№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>.

Несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/4 доли <адрес>, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 45 564,08 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 594,40 руб.

Мировому судье судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Определениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услугу ООО «ГранельЖКХ» отказано.

Истец, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ГранельЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 564,08 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 594,40 руб., госпошлину в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «ГранельЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, действующие в интересах ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В плату за коммунальные услуги входит в соответствии ст. 154 ЖК РФ холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах/, отопление /теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления/ и другие услуги.

В силу ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 СК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № ДУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании решения собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно представленным по запросу суда сведениям из ЗАГСа, законными представителями несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является мать – ФИО1 и отец – ФИО3.

Согласно ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела, судом в порядке ст.ст. 37, 40 ГПК к участию в деле в качестве соответчиков привлечены законные представители несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать ФИО1 и отец – ФИО3.

Из искового заявления следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственником 1/4 доли <адрес> надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 564,08 руб., пени составляют сумму в размере 11 594,40 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным, в соответствии со ст.56 ГПК РФ со стороны ответчиков не оспорен и не опровергнут, доказательств погашения данной задолженности полностью, либо частично, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 45 564,08 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд, с учетом фактических обстоятельств дела, считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки соразмерно последствиям нарушения обязательств до 5 000 руб.

Применяя положения ст.333 ГК РФ, суд исходит из того, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствия нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществления прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «ГранельЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 564 рублей 08 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчика заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья С.В. Строчило

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило