Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2025 года.
50RS0005-01-2025-002589-79
Дело №2-2414/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО8 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке у ФИО7 гараж. Законченный строительством гараж проинвентаризирован и поставлен на технический учет Дмитровским филиалом ГУП МО «МОБТИ» с выдачей технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен №. Право собственности на гараж не оформлялось.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении требований в ее отсутствие.
Ответчик Администрация Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представитель направил в суд возражения на иск, в котором в удовлетворении требований просил отказать, а также рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц ГСК "Ротор-2", Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива «Ротор-2» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке у ФИО7 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
ГСК «Ротор-2» организован в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Администрации района, а в ДД.ММ.ГГГГ г. в Налоговой инспекции г. Дмитрова.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является признание права.
Пунктом 1 ст. 213 ГК РФ устанавливается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Согласно справке ГСК «Ротор-2» задолженностей по оплате вступительных, паевых, членских и целевых взносов, а также платежам за электричество истец не имеет.
Законченный строительством гараж проинвентаризирован и поставлен на технический учет Дмитровским филиалом ГУП МО «МОБТИ» с выдачей технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен №.
Истец пользуется гаражом по его целевому назначению, несет бремя его содержания.
В соответствие с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
По ходатайству истца, определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ГУ ГСН ГБУ МО «СтройЭксперт», заключение получено судом (л.д. 79-80).
Из заключения эксперта ГУ ГСН ГБУ МО «СтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исследуемый гараж по адресу:<адрес> <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, природоохранным и иным нормам СниП; гаражявляется капитальным, прочно связанным с землей, перемещение объекта без соразмерного ущерба невозможно, устранение недостатков не требуется; объект не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Сохранение гаража в сегодняшнем состоянии, с технической точки зрения, возможно.
Суд, ознакомившись с заключением экспертизы, приходит к выводу о принятии ее при вынесении решения по делу, поскольку экспертиза составлена в соответствии с требованиями закона, эксперт имеют надлежащую квалификацию, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертом представлены подробные ответы на все поставленные перед экспертом судом вопросы, ответы мотивированные, логичные, не противоречат иным, собранным по делу доказательствам.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что ФИО3 выплатила паевый взнос в полном объеме, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке, все права в отношении гаража переданы ФИО7 истцу на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд, полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, в границах согласно заключения эксперта ГУ ГСН ГБУ МО «СтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ:
Х Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная