54RS0030-01-2022-004040-73
Дело № 2-359/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Ершовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, обращении взыскания на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> от ФИО3 и ФИО4 к ФИО2, паспорт №...; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов.
В обоснование иска указано, вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1 461 350 руб.
В отношении должника возбуждено исполнительное производство службой судебных приставов по Новосибирскому району №...-ИП.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, и ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение о процессуальном правопреемстве. Должником стал наследник ФИО3 ФИО2
Однако задолженность в полном объеме не погашена, требования исполнительного документа не исполнены. В период исполнительного производства ФИО2, являясь единственным наследником к имуществу ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО4, подал заявление о принятии наследства нотариусу Новосибирского района Новосибирской области ФИО5, однако свидетельство о праве на наследство не получил, право не зарегистрировал.
Получить экземпляр указанного свидетельства не должник, ни судебный пристав самостоятельно не могут, что является препятствием в исполнении процедуры внесудебного обращения взыскания на имущество должника.
При таких обстоятельствах, когда требования исполнительного документа длительное время не могут быть исполнены за счет принадлежащего должнику имущества на праве наследования жилого помещения нарушаются права и законные интересы взыскателя на своевременное получения исполнения по вступившему в законную силу судебному постановлению. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года не может получить возмещение по исполнительному листу.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании иск в части возложения обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> признал. В остальной части иска полагал, что основания для его удовлетворения отсутствуют, поскольку это единственное помещение для проживания.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Одним из оснований возникновения обязательств является договор. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
В соответствии с п. 7 ст. 15 указанного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Как указано в части 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника возможно только в отношении имущества, принадлежащего ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1 461 350 руб.
В отношении ФИО3 отделом судебных приставов по Новосибирскому району УФССП по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №...-ИП.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д. 13-17).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 2 названной статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство, которое фактическими действиями приняла его супруга ФИО3, оставшись проживать в принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартире <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником ФИО3 является ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.
Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника ФИО3 на правопреемника ФИО2 (л.д. 9-10).
Судом было установлено, что от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес> ФИО2 уклоняется, что не оспаривалось ответчиком.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> от ФИО3 и ФИО4 к ФИО2, подлежит удовлетворению.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно его ст. 446.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика отсутствует недвижимое имущество.
Таким образом, в собственности ответчика имеется только спорное недвижимое имущество, в котором он проживает, и иного пригодного для проживания жилья не имеет, следовательно, отсутствуют основания для обращения взыскания на указанное имущество.
Кроме того, суд полагает, что предъявленное истцом требование обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов в данном случае относится к компетенции органа принудительного исполнения, которого суд не должен подменять, в связи с чем, в удовлетворении требования об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует отказать. Недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не является заложенным имуществом и предметом ипотеки, то оценка и определение начальной продажной рыночной стоимости указанного имущества отнесена к исключительной компетенции судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> от ФИО3 и ФИО4 к ФИО2, паспорт №...
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова