Дело №2-564/2022

УИД 61RS0041-01-2021-000650-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области и администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на нежилые здания

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением к Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области и администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание площадью 118,2кв.м., и нежилое здание площадью 80,1кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ она купила в ЗАО «<данные изъяты>» два нежилых здания. Нежилое здание площадью 118,2кв.м. (подвал) передано ей на основании накладной № в счет заработной платы, а нежилое здание площадью 80,1кв.м. передано на основании накладной №, расчет произведен наличными денежными средствами по приходному кассовому ордеру №. Указанными нежилыми зданиями она фактически пользуется открыто и непрерывно с сентября 2005 года по настоящее время, около 17 лет. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по вопросу владения и пользования нежилыми зданиями в ее адрес не поступало. Наличие этих нежилых зданий подтверждается техническими паспортами на нежилые здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в территориальный отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке указанных зданий на кадастровый учет, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в постановке, так как не представлены документы, содержащие сведения о ранее учтенном объекте недвижимости. Подать заявления о государственной регистрации права собственности не может, так как кадастровые номера зданиям не присвоены. ЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право собственности на указанные нежилые здания может возникнуть только на основании решения суда. В обоснование требований ссылается на положения ст.12 и ч.1 ст.234 ГК РФ.

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца адвокат Балясников Д.А. в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик по делу – администрация Куйбышевского района Ростовской области, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. Ответчиком представлено заявление, согласно которому администрация Куйбышевского района не возражает против признания за истцом права собственности на нежилые здания, считает требования обоснованными, просит удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрация Куйбышевского района.

Ответчик по делу – администрация Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, направила заявление, согласно которому, по заявленным требованиям возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель С.Л.И. в судебном заседании пояснила, что ей известно о том, что ФИО1 в 2005 году приобрела в ЗАО «<данные изъяты>» два нежилых здания на территории бывшего тока (подвал и нежилое здание). С этого времени по настоящее время ФИО1 одна пользуется ими, никто прав на эти здания не заявлял, споров в отношении них не было.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание позицию ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в сентябре 2005 года приобрела в ЗАО «<данные изъяты>» объекты недвижимого имущества: нежилое здание площадью 118,2кв.м., и нежилое здание площадью 80,1кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. С сентября 2005 года и по настоящее время (более 15 лет) ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным указанным недвижимым имуществом, несмотря на то, что надлежащих правоустанавливающих документов на указанные нежилые помещения у нее нет. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: приведенными выше показаниями свидетеля С.Л.И.; накладной № ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, накладной № ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; техническими паспортами на указанные объекты недвижимости – нежилые здания площадью 118,2кв.м. и площадью 80,1кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; уведомлением от 27.01.20222 года об отказе во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица на основании завершения конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: нежилым зданием площадью 118,2кв.м., и нежилым зданием площадью 80,1кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, из ее владения имущество не выбывало, претензий и прав на него не заявлялось, споров не имеется, истец обратился в суд с надлежащим способом защиты гражданских прав, суд находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области и администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание площадью 118,2кв.м., и нежилое здание площадью 80,1кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 20.06.2022 года

Судья С.И. Бондарев