Дело № 2-509/2025
УИД 75RS0013-01-2025-001011-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 г. п.Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего – судьи Базаржаповой А.Б.,
при секретаре Бурдинской З.Ю.,
с участием судебного пристава-исполнителя Карымского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Карымского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Карымского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания в рамках исполнительного производства на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, ссылаясь на то, что на исполнении в Карымском РОСП УФССП России по <адрес> в отношении должника ФИО2 находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Ингодинским районным судом <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по кредитным платежам на сумму 4 914 587,60 руб. в пользу ФИО18 На данный момент сумма основного долга, подлежащая взысканию, составляет 2069250,70 руб., сумма исполнительского сбора – 344 021,13 руб. Карымским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об обязании судебного-пристава-исполнителя Карымского РОСП УФССП России по <адрес> устранить допущенные нарушения путём совершения действий, направленных на обращение взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированный за КФХ «Рассвет», главой и единственным членом которого был ФИО2 КФХ «Рассвет» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением главой КФХ статуса ИП. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка значится КФХ «Рассвет», ответчик спорный земельный участок на себя не зарегистрировал (т. 1 л.д.5-7).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство на стороне истца с заменой судебного пристава-исполнителя Карымского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО15 на заместителя начальника Карымского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО5
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил:
- признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 75:08:370101:388, принадлежащий КФХ «Рассвет», за ФИО2;
- указать в решении суда, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером 75:08:370101:388, принадлежащий КФХ «Рассвет», за ФИО2;
- обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УФССП России по <адрес>, УФК по <адрес>, МИ ФНС по управлению долгом, УФК по <адрес>, НАО ПКО «РСВ», ООО ПКО «Платан».
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО19
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора привлечены, ООО ПКО «ЦДУ Инвест», ФИО7
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Карымского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО5 уточнённые исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» ФИО8 в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда (т. 1 л.д. 40).
НАО ПКО «Первое клиентское бюро» направило письменные пояснения на исковое заявление, в которых просило исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствии его представителя (т. 1 л.д. 60-62, т. 2 л.д. 1-2).
Третье лицо ФИО16 в письменном заявлении требования истца поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (т. 1 л.д. 87).
Представитель третьего лица УФК по <адрес> ФИО9 в письменных пояснениях просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда (л.д. 120).
Третьи лица ООО «Гарантийный фонд <адрес>», УФНС России по <адрес> ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 72,123).
Представители третьих лиц ООО «АСВ», Министерства финансов <адрес>, администрации МР «<адрес>», УФССП России по <адрес>, УФК по <адрес>, МИ ФНС по управлению долгом, НАО ПКО «РСВ», ООО ПКО «Платан», ООО ПКО «ЦДУ Инвест», третьи лица ФИО18, ФИО17, ФИО6, ФИО19, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, материалы сводных исполнительных производств в отношении ФИО2, ФИО19, заслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.
Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании ст. 25 ЗК РФ, право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – главе КФХ «Рассвет» (состав 3 человека) для организации крестьянско-фермерского хозяйства предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 63 га, в том числе: пашня 12 га, сенокос 40 га, пастбище 11 га. Главой утвержден ФИО2. членами хозяйства: ФИО3, ФИО14 (т. 1 л.д. 207).
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 63 га, кадастровой стоимостью 788 943,80 руб., расположенный по адресу: <адрес> (падь Будунгуй) в ЕГРН значится крестьянское фермерское хозяйство «Рассвет.
Рыночная стоимость земельного участка согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт плюс» составляет 14 613 000 руб.
Определением Карымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок наложен арест в целях обеспечения исковых требований ФИО16 к ФИО2 о взыскании долга по договорам займа.
Организация деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств регулируется Федеральным закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно пп. 1, 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.
В статье 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" закреплено, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное (часть 3).
Согласно сведениям, представленным УФНС России по <адрес> по запросу суда, учредителями КФХ «Рассвет» являлись ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 38). Главой КФХ «Рассвет» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО19, который членом КФХ не являлся.
Согласно выписке ЕГРЮЛ КФХ «Рассвет» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением главой КФХ «Рассвет» ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 данного Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным данным Кодексом и земельным законодательством.
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 189).
Как следует из части 1 статьи 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 Кодекса.
Согласно части 2 статьи 1179 ГК РФ если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
Согласно ответу нотариуса Карымского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> ФИО12 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (т. 1 л.д. 190). Ее наследники первой очереди дети ФИО6, ФИО19, ФИО7 о своих наследственных правах в течение 6 месяцев после смерти матери не заявили.
Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание (пункт 1 статьи 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
Из дела следует, что 25.08.2014 Карымским РОСП УФССП России по Забайкальскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на сумму 4914587,60 руб. в пользу ОАО «Россельхозбанк».
На основании определения Ингодинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» на ООО «РиФ». Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ООО «РиФ» заменен в порядке процессуального правопреемства на ФИО18
Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ФИО18 входит в состав сводного исполнительного производства №-СД по должнику ФИО2
Вступившим в законную силу решением Карымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №а-208/2024) на судебного-пристава-исполнителя Карымского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО5 возложена обязанность устранить допущенные нарушения путём совершения действий, направленных на обращение взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 75:08:370101:388.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 75:08:370101:388, принадлежащий КФХ «Рассвет», за ФИО2 подлежат удовлетворению.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
Указанный принцип неприкосновенности собственности предполагает, что вмешательство государства в отношения собственности не должно быть произвольным и нарушать равновесие между интересами общества и условиями защиты основных прав, соответственно, лицо не должно подвергаться чрезмерному обременению. Ограничения права собственности должны отвечать требованиям справедливости, разумности и соразмерности.
В силу требования статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 вышеуказанного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
На основании подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В ст. 278 ГК РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Аналогичные положения содержатся в ст. 237 ГК РФ, согласно которой изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2005 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").
Согласно акту судебного пристава-исполнителя ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке расположены баня, хозяйственные постройки для сельскохозяйственных животных, курятник, тепляк, летняя кухня, 2 навеса, туалет, гараж (л.д.78).
В письменных объяснениях судебному приставу-исполнителю от ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО2 указал, что земельный участок, площадью 63 га, принадлежит ему, и он предлагает его изъять для погашения задолженности (л.д. 80).
Спорный земельный участок не подпадает под перечень имущества, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание. Доказательств обратного в деле не имеется.
Согласно ответу судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в состав сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника ФИО2 входит 39 исполнительных производств, остаток основной задолженности составляет 20 112 268,98 руб., исполнительский сбор 1 564 778,39 руб.
Принимая во внимание, что ФИО2 признан собственником земельного участка, добровольно требование исполнительного документа не исполняет, стоимость земельного участка не превышает размер задолженности ФИО2 перед взыскателями по сводному исполнительному производству, доказательств того, что на спорный земельный участок невозможно обращение взыскания в силу закона, суду не представлено, суд считает возможным исковые требования судебного пристава-исполнителя Карымского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО4 удовлетворить и обратить взыскание на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Карымского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспортные данные: серия 7609 №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Б. Базаржапова
Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2026.