Решение по делу № 2-5442/2022 от 23.12.2022 | Кировский районный суд г. Омска (Омская область)

<данные изъяты>

Дело № 2-5442/2022

УИД 55RS0001-01-2022-003921-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 23 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Цареве П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Правительству Омской области, Министерству строительства Омской области, Жилищно-строительному кооперативу Рубин-2», некоммерческой организации «фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области» о взыскании компенсационной выплаты, компенсации морального вреда, признании членом жилищно-строительного кооператива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком - обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и ею заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктами 1.1., 3.1.1., 3.1.2., 3.2.1. названного договора застройщик и она, как участник долевого строительства, договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался построить и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства, а последний оплатить и принять в собственность <данные изъяты> комнатную квартиру, площадью – <данные изъяты> кв.м., условный №, в многоквартирном жилом <данные изъяты> этажном доме по адресу: <адрес>. Согласно пункта 2.1. договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость <данные изъяты> комнатной квартиры, площадью – <данные изъяты> кв.м., условный №, в многоквартирном жилом <данные изъяты> этажном доме по адресу: <адрес> определена сторонами - 1 488 130,00 рублей. Во исполнение обязанности участника долевого строительства, возложенной пунктами 2.1., 3.2.1. договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, ею внесены в кассу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в качестве оплаты стоимости вышеуказанной квартиры, денежные средства в сумме - 1 488 130 рублей, что подтверждается: квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму - 1 488 130 рублей; кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 1 488 130 рублей. Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу № о признании общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» была введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев. Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок внешнего управления в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Полагает, что, принимая во внимание вышеизложенное, она является участником долевого строительства многоквартирного жилого <данные изъяты> этажного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке: категории земель населенных пунктов в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, местоположение установлено в 111 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был создан жилищно-строительный кооператив «Рубин-2», который, согласно Уставу, является добровольным объединением физических и юридических лиц, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий по достройке жилого <данные изъяты> этажного панельного дома по строительному адресу: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ. между должником обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и кредитором жилищно-строительным кооперативом «Рубин-2» было заключено соглашение об отступном. Согласно вышеуказанного соглашения об отступном должник общество с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» взамен исполнения обязательств, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве, указанных в пункте 1.2. соглашения об отступном, предоставляет кредитору жилищно-строительному кооперативу «Рубин-2», в порядке и на условиях, определенных соглашением, отступное по обязательству застройщика общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», возникшему из договоров долевого участия в строительстве, по строительству, своими силами и с привлечением других лиц, на земельном участке, категории земель населенных пунктов в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> местоположение установлено в 111 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передаче участникам долевого строительства объекта долевого строительства. В качестве отступного по соглашению должник общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» передает кредитору жилищно-строительному кооперативу «Рубин-2» строительную конструкцию, расположенную на указанном земельном участке и возведенную за счет сил и средств общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» из материалов принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (свая <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> шт., свая <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> шт., арматура ф12, ф. 18 - <данные изъяты> кг.). ДД.ММ.ГГГГ между должником обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и кредитором жилищно-строительным кооперативом «Рубин-2» был подписан Акт приема-передачи вышеуказанной строительной конструкции. Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» - завершено. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». Указала, что по смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если после ликвидации должника истец и ответчик по обособленному спору продолжают существовать, для кредиторов сохраняется возможность удовлетворения своих требований и после завершения конкурсного производства. Общество с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001», после заключения ДД.ММ.ГГГГ соглашения об отступном, утратило права застройщика названного многоквартирного жилого дома, одновременно с этим, вышеуказанные права перешли к жилищно-строительному кооперативу «Рубин-2». Застройщик общество с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001», погасив требования участников долевого строительства, путём передачи незавершенного строительством объекта – названного многоквартирного жилого 10-ти этажного дома, утратил права и обязанности застройщика вышеуказанного объекта и права на земельный участок, вместе с тем, эти права и обязанности перешли к жилищно-строительному кооперативу «Рубин-2». Если деятельность застройщика была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, это не является основанием для прекращения производства по требованию заявителя о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Данное требование, по сути, является требованием о признании за названным лицом статуса члена кооператива на тех же условиях, на каких, этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства. Надлежащим ответчиком по такому требованию является кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Поскольку правоспособность кооператива не прекращена, ликвидация застройщика не может быть расценена как обстоятельство, препятствующее рассмотрению данного обособленного спора по существу и эффективной судебной защите прав заявителя на удовлетворение потребности в жилье. Полагала, что принимая во внимание вышеизложенные нормы права и разъяснения правоприменительной практики по аналогичным спорам, факты, обстоятельства, представленные заявителем в материалы дела доказательства, основываясь на том факте, что в предусмотренный договором срок жилое помещение участнику долевого строительства застройщиком общество с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001» не передано по причине того, что строительство жилого многоквартирного дома в целом не было завершено, дом в эксплуатацию не сдан, общество с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001», осуществляющее строительство указанного вышеуказанного жилого многоквартирного дома - ликвидировано; объект незавершенного строительства передан жилищно-строительному кооперативу «Рубин-2», созданному в рамках дела о банкротстве застройщика общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» для завершения строительства. Ею отказ от передачи объекта незавершенного строительства 2-х комнатной квартиры, площадью – <данные изъяты> кв.м., условный №, в многоквартирном жилом <данные изъяты> этажном доме по адресу: <адрес> не заявлен, правопритязания третьих лиц в отношении вышеуказанного объекта строительства отсутствуют, а равно отсутствует нарушение прав третьих лиц, в случае удовлетворения заявленных требований. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 <адрес> и публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» заключено Соглашение №, предметом которого является предоставление Фонду из бюджета ФИО6 <адрес> субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда на цели, предусмотренные статьей 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе:

- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства (пункт 1.1.1);

- финансирование деятельности и мероприятий, осуществляемых Фондом или фондом субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 13.3 Закона (пункт 1.1.4);

- выплата возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Закона (пункт 1.1.5);

- погашение расходов в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 13.1 Закона (пункт 1.1.6). Из Приложения к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что к числу объектов незавершенного строительства относится, в том числе: многоквартирный жилой <данные изъяты> этажный дом по адресу: <адрес>, на земельном участке: категории земель населенных пунктов в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> местоположение установлено в 111 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Приведенные выше правовые положения свидетельствуют о том, что обязательства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве перешли к Компенсационному Фонду, утвержденному Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который в свою очередь осуществляет, в том числе, выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ по результатам заседания наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» №НС-29/2020, Фондом было принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных статьями 13, 13.1, 13.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в отношении объекта незавершенного строительства: многоквартирный жилой <данные изъяты>-ти этажный дом по адресу: <адрес>, на земельном участке: категории земель населенных пунктов в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, местоположение установлено в 111 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства. Таким образом, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; правил, утвержденных Постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» было принято решение о выплате возмещения в отношении вышеуказанного объекта строительства в целом, а равно в отношении всех граждан - участников долевого строительства по причине несостоятельности (банкротстве) застройщика общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». На официальном сайте публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в сети «Интернет» <данные изъяты> была размещена информация в отношении объекта недвижимости: многоквартирного жилого <данные изъяты> этажного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке: категории земель населенных пунктов в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, местоположение установлено в 111 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, согласно которой Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о восстановлении прав граждан - участников долевого строительства путем выплаты компенсации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выплата компенсаций гражданам - участникам долевого строительства осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеозначенными Правилами, утвержденными Постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрен заявительный порядок обращения граждан - участников долевого строительства за выплатой возмещения в течение 3 лет со дня размещения Фондом сообщения о дате начала приема заявлений граждан - членов кооператива о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений. На официальном сайте публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в сети «Интернет» <данные изъяты> была размещена форма заявления о выплате возмещения утвержденная приложением к приказу генерального директора публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с Заявлением о выплате компенсации, согласно формы утвержденной приказом генерального директора публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением нижеследующих документов: нотариально удостоверенная копия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариально удостоверенная копия квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 488 130 рублей, нотариально удостоверенная копия паспорта ФИО5, нотариально удостоверенная копия СНИЛС ФИО5, нотариально удостоверенная копия доверенности на имя представителя ФИО7 на представление интересов ФИО5, нотариально удостоверенная копия паспорта представителя ФИО5- ФИО7 Однако в компенсационной выплате ей публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в нарушение вышеприведенных правовых норм и письменных доказательств представленных в адрес последнего - было отказано. Полагает, что вышеперечисленные действия публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» есть ни что иное как злоупотребление правом, направлено на умышленное присвоение денежных средств и последующее их использование для целей извлечения прибыли и неосновательного обогащения за счет бюджетных денежных средств, предоставленных из бюджета ФИО6 <адрес> во исполнение Соглашения № заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 <адрес> и публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», а именно - субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда на цели, предусмотренные статьей 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе на выплату возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Закона, а следовательно, - имеет место полное неисполнение положений Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что анализ вышеуказанных правовых положений позволяет прийти к выводу, что выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, осуществляется в размере стоимости помещения, подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве, при этом максимальный объем компенсации рассчитывается из максимальной площади помещений в <данные изъяты> кв. м. Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения равнозначного жилого помещения на первичном рынке в непосредственной близости адреса места расположения объекта незавершенного строительства: <данные изъяты> составляет – 77 188 рублей. Площадь жилого помещения: <данные изъяты>х комнатной квартиры, площадью – <данные изъяты> кв.м., условный №, в многоквартирном жилом <данные изъяты> этажном доме по адресу: <адрес>, подлежащего передаче истцу, составляет - <данные изъяты> кв.м., таким образом, размер компенсационной выплаты истцу ФИО5 составляет - 4 688 399,12 рублей (<данные изъяты> кв.м х <данные изъяты> рублей). По мнению истца, приведенные выше правовые положения свидетельствуют о том, что обязательства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве перешли к Компенсационному Фонду, утвержденному Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который в свою очередь осуществляет, в том числе, выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. В результате незаконного отказа публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», созданного Правительством Российской Федерации для целей восстановления нарушенных прав граждан-участников долевого строительства, финансируемого за счет средств федерального бюджета и бюджета субъектов Российской Федерации, в выплате компенсационной выплате ей, как участнику долевого строительства, лишенной с ДД.ММ.ГГГГ возможности проживания в собственной квартире, она испытывала и испытывает существенные нравственные страдания, которые в свою очередь в силу возраста и состояния здоровья неминуемо влекут существенные физические страдания, что особо усугубляется на фоне того, что она обращалась по вопросу компенсации участнику долевого строительства в Аппарат Президента Российской Федерации и лично президенту, который заверил ее в положительном разрешении сложившейся серьезной ситуации. Полагала, что поскольку факт нарушения ее прав, как потребителя, установлен вышеприведенными доказательствами, с ответчика публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в ее пользу подлежит взысканию компенсационная выплата в размере 4 688 399,12 рублей, компенсация морального вреда в размере – 100 000 рублей. Руководствуясь вышеизложенным, в связи с тем, что публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» необоснованно отказал ей в возмещении по договору об участии в долевом строительстве жилого дома, тем самым нарушив ее права и законные интересы потребителя, что установлено вышеприведенными доказательствами, с ответчика в ее пользу подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе судебного разбирательства заявленные ФИО5 требования были уточнены, в качестве ответчиков указаны ФИО3 <адрес>, Министерство строительства ФИО6 <адрес>, Жилищно-строительный кооператив «Рубин-2», Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства ФИО6 <адрес>», просила признать ее членом жилищно-строительного кооператива «Рубин-2» с ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с надлежащего ответчика компенсационную выплату в размере 4 688 399,12 рублей, компенсация морального вреда в размере – 100 000 рублей, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.(том 3 л.д. 91-101)

Истец в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные представленному иску, а также письменным пояснениям и возражениям.

Представитель Правительства Омской <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований к ФИО3 <адрес> отказать, полагая, что ФИО4 является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. Пояснил, что выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства осуществляется в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ (части 1,3 ст. 23.2), в порядке, установленном ФИО4 РФ (ч.1 ст. 13 ФЗ №218-ФЗ). Постановлением ФИО4 РФ от 12.09.2019г. № утверждены Правила принятия Фондом решений о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч.2 ст. 13.1 ФЗ № 218-ФЗ. В соответствии с п. 9 Правил решение о финансировании принимается Фондом на основании заключенного с субъектом Российской Федерации соглашения о предоставлении субсидий в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета субъекта РФ, предусматривающего обязательство субъекта РФ по предоставлению Фонду субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда в объеме, необходимом для исполнения расходного обязательства субъекта РФ о финансировании мероприятий, предусмотренных ч.2 ст. 13.1 ФЗ № 218-ФЗ, в отношении объектов незавершённого строительства, объектов инфраструктуры, указанных в таком соглашении. Соответствующее соглашение между ФИО3 <адрес> и Фондом о предоставлении субсидий в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета субъекта РФ заключен ДД.ММ.ГГГГ. (№), предметом которого является финансирование мероприятий по защите прав граждан- участников долевого строительства объектов по перечню согласно приложению № объект незавершённого строительства по адресу: <адрес> (ID дома: №) включен в указанный перечень. По информации, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, наблюдательным советом Фонда по объекту ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты с ДД.ММ.ГГГГ. компенсации в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ. (том 1 л.д 136-138)

ФИО1 Министерства строительства ФИО6 <адрес>, Жилищно-строительного кооператива «Рубин-2», Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства ФИО6 <адрес>» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

Ранее Некоммерческой организацией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства ФИО6 <адрес>» суду представлены письменные возражения, согласно которым организация возражала против удовлетворения заявленных требований. (том 2 л. 122-126)

Согласно ст. 167 ГПК РФ, судом рассмотрено дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По смыслу приведенных выше законоположений свобода граждан в заключении договора означает свободный выбор стороны договора, условий договора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком - обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и участником долевого строительства ФИО5 заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. (том 1 л.д 41-42)

В соответствии с пунктами 1.1., 3.1.1., 3.1.2., 3.2.1.договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № застройщик - общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и участник долевого строительства ФИО5 договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого застройщик обязался построить и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства, а последний оплатить и принять в собственность <данные изъяты> комнатную квартиру, площадью – <данные изъяты> кв.м., условный №, в многоквартирном жилом <данные изъяты> этажном доме по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 2.1. договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость <данные изъяты> комнатной квартиры, площадью – <данные изъяты> кв.м., условный №, в многоквартирном жилом <данные изъяты> этажном доме по адресу: <адрес> определена сторонами в размере 1 488 130,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. во исполнение обязанности участника долевого строительства, возложенной пунктами 2.1., 3.2.1. договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 внесены в кассу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в качестве оплаты стоимости вышеуказанного жилого помещения денежные средства в размере - 1 488 130 рублей, что подтверждается: квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ ( том 1 л.д. 40)

Согласно постановлению Восьмого Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ,в ступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный договор расторгнут, с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу ФИО5 взыскано 1 488 130 рублей в счет возмещения ущерба, 5 000 рублей- возмещение морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (цедент) и ЖСК «Рубин-2» (цессионарий) в порядке ст. 382-390 ГК РФ заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым ФИО5 уступила, а ЖСК «Рубин-2» принял в полном объеме право (требование), принадлежащее кредитору на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(отмененное ДД.ММ.ГГГГ) о включении денежной суммы в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в размере 1 488 130 рублей.

Пунктом 2.2. договора об уступки прав требования, предусмотрено, что стоимость уступаемых по настоящему договору прав требований засчитывается в качестве паевого взноса, вносимого ФИО5 при вступлении в ЖСК «Рубин-2».

Указанные обстоятельства послужили основанием для замены ФИО5 в реестре требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ее правопреемником- ЖСК «Рубин-2».

ДД.ММ.ГГГГ. определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> по делу № требования ЖСК «Рубин-2» исключены из реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в связи с отменой определения Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым требования ФИО5 были включены в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»

Рассматривая заявленные истцом требования о признании ее членом жилищно-строительного кооператива «Рубин-2» с ДД.ММ.ГГГГ., суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. (том 2,л.д. 111-113)

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ЖСК «Рубин-2» (ИНН №).

Согласно первоначально утвержденному Уставу, названный кооператив является некоммерческой организацией, организованной в форме потребительского кооператива, добровольным объединением физических и юридических лиц, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий по достройке жилого <данные изъяты> этажного панельного дома по строительному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между должником обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и кредитором жилищно-строительным кооперативом «Рубин-2» заключено соглашение об отступном.(том 3 л.д. 104-105)

Согласно вышеуказанного соглашения об отступном должник общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» взамен исполнения обязательств, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве, указанных в пункте 1.2. соглашения об отступном, предоставляет кредитору жилищно-строительному кооперативу «Рубин-2», в порядке и на условиях, определенных соглашением, отступное по обязательству застройщика общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», возникшему из договоров долевого участия в строительстве, по строительству, своими силами и с привлечением других лиц, на земельном участке, категории земель населенных пунктов в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, местоположение установлено в 111 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передаче участникам долевого строительства объекта долевого строительства.

В качестве отступного по соглашению должник общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» передает кредитору жилищно-строительному кооперативу «Рубин-2» строительную конструкцию, расположенную на указанном земельном участке и возведенную за счет сил и средств общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» из материалов принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (свая <данные изъяты> в количестве 248 шт., свая <данные изъяты> в количестве 226 шт., арматура <данные изъяты> - 3 150 кг.).

ДД.ММ.ГГГГ между должником обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и кредитором жилищно-строительным кооперативом «Рубин-2» был подписан акт приема-передачи вышеозначенной строительной конструкции. ( том 3 л.д.106)

Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» - завершено. (том 2 л.д.114-115)

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 просила ЖСК «Рубин-2» принять ее в члены ЖСК «Рубин-2» в целях завершения строительства и приобретения права собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>. С Уставом ЖСК «Рубин-2» ознакомлена, обязалась его соблюдать. Вступительный взнос в размере 3 000 рублей обязалась внести в течение 5 дней с момента подачи настоящего заявлен (том 3 л.д. 241)

Решением общего собрания членов ЖСК «Рубин-2», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 исключена из членов ЖСК «Рубин-2». (том 1 л.д.177-179)

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение № от ДД.ММ.ГГГГ. признано недействительным (том 1 л.д. 171-172, 182-188)

Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по де № принят отказ ФИО5 от заявления в части признания ее членом жилищно-строительного кооператива «Рубин-2» производство по заявлению в указанной части прекращено. ФИО5 признана участником строительства общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>» <адрес> по предварительному договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма уплаченная участником долевого строительства по предварительному договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. составила 1 488 130 рублей (том 2 л.д. 26-33,71-74)

Названное определение Арбитражного суда ФИО6 <адрес> в последующем было отменено постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Производство по рассмотрению требований ФИО5 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>» требований в сумме 1 493 130 рублей, в том числе 1 488 130 рублей долга, 5 000 рублей компенсации морального вреда прекращено.

Согласно п. 2.3. вышеназванного Устава ЖСК «Рубин-2», членами кооператива могут быть граждане и юридические лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктами 10.1-10.5 названного Устава определено, что членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста и юридические лица., учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом и внутренними документами кооператива процедурой. Преимущественным правом на вступление в кооператив обладают граждане, участвовавшие своими вкладами в строительстве жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего устава, до момента государственной регистрации кооператива. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены кооператива, оплачивают вступительный взнос в размере, указанном в п. 9.12 настоящего устава, подают заявление о приеме в члены кооператива в правление кооператива на имя председателя правления кооператива в письменной форме.

Правление кооператива выносит вопрос о принятии граждан или юридических лиц подавших заявления о вступлении в члены кооператива, и об условиях такого принятия на рассмотрение общего собрания членов кооператива. Решение о приеме в члены кооператива принимается общим собранием членов кооператива (конференцией).

Пунктом 10.7 Устава предусмотрено, что после принятия решения о приеме в члены кооператива кандидат в члены кооператива должен не позднее, чем 5 дней с момента уведомления о вынесении такого решения подписать договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения.

Физическое или юридическое лицо признается членом кооператива с момента подписания договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения ( пункт 10.8 Устава)

Согласно п. 10.13 Устава, членство в кооперативе прекращается, в том числе, в случае исключения члена из кооператива.

Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных действующим законодательством, настоящим уставом. (пункт 10.16 Устава)

Пунктом 10.17 Устава предусмотрено, что в случае исключения члена кооператива из кооператива до полной уплаты паевого взноса кооператива, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, утрачивают прав пользования помещением в доме кооператива и обязаны освободить данное помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из кооператива. Внесенная таким членом сумма паевого взноса выплачивается кооперативом члену кооператива.

Расчеты с членами кооператива по внесенным суммам паевых взносов при выходе, исключении из кооператива осуществляются по решению правления кооператива на основании Устава кооператива.(пункт 10.19 Устава)

Расчеты по паевым взносам, внесенным в виде имущественных прав требования договорам долевого участия в строительстве указанного в п. 1.1. настоящего устава жилого дома иным аналогичным договорам, с прекратившими свое членство в кооперативе физическим, юридическим лицам осуществляется исключительно путем цессии этих имущественных прав и регулируются нормами главы 24 ГК РФ (пункт 10.20 Устава)

ЖСК «Рубин-2» обратился ДД.ММ.ГГГГ. в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» за выплатой возмещения гражданам, являющимся членами кооператива в отношении объекта незавершённого строительства по <адрес>. В приложенном к данному обращению реестре, ФИО5 указана как лицо, не являющееся членом ЖСК, указана как участник долевого строительства, исключенная их членов ЖСК ДД.ММ.ГГГГ., протокол №. (том 2 л.д. 137- 144)

Согласно ч.9 ст. 13.3. Закона № 218-ФЗ, прием новых членов в кооператив, уступки пая членам кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд.

Решением общего собрания членов ЖСК «Рубин-2», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об исключении из членов ЖСК «Рубин-2» ФИО5 (том 1 л.д.177-179,том 3 л.д. 242)

Довод представителя истца о том, что ФИО5 не могла быть исключена вновь из членов ЖСК «Рубин-2» решением общество собрании кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. без ее принятия (восстановления) в члены на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., суд отвергает как необоснованные.

Так, решением общего собрания членов ЖСК «Рубин-2», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об исключении из членов ЖСК «Рубин-2» ФИО5

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение № от ДД.ММ.ГГГГ. признано недействительным, в связи с чем названное решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. следует признать не порождающим правовых последствий для ФИО5 В связи с этим, по мнению суда, на момент ДД.ММ.ГГГГ. дополнительных мер по ее восстановлению в членстве не требовалось.

Как указывалось выше, решением общего собрания членов ЖСК «Рубин-2», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об исключении из членов ЖСК «Рубин-2» ФИО5 Указанное решение истцом в судебном порядке ранее не оспаривалось.

Согласно п.2 ч.1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в том числе, в случае исключения члена кооператива.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно ч.1,3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона,

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. (ч.5 ст. 181.4 ГК РФ)

Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по де № принят отказ ФИО5 от заявления в части признания ее членом жилищно-строительного кооператива «Рубин-2» производство по заявлению в указанной части прекращено. ФИО5 признана участником строительства общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <адрес> по предварительному договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Сумма уплаченная участником долевого строительства по предварительному договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. составила 1 488 130 рублей (том 2 л.д. 26-33,71-74)

Названное определение Арбитражного суда ФИО6 <адрес> в последующем было отменено постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Производство по рассмотрению требований ФИО5 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>» требований в сумме 1 493 130 рублей, в том числе 1 488 130 рублей додлга,5 000 рублей компенсации морального вреда прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялось совещание под председательством Губернатора ФИО6 <адрес>, ФИО2 <адрес> по вопросам восстановления прав граждан-участников долевого строительства на территории ФИО6 <адрес>, на котором Министерству строительства ФИО6 <адрес> совместно с публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» поручено проработать вопрос о дальнейшем механизме восстановления прав граждан -участников стройтреста многоквартирного дома по <адрес> (застройщик ЖСК «Рубин -2» в срок до ДД.ММ.ГГГГг. (пункт 1.15) ( том 3 л.д. 107-111,112,113)

Согласно ответу № Прокуратуры ФИО6 <адрес> в адрес заместителя ФИО2 <адрес> Министра строительства ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. нарушений при исключении граждан-участников строительства дома из состава членов ЖСК «Рубин-2» выявлено в ходе проверки не было. (том 4 л. 17)

Вместе с тем одиннадцати исключенным членам ЖСК «Рубин-2» не были возвращены паевые взносы, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. прокуратурой <данные изъяты> административного округа <адрес> ФИО2 правления вынесено представление.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялось общее собрание членов ЖСК «Рубин-2», пятым вопросом которого был выбор способа восстановления прав граждан- участников строительства <адрес> (применением механизмов публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в виде выплаты возмещения гражданам –участникам строительства дома в размере от 65 000 рублей до 70 000 рублей за 1 кв.м. или завершение строительства дома за счет собственных средств с указанием инвестора.

Согласно протоколу № общего собрания членов ЖСК «Рубин-2» принято решение (вопрос 4) в течение 10 дней собрать заявления от ранее исключенных членов ЖСК «Рубин-2» с просьбой о восстановлении в ЖСК. Далее в соответствии с Уставом ЖСК, объявить о собрании ЖСК, которое должно состояться через 14 дней и на котором будет рассмотрен вопрос о варианте восстановления ранее исключенных членов ЖСК в соответствии с их заявлениями. (том 3 л.д. 11, том 4 л.д. 8-10)

Как следует из представления от ДД.ММ.ГГГГ. № Прокуратуры <данные изъяты> административного округа <адрес> в адрес ФИО2 ЖСК «Рубин-2» о принятии мер, прокуратурой округа проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства деятельности ЖСК «Рубин-2», являющегося застройщиком многоквартирного дома по <адрес>, которой установлено, что ЖСК «Рубин-2» осуществляет ведение реестра своих членов в ЕИЖС, в соответствии с ч.3 ст. 123.1 ЖК РФ, вместе с тем на момент проверки в данном реестре размещены сведения в отношении <данные изъяты> пайщиков ЖСК «Рубин-2», в то время как в прокуратуру округа представлена информация о <данные изъяты> членах ЖСК «Рубин-2». Установлено, что изначально в ЖСК «Рубин-2» вступили <данные изъяты> членов ЖСК. В настоящее время в реестре членов ЖСК «Рубин-2» значится <данные изъяты> человек, <данные изъяты> членов ЖСК исключены по решению собрания в том числе ФИО5 Вместе с тем в нарушение требований ст.132 ЖК РФ вышеуказанные граждане исключены из членов ЖСК без фактического возврата денежных средств, внесенных для участия в строительстве. (том 4 л.д. 2-6)

Как следует из письма ЖСК «Рубин-2» в адрес Прокуратуры <данные изъяты> АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за нарушение Устава ЖСК и за невыполнение решений общих собраний из состава ЖСК были исключены некоторые члены кооператива, паевые взносы им выплачены не были. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о том, что исключенные члены ЖСК должны обратиться в ЖСК с заявлениями о восстановлении их в кооперативе в срок до ДД.ММ.ГГГГг. После принятия заявлений будет проведено общее собрание для решения вопроса о восстановлении ранее исключенных членов кооператива (том 4 л.д. 7)

Согласно пояснениям представителя истца в ходе судебного разбирательства, заявление о восстановлении членах кооператива ФИО5 написано и подано в кооператив ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела вопрос о восстановлении ФИО5 в членах кооператива ЖСК «Рубин-2» не рассмотрен.

Таким образом, на основании изложенного, судом не усматривается оснований для удовлетворения требований ФИО5 о восстановлении ее в членах кооператива с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с надлежащего ответчика компенсационной выплаты в размере 4 688 399,12 рублей, компенсации морального вреда в размере – 100 000 рублей, а также о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцом в подтверждение заявленных требований о взыскании компенсационной выплаты представлено экспертное заключение в обоснование заявленного размера выплаты.

Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения равнозначного жилого помещения на первичном рынке в непосредственной близости адреса места расположения объекта незавершенного строительства: <адрес> составляет – 77 188 рублей. (том 1 л.д. 44- 59)

Суд также находит указанные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1.1., 3.1.1., 3.1.2., 3.2.1.договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № застройщик - общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и участник долевого строительства ФИО5 договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с условиями которого застройщик обязался построить и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства, а последний оплатить и принять в собственность <данные изъяты> комнатную квартиру, площадью – <данные изъяты> кв.м., условный №, в многоквартирном жилом <данные изъяты> этажном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. во исполнение обязанности участника долевого строительства, возложенной пунктами 2.1., 3.2.1. договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 внесены в кассу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в качестве оплаты стоимости вышеуказанного жилого помещения денежные средства в размере - 1 488 130,00 рублей, что подтверждается: квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ ( том 1 л.д. 40)

Согласно постановлению Восьмого Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный договор расторгнут, с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу ФИО5 взыскано 1 488130 рублей в счет возмещения ущерба, 5 000 рублей- возмещение морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (цедент) и ЖСК «Рубин-2» (цессионарий) в порядке ст. 382-390 ГК РФ заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым ФИО5 уступила, а ЖСК «Рубин-2» принял в полном объеме право (требование), принадлежащее кредитору на основании решения куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(отмененное ДД.ММ.ГГГГ) о включении денежной суммы в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в размер е 1 488 130 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> по делу № требования ЖСК «Рубин-2» исключены из реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в связи с отменой определения Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № которым требования ФИО5 были включены в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»

Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу № о признании общества с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» была введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № требования ФИО5 в сумме 5 000 рублей, составляющих компенсацию морального вред включены в первую очередь в сумме 1 488 130 рублей – в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-12001» без обеспечения залогом. (том 2 л.д. 195-196)

Названное определение Арбитражного суда ФИО6 <адрес> в последующем было отменено постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Производство по рассмотрению требований ФИО5 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>» требований в сумме 1 493 130 рублей, в том числе 1 488 130 рублей додлга,5 000 рублей компенсации морального вреда прекращено.

Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» была введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.

Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок внешнего управления в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ создан жилищно-строительный кооператив «Рубин-2».

Согласно Уставу, ЖСК «Рубин-2» является добровольным объединением физических и юридических лиц, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий по достройке жилого <данные изъяты> этажного панельного дома по строительному адресу: <адрес>).

В порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ,ЖСК «Рубин-2» было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ. № на строительства жилого дома переменной этажности по <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением департамента архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении изменений в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия указанного разрешения продлен до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для строительства многоквартирного жилого дома средней этажности» находится в аренде ЖСК «Рубин-2» с ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером №(единое использование) с видом разрешённого использования «под строительство жилых домов» снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. На объект незавершенного строительства с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ЖСК «Рубин-2» (том 2 л.д. 118-121)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 <адрес> и публично-правовой компанией Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» заключено Соглашение №, предметом которого является предоставление Фонду из бюджета ФИО6 <адрес> субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда на цели, предусмотренные статьей 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе:

- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства (пункт 1.1.1);

- выплата возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Закона (пункт 1.1.5);

- погашение расходов в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 13.1 Закона (пункт 1.1.6).

В последующем заключены дополнительные соглашения между ФИО3 <адрес> и публично-правовой компанией Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». ( том 3 л.д. 142-221)

Из Приложения к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что к числу объектов незавершенного строительства относится, в том числе: многоквартирный жилой <данные изъяты>-ти этажный дом по адресу: <адрес> на земельном участке: категории земель населенных пунктов в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> местоположение установлено в 111 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам заседания наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» №, Фондом было принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных статьями 13, 13.1, 13.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в отношении объекта незавершенного строительства: многоквартирный жилой <данные изъяты> этажный дом по адресу: <адрес>, на земельном участке: категории земель населенных пунктов в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, местоположение установлено в 111 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства. ( том 1, л.д. 111-124,том 2 л.д. 143-151)

На официальном сайте публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в сети «Интернет» <данные изъяты> была размещена информация в отношении объекта недвижимости: многоквартирного жилого <данные изъяты> этажного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке: категории земель населенных пунктов в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> местоположение установлено в 111 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, согласно которой Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о восстановлении прав граждан - участников долевого строительства путем выплаты компенсации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выплата компенсаций гражданам - участникам долевого строительства осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеозначенными Правилами, утвержденными Постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрен заявительный порядок обращения граждан - участников долевого строительства за выплатой возмещения в течение 3 лет со дня размещения Фондом сообщения о дате начала приема заявлений граждан - членов кооператива о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.

На официальном сайте публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в сети «Интернет» <данные изъяты> была размещена форма заявления о выплате возмещения утвержденная приложением к приказу генерального директора публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д.62-62)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с заявлением о выплате компенсации, согласно формы утвержденной приказом генерального директора публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением нижеследующих документов: нотариально удостоверенная копия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариально удостоверенная копия квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 488 130 рублей, нотариально удостоверенная копия паспорта ФИО5, нотариально удостоверенная копия СНИЛС ФИО5, нотариально удостоверенная копия доверенности на имя представителя ФИО7 на представление интересов ФИО5, нотариально удостоверенная копия паспорта представителя ФИО5- ФИО7 ( том 1 л.д. 35-39,43)

В компенсационной выплате ФИО5 публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в нарушение вышеприведенных правовых норм и письменных доказательств представленных в адрес последнего - было отказано, с указанием о вступлении ФИО5 в члены ЖСК «Рубин-2» после ДД.ММ.ГГГГ.(даты обращения кооператива в Фонд с обращением о выплате возмещения гражданам, являющихся членами кооператива.). (том 1 л.д 60-61)

В соответствии со ст. 2 Закона № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии зашиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.

Согласно п.4 ч.1 ст. 3 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, к целям деятельности Фонда относится, в том числе :

- содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным кооператива в правление кооператива на имя ФИО2 правления от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

Пунктом 1 ч.2 названной статьи предусмотрено, что для достижения целей деятельности, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет, в том числе функции и полномочия, связанные с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе относится выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и если указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений;

Таким образом, выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства осуществляется в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ (части 1,3 ст. 23.2), в порядке, установленном ФИО4 РФ (ч.1 ст. 13 ФЗ №218-ФЗ). Постановлением ФИО4 РФ от 12.09.2019г. № утверждены Правила принятия Фондом решений о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч.2 ст. 13.1 ФЗ № 218-ФЗ.

В соответствии с п. 9 Правил решение о финансировании принимается Фондом на основании заключенного с субъектом Российской Федерации соглашения о предоставлении субсидий в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета субъекта РФ, предусматривающего обязательство субъекта РФ по предоставлению Фонду субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда в объеме, необходимом для исполнения расходного обязательства субъекта РФ о финансировании мероприятий, предусмотренных ч.2 ст. 13.1 ФЗ № 218-ФЗ, в отношении объектов незавершённого строительства, объектов инфраструктуры, указанных в таком соглашении.

Соответствующее соглашение между ФИО3 <адрес> и Фондом о предоставлении субсидий в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета субъекта РФ заключено ДД.ММ.ГГГГ. (№), предметом которого является финансирование мероприятий по защите прав граждан- участников долевого строительства объектов по перечню согласно приложению № объект незавершённого строительства по адресу: <адрес> (ID дома: №) включен в указанный перечень. По информации, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, наблюдательным советом Фонда по объекту ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты с ДД.ММ.ГГГГ. компенсации в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ.

В связи с изложенным ФИО3 <адрес>, а также ЖСК «Рубин-2», Министерство строительства ФИО6 <адрес> являются ненадлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу.

Что касается требований, заявленных истцом к Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства ФИО6 <адрес>», а также публично-правовой компании «Фонд развития территорий», суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Так, согласно положениям пункта 1 статьи 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее.

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее, за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, в случаях, если по таким договорам застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, по основаниям, предусмотренным указанной статьей настоящего Федерального закона.

Истцом заявлена ко взысканию компенсационная выплата, как возмещение требования о передаче жилого помещения.

Постановлением ФИО4 РФ от 14.12.2019г. №, в соответствии с частью 5 статьи 13.3 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" утверждены Правила выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Названные Правила устанавливают порядок выплаты возмещения гражданам являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок, в том числе порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия публично-правовой компанией Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» решения о выплате возмещения гражданину-члену кооператива.

При этом, согласно ст,2,3 названных Правил, под гражданином - членом кооператива в настоящих Правилах понимается являющийся членом кооператива гражданин, требования которого погашены в деле о банкротстве застройщика в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и который имеет в отношении кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилое помещение), в многоквартирном доме, жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест (далее - объект строительства).

Кооператив вправе обратиться в Фонд для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива в отношении одного или нескольких объектов строительства, в которых кооператив обязан передать таким гражданам жилые помещения, машино-места и (или) нежилые помещения.

Согласно ст. 17 названных Правил, выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно приложению. Выплата возмещения гражданину - члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-места или нежилого помещения, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива застройщику, а также кооперативу в качестве паевого взноса для завершения строительства в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". При расчете размера возмещения учитываются жилые помещения, машино-места и нежилые помещения только в объектах строительства, в отношении которых Фондом принято решение о выплате возмещения.

Таким образом, правом на указанную выплату обладает член кооператива, имеющий требование о передаче жилого помещения.

Как указывалось выше, истец обратился в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с заявлением о выплате компенсации ДД.ММ.ГГГГ

При этом предварительный договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком - обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и участником долевого строительства ФИО5 был расторгнут согласно вступившему в законную силу решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу ФИО5 взыскано 1 488 130 рублей в счет возмещения ущерба, 5 000 рублей- возмещение морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (цедент) и ЖСК «Рубин-2» (цессионарий) в порядке ст. 382-390 ГК РФ заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым ФИО5 уступила, а ЖСК «Рубин-2» принял в полном объеме право (требование), принадлежащее кредитору на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(отмененное ДД.ММ.ГГГГ) о включении денежной суммы в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в размере 1 488 130 рублей.

Согласно постановлению Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, основанием обращения ФИО5 в суд общей юрисдикции с исковым заявлением о расторжении договора и взыскании с ООО «<данные изъяты>» задолженности явилось невыполнение ООО «<данные изъяты>» условий предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве жилого дома и передаче <адрес> многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес> в обусловленные сроки (ДД.ММ.ГГГГ).

Обязанностью ООО «<данные изъяты>» являлась передача ФИО5 профинансированной ею квартиры в ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная обязанность должника применительно к положениям статьи 2 Закона о банкротстве не является денежным обязательством.

Обязанность должника уплатить кредитору денежные средства в сумме 1 488 130 рублей вместо исполнения обязанности по передаче квартиры возникла на основании решения суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. При этом действия кредитора было направлено именно на взыскание денежных средств вместо получения от должника квартиры, что связано с расторжением заключённого истцом предварительного договора с должником о передаче последнему такой квартиры. В связи с принятием судом общей юрисдикции решения о взыскании с должника в пользу кредитора денежных средств (долга) у должника перед кредитором возникло именно денежное обязательство.

На основании изложенного, суд не находит оснований для взыскания в пользу ФИО5 компенсационной выплаты.

Требования о взыскании компенсации морального вреда, а также штрафа, являются производными от основного, в связи с чем удовлетворению также не подлежат.

Кроме того, поскольку мероприятия по завершению строительства Объекта долевого строительства осуществляются Фондом за счет бюджетного финансирования, то есть безвозмездно по отношению к истцу, с целью защиты его прав и прав других участников строительства, пострадавших в результате банкротства застройщика, постольку на указанные правоотношения требования Закона «О защите прав потребителей» не распространяются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО5 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ФИО3 <адрес>, Министерству строительства ФИО6 <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу Рубин-2», некоммерческой организации «фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства ФИО6 <адрес>» о взыскании компенсационной выплаты, компенсации морального вреда, признании членом жилищно-строительного кооператива – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ФИО6 областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись О.Н.Симахина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись О.Н.Симахина

<данные изъяты>