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в районный суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, на момент подачи заявления срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ истек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 597,78 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 823,21 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд, принимая решение о распределении судебных расходов, исходит из следующего.

Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 5 024,00 рублей, исходя из цены иска с учетом удовлетворения иска частично с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1» задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 36 597 рублей 78 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 823 рублей 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2025 года.

Председательствующий А.С. Лемешко