Гражданское дело №...

УИД 54RS0№...-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

При секретаре Дьяченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ФИО2 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованием о взыскании задолженности ФИО3 с его наследников за счет наследственного имущества.

В обоснование своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа, по условиям которого, истец передал заемщику в долг денежные средства в размере ... руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный соглашением сторон срок заемные денежные средства не возвращены, в связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании суммы долга.

Условия договора не предусматривают, что заем является беспроцентным, поэтому истцом рассчитаны проценты на пользование заемными денежными средствами в соответствии со ст. 809 ГК РФ. При этом, с целью мотивации заемщика по возврату суммы займа, стороны предусмотрели отлагательное условие, в соответствии с которым, в случае частичного исполнения обязательства по возврату суммы займа в размере не менее 375 000 руб., заемщик вправе просить о предоставлении ему рассрочки по возврату оставшейся суммы займа на срок до 6 месяцев. В случае предоставления рассрочки проценты за пользование займом устанавливаются в размере 36% годовых.

Обращаясь с данным иском в суд, истец указывает на то, что заемщик уклонился как от возврата суммы займа, так и от заключения соглашения о рассрочке, тем самым недобросовестно воспрепятствовал наступлению невыгодного ему условия сделки. В связи с этим, истец просит признать отлагательное условие наступившим, в связи с чем, произвести расчет процентов по ставке 36 % годовых.

В соответствии с условиями обязательства истцом рассчитана неустойка за просрочку возврата суммы займа.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа, стороны заключили договор залога, предметом которого, является недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: <адрес> площадью 271 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства; жилой дом общей площадью 137,0 кв.м., кадастровый №..., находящийся по адресу: <адрес>.

С целью погашения задолженности истец просил суд обратить взыскание на предмет залога путем его продажи с публичных торгов.

С учетом уточнения заявленных требований, истец просил суд взыскать в его пользу сумму долга в размере ... руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 983,44 руб. Признать отлагательное условие (событие), необходимое для начисления договорных процентов (36% годовых), наступившим в силу закону, взыскать проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб., и с даты ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты суммы долга. В случае отказа признать отлагательное условие наступившим, просил взыскать проценты в соответствии со ст. 809 ГК РФ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Также истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 880 826,74 руб., а также пени по ставке 36% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы долга; взыскать в пользу истца предусмотренный договором штраф в размере 50 000 руб., понесенные истцом судебные расходы. Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку заемщик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, спорное правоотношение допускает правопреемство, судом к участию в деле привлечены наследники - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице её законного представителя – матери ФИО4.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены.

От Росимущества ранее представлены возражения на иск, из которых следует, что Росимущество не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является лицом, к которому переходит право на выморочное имущество, данное лицо не несет ответственность по долгам наследодателя, а также указывает на то, что начисление процентов и неустоек после смерти заемщика не допускается.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований или возражений.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ, если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

Из анализа ст.ст. 807, 808 ГК РФ следует, что договор займа является реальным договором, поскольку считается заключенным с момента передачи заемщику денег либо иных вещей. Без передачи имущества реальный договор не может считаться состоявшимся и порождающим какие-либо правовые последствия. Реальный договор связывает стороны лишь после передачи соответствующего имущества, возникновение правоотношения из договора займа без совершения соответствующего действия (передачи вещи) оказывается невозможным. Расписка заемщика подтверждает факт передачи ему заимодавцем денежных средств и заключение тем самым договора займа, а также условия этого договора. При этом из положений нормы п. 2 ст. 808 ГК РФ в совокупности с нормами п. 2 ст. 812 ГК РФ следует, что такая расписка свидетельствует о соблюдении простой письменной формы договора займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого, займодавец передал в собственность заемщика денежные средства в размере ... руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.3 договора, в случае частичного исполнения заемщиком обязательства по возврату суммы займа в установленный договором срок в размере не менее 375 000 руб., заемщик вправе просить займодавца о предоставлении рассрочки по возврату оставшейся суммы займа на срок до 6 месяцев. Заемщик обязан обратиться к займодавцу с просьбой о предоставлении рассрочки по возврату суммы займа в письменной форме, не позднее ДД.ММ.ГГГГ ( п. 2.4 договора). В случае предоставления займодавцем заемщику рассрочки по возврату суммы займа, стороны заключают дополнительное соглашение к договору займа со следующими условиями: рассрочка предоставляется на срок до 6 месяцев, начиная со ДД.ММ.ГГГГ; за предоставление рассрочки по возврату суммы займа заемщик обязан уплатить на остаток суммы займа проценты за пользование займом из расчета 36% годовых. Проценты за пользование займом подлежат начислению с даты заключения дополнительного соглашения по дату фактического исполнения обязательства по возврату остатка суммы займа.

Факт передачи заемщику суммы займа подтверждается расписками на сумму 387 500 руб. от ДД.ММ.ГГГГ и на сумму 387 500 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа, который не оспорен, недействительным не признан.

Обращаясь с данным иском в суд, истец указывает, что заемщиком нарушены условия обязательства по возврату суммы займа.

Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о возврате суммы займа в согласованный сторонами срок, материалы дела не содержат, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование займом, суд учитывает следующее.

Размер процентов за пользование займом стороны не определили, условие о том, что договор является беспроцентным, отсутствует, в связи с чем, расчет процентов за пользование займом производится в соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ.

Истец просит взыскать проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 983,44 руб., и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов по дату фактического исполнения обязательства.

Судом рассчитаны проценты по день вынесения решения, с целью определения соразмерности суммы задолженности стоимости наследственного имущества, при этом данный расчет произведен в пределах заявленных истцом требований.

Размер процентов за пользование заемными денежными средствами составит 464 960,86 руб.,

в том числе: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 974,05 руб. исходя из суммы займа 387 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик дополнительно получил 387 500 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 463 986,81 руб..

Таким образом, сумма процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 464 960,86 руб. подлежит взысканию в пользу истца.

Разрешая требования истца о признании отлагательного события (условия) наступившим и взыскании процентов за пользование займом из расчета 36% годовых, суд приходит к выводу, что в указанной части иск удовлетворению не подлежит.

Так, частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные статьей 809 указанного кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 3 1 (2019)", утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Частью 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 3 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит, в том числе и от поведения стороны сделки.

Как указано ранее, по условиям договора займа (п. 2.3 договора) предусмотрено, что в случае частичного исполнения заемщиком обязательства по возврату суммы займа в установленный договором срок в размере не менее 375 000 руб., заемщик вправе просить займодавца о предоставлении рассрочки по возврату оставшейся суммы займа на срок до 6 месяцев. Заемщик обязан обратиться к займодавцу с просьбой о предоставлении рассрочки по возврату суммы займа в письменной форме, не позднее ДД.ММ.ГГГГ ( п. 2.4 договора). В случае предоставления займодавцем заемщику рассрочки по возврату суммы займа, стороны заключают дополнительное соглашение к договору займа со следующими условиями: рассрочка предоставляется на срок до 6 месяцев, начиная со ДД.ММ.ГГГГ; за предоставление рассрочки по возврату суммы займа заемщик обязан уплатить на остаток суммы займа проценты за пользование займом из расчета 36% годовых. Проценты за пользование займом подлежат начислению с даты заключения дополнительного соглашения по дату фактического исполнения обязательства по возврату остатка суммы займа.

Таким образом, при заключении договора займа стороны предусмотрели отлагательное условие, в соответствии с которым, ответчик обязан погасить долг в размере не менее 375 000 руб., обратиться к истцу с требованием о предоставлении рассрочки оставшейся суммы займа. Указанное обстоятельство влечет обязанность сторон заключить дополнительное соглашение.

Установленные соглашением сторон события не наступили, в связи с чем, основания для начисления процентов за пользование займом по ставке 36% годовых отсутствуют.

За нарушение срока возврата суммы займа, договором займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена мера ответственности в виде уплаты процентов в размере 36% годовых за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки и по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы долга.

Судом произведен расчет процентов за период со ДД.ММ.ГГГГ (дата начала просрочки) и по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер) в размере 664890,48 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ (истечение срока для принятия наследства) по день вынесения решения, в размере 551120,55 руб..

Факт нарушения условий обязательства установлен, доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательства, доказательств отсутствия вины в нарушении условий обязательства, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, неустойка подлежит взысканию в пользу истца.

Кроме того, в соответствии с п. 4.1 договора займа, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 000 руб.

При этом суд также учитывает, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

С целью надлежащего исполнения обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили договор залога недвижимого имущества, по условиям которого, залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства по договору займа, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Предметом договора залога является недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: <адрес> площадью 271 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства; жилой дом общей площадью 137,0 кв.м., кадастровый №..., находящийся по адресу: <адрес>

Указанное имущество принадлежит ФИО3, правами третьих лиц не обременено. По условиям брачного договора спорное имущество является собственностью ФИО3, супруга – ФИО4 на данное имущество не претендует.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В силу положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Нарушение заемщиком срока возврата суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона о залоге недвижимости, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе судебного разбирательства проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости предмета залога.

По заключению эксперта, действительная рыночная стоимость земельного участка составляет 500 000 руб., действительная рыночная стоимость жилого дома – 7 ... руб.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации должна быть установлена в размере ...%) рублей.

23.03.2023заемщик ФИО3 умер.

Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 60 вышеприведенного Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открыто наследственное дело №....

С заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию обратилась супруга ФИО4, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующая с согласия законного представителя – матери ФИО4, дочь ФИО5.

С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилось Террриториальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

При жизни ФИО3 составил завещание, которым распорядился своим имуществом на случай своей смерти. По условиям завещания, ФИО3 все свое имущество завещал государству Российская Федерация. Завещание удостоверено ФИО6, нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ На дату смерти наследодателя завещание не изменено и не отменено.

Таким образом, Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области является наследником по завещанию имущества ФИО3, наследство принято в установленном законом порядке путем предъявления заявления нотариусу по месту открытия наследства, в связи с чем, данное лицо несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Наследник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения является наследником на обязательную долю в наследстве, в связи с чем, также отвечает по долгам наследодателя.

Судом проверялся состав наследственного имущества. Материалами дела подтверждается, что на имя наследодателя на дату смерти были зарегистрированы объекты недвижимого имущества, транспортные средства, имелись денежные средства на счетах в банках.

Стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности наследодателя перед истцом.

После смерти наследодателя обязанности, неисполненные им перед займодавцем, должны быть исполнены его наследниками в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В обязательстве вернуть сумму займа и уплатить проценты, личность заемщика значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

Исходя из того, что наследодатель ФИО3 не исполнил принятых на себя обязательств по договору займа, при этом смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им вышеуказанному договору, по долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом в связи с разрешением спора в суде: расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19360 руб., расходы на оценку предмета залога в сумме 4 500 руб., расходы за производство судебной экспертизы в сумме 37 000 руб., почтовые расходы на отправку корреспонденции в адрес ответчиков, всего в сумме 63 281,36 руб. Указанные расходы подтверждены финансовыми документами, были необходимы истцу для защиты нарушенного права, являются относимыми к предмету спора, в связи с чем, подлежат возмещению за счет второй стороны.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ИНН <***>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице её законного представителя – матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору займа в сумме ... рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 90 коп., неустойку за просрочку возврата суммы займа за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 48 коп., неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. 55 коп., штраф в размере ... руб., судебные расходы в сумме ... руб. 36 коп.

Взыскать солидарно с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ИНН <***>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице её законного представителя – матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование заемными денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в размере 775 000 руб., по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты суммы долга.

Взыскать солидарно с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ИНН <***>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице её законного представителя – матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проценты за просрочку возврата суммы займа, начисляемые на сумму задолженности в размере ... руб., по ставке 36% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты суммы долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: <адрес>», площадью 271 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства; жилой дом общей площадью 137,0 кв.м., кадастровый №..., находящийся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ... (...) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.