дело № 2-715/2025

УИД 26RS0001-01-2024-012351-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30января 2025 годагород Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев открытом судебном заседаниив помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что дата между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак.

Брак, расторгнут на основании решения мирового, судьи судебного участка №<адрес> по делу № от дата.

За ФИО1 зарегистрировано следующее недвижимое имущество: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, площадь: 74,3 кв.м., этаж: 9, кадастровый №. Регистрация произведена на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, помещение 133, площадь: 2,4 кв.м., подвал, кадастровый №. Регистрация произведена на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата.

Недвижимое имущество приобретено за счет личных денежных средств истца.дата ФИО1 был продан жилой дом (1\2 доля в праве общей долевой собственности) с надворными постройками и земельный участок (1\2 доля в праве общей долевой собственности), расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности, на данную недвижимость, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, №. Следовательно, было отчуждено личное имущество ФИО1, принадлежащее ему до даты заключения брака (дата) с ФИО2 Общая стоимость имущества составила 2350000 руб. Денежные средства, полученные от указной сделки, были полностью направлены на покупку недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Недвижимое имущество приобретено с использованием кредитных денежных средств, полученных по кредитному договору от 01.08,2023, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, срок исполнения обязательства 60 месяцев.В соответствии с п. 6 кредитного договора от дата задолженность по кредиту погашается в порядке очередности. 1 ежемесячный Аннуитетных платежей в размере 57091,22 руб., 59 ежемесячных Аннуитетных платежей в размере 70625,47 руб. Первый платеж дата, на протяжении всего периода действия кредитного договора от дата платежи по кредитному договору вносит ФИО1 самостоятельно.

ФИО1 с ответчиком не ведет совместное хозяйство на протяжении, продолжительного периода времени, постоянно не проживает с ноября 2023 года.

Просит суд признать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадь: 74,3 кв.м., этаж: 9, кадастровый №, личным имуществом ФИО1, исключив его из состава совместно нажитого имущества с ФИО2.

Просит суд признать нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, помещ. 133, площадь: 2,4 кв.м., подвал, кадастровый №, личным имуществом ФИО1, исключив его из состава совместно нажитого имущества с ФИО2; признать обязательство по кредитному договору от дата, заключенному с ПАО «Сбербанк» личным обязательством ФИО1.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> по делу № от дата брак расторгнут.

На основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от дата, за ФИО1 зарегистрировано следующее недвижимое имущество: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, площадь: 74,3 кв.м., этаж: 9, кадастровый №;нежилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>, помещение 133, площадь: 2,4 кв.м., подвал, кадастровый №.

ФИО1 с ответчиком не ведет совместное хозяйство на протяжении, продолжительного периода времени, постоянно не проживают с ноября 2023 года.

В силу п. 2 ст. 10, п. 1 ст. 34 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 1, 3, 7 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами; суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 15, 16 Постановления от дата № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое, в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ, стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, чтонедвижимое имуществоквартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, помещение 133, этаж: подвал, кадастровый №,приобретены на денежные средства от продажи личного имуществаФИО1, а именно жилого дома (1\2 доля в праве общей долевой собственности), земельногоучастка (1\2 доля в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, полученного им в порядке наследования. Право собственности, на данную недвижимость, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, №, а также с использованием кредитных денежных средств, полученных по кредитному договору от 01.08,2023, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО1

Вместе с тем, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из приведенных положений следует, что определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

При решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 3, 5 ст. 1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако, сама по себе государственная регистрация права собственности на имущество в период брака не является основанием для отнесения данного имущества к совместной собственности супругов, т.к. фактическое приобретение имущества до брака, а также приобретение в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Поскольку ответчиком не оспаривается факт приобретения имущества в период брака за счет личных средств, суд считает, что заявленное требованияФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности– удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь: 74,3 кв.м., этаж: 9, кадастровый №, личным имуществом ФИО1, исключив его из состава совместно нажитого имущества с ФИО2.

Признать нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, помещ. 133, площадь: 2,4 кв.м.,этаж: подвал, кадастровый №, личным имуществом ФИО1, исключив его из состава совместно нажитого имущества с ФИО2.

Признать обязательство по кредитному договору от дата, заключенному с ПАО «Сбербанк» личным обязательством ФИО1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов

<данные изъяты>