Дело № 2-116/2025
УИД 34RS0006-01-2025-000324-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Старая Полтавка 22 мая 2025 года
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Чуб Л.В.,
при секретаре судебного заседания Торяниковой Э.Х.,
с участием представителя третьего лица – администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области, ФИО1, представляющего интересы на основании доверенности № 4 от 05 марта 2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Волгоградской области в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-116/2025 по исковому заявлению Муниципального предприятия «Водоканал» к ФИО2 о взыскании суммы основного долга в размере 4 000 000 рублей 00 копеек по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период с 16 августа 2024 года по 16 января 2025 года в сумме 334 198 рублей 97 копеек, процентов, в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 16 августа 2023 года, в период с 17 января 2025 года до дня вынесения решения судом в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период со дня следующего за днем вынесения решения судом до момента фактического исполнения решения суда в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Муниципальное предприятие «Водоканал» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы основного долга в размере 4 000 000 рублей 00 копеек по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период с 16 августа 2024 года по 16 января 2025 года в сумме 334 198 рублей 97 копеек, процентов, в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 16 августа 2023 года, в период с 17 января 2025 года до дня вынесения решения судом в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период со дня следующего за днем вынесения решения судом до момента фактического исполнения решения суда в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, обращении взыскания на имущество, заложенное по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года недвижимое имущество.. В обоснование иска указано, что 15 августа 2023 года между Муниципальным предприятием «Водоканал» и ФИО2, на основании постановления администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области № 1013 от 03 ноября 2022 года «О проведении открытого аукциона на право совершения крупной сделки, а именно продажи муниципального имущества Старополтавского муниципального района, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Водоканал», протокола рассмотрения единственной заявки на участие в аукционе № 22000174350000000003 от 19 июля 2023 года по продаже муниципального имущества Старополтавского муниципального района Волгоградской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Водоканал»: комплекс зданий и сооружений, в том числе земельный участок, был заключен договору купли- продажи муниципального имущества, в рамках которого истец передал ответчику следующее имущество: - административное здание (в том числе трансформаторная подстанция с инвентарным номером 001) с кадастровым №, общей площадью 629, 43 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: административное, количество этажей:3, расположенное по адресу: <адрес>А; -здание ПТО с теплой стоянкой, кадастровый №, общей площадью 219,60 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес> А; -здание котельной, кадастровый №,общей площадью 106 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>А; -газопровод среднего давления, кадастровый №, общей протяженностью 175 м., форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А; материальный склад, кадастровый №, общей площадью 129,20 кв.м., назначение платежа, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: складское, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А;-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 26 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>. 15 августа 2023 года ответчик принял вышеуказанное имущество от истца по акту приема- передачи. Продажная стоимость муниципального имущества по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года составила 9 748 000 рублей 00 копеек, без НДС (пункт 2.1 договора купли – продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года). Ответчиком была оплачена сумма задатка в размере 1 952 600 рублей 00 копеек, без НДС. За вычетом суммы задатка ответчик обязался уплатить сумму 7 795 400 рублей 00 копеек, без НДС, в рассрочку, в безналичной форме на расчетный счет истца, в следующие сроки: - сумма в размере 1 952 600 рублей 00 копеек, (без НДС) в 4 квартале 2023 года; -сумма 1 952 600 рублей 00 копеек, (без НДС) в 1 квартале 2024 года;- сумма 1 952 600 рублей 00 копеек, (без НДС ) во 2 квартале 2024 года;- сумма 1 952 600 рублей 00 копеек, (без НДС) в 3 квартале 2024 года, но не позднее одного года с даты заключения настоящего договора, то есть 15 августа 2024 года (пункт 2.2. договора купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года). Во исполнение обязательств по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, ответчик оплачивал истцу в следующем порядке: -17 июля 2023 года по платежному поручению № 748531 ответчик выплатил истцу сумму в качестве задатка в размере 1 949 600 рублей 00 копеек, без НДС; -28 декабря 2023 года по платежному поручению № 584 ответчик оплатил истцу сумму в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП»; 15 марта 2024 года по платежному поручению № 80 ответчик оплатил истцу сумму в размере 250 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП»;-19 марта 2024 года по платежному поручению № 92 ответчик оплатил истцу сумму в размере 150 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП»;- 22 марта 2024 года по платежному поручению № 96 ответчик оплатил истцу сумму в размере 100 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП»;- 01 апреля 2024 года по платежному поручению № 131 ответчик оплатил истцу сумму в размере 100 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП»;- 03 мая 2024 года по платежному поручению № 184 ответчик оплатил истцу сумму в размере 2 198 400 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП». Таким образом, по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года ответчик оплатил истцу сумму в размере 5 748 000 рублей 00 копеек. Остаток задолженности ответчика перед истцом на день подачи настоящего искового заявления в суд по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, составляет 4 000 000 рублей 00 копеек. Добровольно исполнить свои обязательства- произвести оплату существующей задолженности перед истцом ответчик отказывается. На дату подачи искового заявления сумма задолженности процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, ответчика перед истцом составляет 334 198 рублей 97 копеек. Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом на день подачи настоящего искового заявления составляет 4 334 198 рублей 97 копеек. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, ответчик передал истцу в залог предмет договора (пункт 3.1): -административное здание (в том числе трансформаторная подстанция с инвентарным номером 001) с кадастровым номером 34:29:040005:170, общей площадью 629, 43 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: административное, количество этажей:3, расположенное по адресу: <адрес>А; -здание ПТО с теплой стоянкой, кадастровый №, общей площадью 219,60 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес> А; -здание котельной, кадастровый №,общей площадью 106 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>А; -газопровод среднего давления, кадастровый №, общей протяженностью 175 м., форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А; материальный склад, кадастровый №, общей площадью 129,20 кв.м., назначение платежа, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: складское, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А;-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 26 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что 15 августа 2023 года между Муниципальным предприятием «Водоканал» и ФИО2, на основании постановления администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области № 1013 от 03 ноября 2022 года «О проведении открытого аукциона на право совершения крупной сделки, а именно продажи муниципального имущества Старополтавского муниципального района, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Водоканал», протокола рассмотрения единственной заявки на участие в аукционе № 22000174350000000003 от 19 июля 2023 года по продаже муниципального имущества Старополтавского муниципального района Волгоградской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Водоканал»: комплекс зданий и сооружений, в том числе земельный участок, был заключен договору купли- продажи муниципального имущества, в рамках которого истец передал ответчику следующее имущество: - административное здание (в том числе трансформаторная подстанция с инвентарным номером 001) с кадастровым №, общей площадью 629, 43 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: административное, количество этажей:3, расположенное по адресу: <адрес>А; -здание ПТО с теплой стоянкой, кадастровый №, общей площадью 219,60 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес> А; -здание котельной, кадастровый №,общей площадью 106 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>А; -газопровод среднего давления, кадастровый №, общей протяженностью 175 м., форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А; материальный склад, кадастровый №, общей площадью 129,20 кв.м., назначение платежа, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: складское, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А;-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 26 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>. 17 декабря 2024 года истец в адрес ответчика направил досудебную претензию с требованием оплаты задолженности по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года. Ответчик на день подачи настоящего искового заявления требования истца не удовлетворил, не направил мотивированный отказ. Учитывая, что истец исчерпал способы в попытке досудебного урегулирования сложившегося экономического конфликта, которые не привели к успеху и восстановлению его нарушенного права, ему ничего не оставалось, как обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов. Истец – МП «Водоканал» просят взыскать с ответчика ФИО2 сумму основного долга в размере 4 000 000 рублей 00 копеек по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период с 16 августа 2024 года по 16 января 2025 года в сумме 334 198 рублей 97 копеек, проценты, в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 16 августа 2023 года, в период с 17 января 2025 года до дня вынесения решения судом в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период со дня следующего за днем вынесения решения судом до момента фактического исполнения решения суда в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебное заседание представитель –МП «Водоканал» ФИО3 не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.
Ответчик – ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.
Представитель ответчика ФИО2- ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела без участия, стороны, исковые требования МП «Водоканал» не признали, полагали необходимым отказать в удовлетворении исковых требований. Предоставили отзыв на исковое заявление МП «Водоканал».
Представитель третьего лица – администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования МП «Водоканал» и полагал необходимым их удовлетворить.
Представитель третьего лица –Общества с ограниченной ответственностью «АТП», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не предоставил.
Выслушав представителя третьего лица – администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как указано в пункте 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно пункту 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
На основании пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 1 статьи 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, в частности, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
По смыслу пункта 2 статьи 1, статьи 432 ГК РФ обязательства из договора считаются возникшими (а договор, соответственно заключенным), если стороны договора в установленном порядке проявили волю на его заключение путем проставления подписи, печати или иных принятых в гражданском обороте способов выражения воли (факсимиле, цифровой подписи и пр.).
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В судебном заседании установлено, что истец – Муниципальное предприятие «Водоканал» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы основного долга в размере 4 000 000 рублей 00 копеек по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период с 16 августа 2024 года по 16 января 2025 года в сумме 334 198 рублей 97 копеек, процентов, в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 16 августа 2023 года, в период с 17 января 2025 года до дня вынесения решения судом в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период со дня следующего за днем вынесения решения судом до момента фактического исполнения решения суда в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, обращении взыскания на имущество, заложенное по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года: -административное здание (в том числе трансформаторная подстанция с инвентарным номером 001) с кадастровым №, общей площадью 629, 43 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: административное, количество этажей:3, расположенное по адресу: <адрес>А; -здание ПТО с теплой стоянкой, кадастровый №, общей площадью 219,60 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес> А; -здание котельной, кадастровый №,общей площадью 106 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>А; -газопровод среднего давления, кадастровый №, общей протяженностью 175 м., форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А; материальный склад, кадастровый №, общей площадью 129,20 кв.м., назначение платежа, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: складское, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А;-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 26 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес> (том № 1, л.д. 4-10).
15 августа 2023 года между Муниципальным предприятием «Водоканал» и ФИО2, на основании постановления администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области № 1013 от 03 ноября 2022 года «О проведении открытого аукциона на право совершения крупной сделки, а именно продажи муниципального имущества Старополтавского муниципального района, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Водоканал» (том № 1, л.д. 17-18), протокола рассмотрения единственной заявки на участие в аукционе № 22000174350000000003 от 19 июля 2023 года по продаже муниципального имущества Старополтавского муниципального района Волгоградской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Водоканал» (том № 1, л.д. 19-21): комплекс зданий и сооружений, в том числе земельный участок, был заключен договору купли- продажи муниципального имущества, в рамках которого истец передал ответчику следующее имущество: - административное здание (в том числе трансформаторная подстанция с инвентарным номером 001) с кадастровым номером 34:29:040005:170, общей площадью 629, 43 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: административное, количество этажей:3, расположенное по адресу: <адрес>А; -здание ПТО с теплой стоянкой, кадастровый №, общей площадью 219,60 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес> А; -здание котельной, кадастровый №,общей площадью 106 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>А; -газопровод среднего давления, кадастровый №, общей протяженностью 175 м., форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А; материальный склад, кадастровый №, общей площадью 129,20 кв.м., назначение платежа, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: складское, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А;-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 26 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес> (том № 1, л.д. 22-25).
15 августа 2023 года ответчик принял вышеуказанное имущество от истца по акту приема- передачи (том № 1, л.д. 26-27).
Продажная стоимость муниципального имущества по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года составила 9 748 000 рублей 00 копеек, без НДС (пункт 2.1 договора купли – продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года).
Ответчиком ФИО2 была оплачена сумма задатка в размере 1 949 600 рублей 00 копеек, без НДС, что подтверждается платежным поручением № 748531 от 17 июля 2023 года (том № 1, л.д. 47).
За вычетом суммы задатка ответчик ФИО2 обязался уплатить сумму 7 795 400 рублей 00 копеек, без НДС, в рассрочку, в безналичной форме на расчетный счет истца, в следующие сроки: - сумма в размере 1 952 600 рублей 00 копеек, (без НДС) в 4 квартале 2023 года; -сумма 1 952 600 рублей 00 копеек, (без НДС) в 1 квартале 2024 года;- сумма 1 952 600 рублей 00 копеек, (без НДС ) во 2 квартале 2024 года;- сумма 1 952 600 рублей 00 копеек, (без НДС) в 3 квартале 2024 года, но не позднее одного года с даты заключения настоящего договора, то есть 15 августа 2024 года (пункт 2.2. договора купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года).
Во исполнение обязательств по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, ответчик ФИО2 оплачивал истцу-МП «Водоканал» в следующем порядке: -17 июля 2023 года по платежному поручению № 748531 ответчик выплатил истцу сумму в качестве задатка в размере 1 949 600 рублей 00 копеек, без НДС (том № 1, л.д. 47); -28 декабря 2023 года по платежному поручению № 584 ответчик оплатил истцу сумму в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП» (том № 1, л.д. 48); 15 марта 2024 года по платежному поручению № 80 ответчик оплатил истцу сумму в размере 250 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП» (том №1, л.д. 49);-19 марта 2024 года по платежному поручению № 92 ответчик оплатил истцу сумму в размере 150 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП» (том № 1, л.д. 50);- 22 марта 2024 года по платежному поручению № 96 ответчик оплатил истцу сумму в размере 100 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП» (том № 1, л.д. 51);- 01 апреля 2024 года по платежному поручению № 131 ответчик оплатил истцу сумму в размере 100 000 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП» (том № 1, л.д. 52);- 03 мая 2024 года по платежному поручению № 184 ответчик оплатил истцу сумму в размере 2 198 400 рублей 00 копеек, без НДС. Оплату за ответчика производило ООО «АТП» (том №1, л.д. 55). Таким образом, по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года ответчик ФИО2 оплатил истцу – МП «Водоканал» сумму в размере 5 748 000 рублей 00 копеек.
Остаток задолженности ответчика ФИО2 перед истцом- МП «Водоканал» на день подачи настоящего искового заявления в суд по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, составляет 4 000 000 рублей 00 копеек.
Добровольно исполнить свои обязательства- произвести оплату существующей задолженности перед истцом МП «Водоканал» ответчик ФИО2 отказывается.
На дату подачи искового заявления сумма задолженности процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, ответчика перед истцом составляет 334 198 рублей 97 копеек.
Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом на день подачи настоящего искового заявления составляет 4 334 198 рублей 97 копеек.
В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, ответчик передал истцу в залог предмет договора (пункт 3.1): -административное здание (в том числе трансформаторная подстанция с инвентарным номером 001) с кадастровым №, общей площадью 629, 43 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: административное, количество этажей:3, расположенное по адресу: <адрес>А; -здание ПТО с теплой стоянкой, кадастровый №, общей площадью 219,60 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес> А; -здание котельной, кадастровый №,общей площадью 106 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>А; -газопровод среднего давления, кадастровый №, общей протяженностью 175 м., форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А; материальный склад, кадастровый №, общей площадью 129,20 кв.м., назначение платежа, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: складское, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А;-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 26 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>.
15 августа 2023 года между Муниципальным предприятием «Водоканал» и ФИО2, на основании постановления администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области № 1013 от 03 ноября 2022 года «О проведении открытого аукциона на право совершения крупной сделки, а именно продажи муниципального имущества Старополтавского муниципального района, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Водоканал», протокола рассмотрения единственной заявки на участие в аукционе № 22000174350000000003 от 19 июля 2023 года по продаже муниципального имущества Старополтавского муниципального района Волгоградской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Водоканал»: комплекс зданий и сооружений, в том числе земельный участок, был заключен договору купли- продажи муниципального имущества, в рамках которого истец передал ответчику следующее имущество: - административное здание (в том числе трансформаторная подстанция с инвентарным номером 001) с кадастровым №, общей площадью 629, 43 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: административное, количество этажей:3, расположенное по адресу: <адрес>А; -здание ПТО с теплой стоянкой, кадастровый №, общей площадью 219,60 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес> А; -здание котельной, кадастровый №,общей площадью 106 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>А; -газопровод среднего давления, кадастровый №, общей протяженностью 175 м., форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А; материальный склад, кадастровый №, общей площадью 129,20 кв.м., назначение платежа, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: складское, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А;-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 26 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес> (том № 1, л.д. 22-25).
17 декабря 2024 года истец – МП «Водоканал» в адрес ответчика ФИО2 направил досудебную претензию с требованием оплаты задолженности по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года (том № 1, л.д. 54-55).
Ответчик – ФИО2 на день подачи настоящего искового заявления требования истца не удовлетворил, не направил мотивированный отказ.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что доводы представителя истца об удовлетворении исковых требований, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Таким образом, суд считает возможным исковые требования МП «Водоканал» к ответчику ФИО2 о взыскании суммы основного долга в размере 4 000 000 рублей 00 копеек по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период с 16 августа 2024 года по 16 января 2025 года в сумме 334 198 рублей 97 копеек, проценты, в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 16 августа 2023 года, в период с 17 января 2025 года до дня вынесения решения судом в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период со дня следующего за днем вынесения решения судом до момента фактического исполнения решения суда в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Кроме того, суд полагает, что исковые требования истца –МП «Водоканал» в части обращения взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года подлежат удовлетворению, поскольку продажная стоимость муниципального имущества по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года составила 9 748 000 рублей 00 копеек, без НДС (пункт 2.1 договора купли – продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года) была определена условиями договора купли- продажи от 15 августа 2023 года сторонами, претензий и замечаний к условиям договора в данной части не имели и с ними согласились (том № 1, л.д. 22-25).
Таким образом, стоимость предмета залога при его реализации будет составлять 9 748 000 рублей 00 копеек.
Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.
Ст. ст. 334 и 348 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов банка по взысканию задолженности.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 329 ГК РФ способом обеспечения обязательств может являться, в том числе, залог имущества.
Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
На дату заключения договора купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года залоговая стоимость предмета залога недвижимого имущества - устанавливается в размере 9 748 000 рублей 00 копеек.
Учитывая, что сторонами согласована стоимость предмета залога, указанная стоимость при разрешении настоящего спора никем из сторон не оспаривалась, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость спорного имущества в указанном размере 9 748 000 рублей 00 копеек.
Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – административное здание (в том числе трансформаторная подстанция с инвентарным номером 001) с кадастровым №, общей площадью 629, 43 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: административное, количество этажей:3, расположенное по адресу: <адрес>А; -здание ПТО с теплой стоянкой, кадастровый №, общей площадью 219,60 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес> А; -здание котельной, кадастровый №,общей площадью 106 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>А; -газопровод среднего давления, кадастровый №, общей протяженностью 175 м., форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А; материальный склад, кадастровый №, общей площадью 129,20 кв.м., назначение платежа, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: складское, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А;-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 26 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 9 748 000 рублей 00 копеек, в сумме удовлетворенных исковых требований 4 334 198 рублей 97 копеек.
Ходатайство ответчика ФИО2 и его представителя о назначении судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости на момент оценки земельного участка, площадью 26 400 кв. м., кадастровый № и недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит, поскольку договор купли- продажи недвижимого имущества заключен между МП «Водоканал» и ФИО2 по результатам состоявшихся торгов, где ответчик признан победителем, так как, для осуществления продажи муниципального имущества необходимо осуществить его оценку рыночной стоимости для определения начальной цены и последующей документации необходимой для выставления муниципального имущества на сайте. В отношении всего недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, включая земельный участок с кадастровым № и объекты капитального строительства расположенные в его пределах, произведена оценка, с учетом рыночной стоимости подобного имущества. На основании оценки рыночной стоимости сформирована аукционная документация и определена начальная цена торгов. В ходе торгов, ФИО2 был ознакомлен со всей аукционной документацией и ценой, каких- либо запросов, для получения разъяснения касаемо стоимости продаваемого имущества, жалоб и писем от него не поступало. С условиями предлагаемого к заключению договора купли- продажи ответчик был согласен, что подтверждается его подписью, без каких-либо оговорок и разногласий, поэтому оснований для удовлетворения ходатайства о назначении оценочной экспертизы не имеется.
Таким образом, довод ответчика ФИО2 и его представителя о назначении судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества опровергается копией отчета № ОН-011 об оценке стоимости недвижимости от 02 мая 2023 года, подготовленного ООО «Кримэкспертюг» (том № 2, л.д. 49-127) и предоставленного третьим лицом –администрацией Старополтавского муниципального района Волгоградской области.
Таким образом, администрацией Старополтавского муниципального района Волгоградской области, являющейся третьим лицом по данному делу, как учредителем МП «Водоканал» дано согласие истцу –МП «Водоканал» на продажу недвижимого муниципального имущества, вырученные средства, от продажи которого должны поступить на цели обеспечения функционирования предприятия.
Договор купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, заключенный между МП «Водоканал» и ответчиком ФИО2 и акт приема – передачи, подписанные сторонами оформлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в действиях ответчика ФИО2 усматриваются нарушения обязательств по договору купли- продажи в части сроков и оплаты денежных средств за приобретенное им недвижимое имущество на сумму 4 000 000 рублей 00 копеек.
Довод ответчика ФИО2 о необходимости применения ст. 333 ГК РФ, к заявленным истцом – МП «Водоканал» исковым требованиям о взыскании процентов за несвоевременную уплату долга, суд полагает не состоятельным, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств того факта, что просрочка в оплате стоимости имущества, приобретенного по договору купли- продажи допущена по причине временного ухудшения финансового положения, которое является следствием тяжелой экономической ситуации в стране.
Вопреки доводам ФИО2 об экономической ситуации в стране и его временного ухудшения финансового положения, не свидетельствует о нецелесообразности сделки, экономическая целесообразность сделки определяется ее сторонами, что не исключает действительный правовой интерес стороны, обусловленный внутренними мотивами.
Признаков злоупотребления правом в действиях истца – МП «Водоканал» судом не установлено. Реализация истцом МП «Водоканал» своих прав, предусмотренных законом, на взыскание с ответчика ФИО2 задолженности по договору купли-продажи, не свидетельствует о недобросовестности истца, а является надлежащим способом защиты им своих законных интересов.
Довод ответчика ФИО2 о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований- службы судебных приставов, поскольку реализация заложенного имущества на которое обращено взыскание будет осуществляться непосредственно данной службой, судом отклоняется, поскольку ответчик не лишен возможности при исполнении решения суда пользоваться в соответствии с законом своими правами и обязанностями в рамках исполнительного производства.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального и процессуального права, по настоящему делу является доказанной вся совокупность условий для наступления гражданско-правовой ответственности за нарушение условий договора купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, ответчиком ФИО2, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца МП «Водоканал».
В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
При подаче искового заявления истцом – МП «Водоканал» государственная пошлина не оплачивалась (том № 1, л.д. 13-16), определением суда от 27 января 2025 года (том № 1, л.д. 77) истцу отсрочена уплата государственной пошлины до рассмотрения гражданского дела по существу.
Следовательно, понесённые МП «Водоканал» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 57 339 рублей 40 копеек (54 339 рублей 40 копеек –имущественные требования + 3000 рублей 00 копеек-неимущественные требования) также подлежат взысканию с ответчика-ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия «Водоканал» к ФИО2 о взыскании суммы основного долга в размере 4 000 000 рублей 00 копеек по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период с 16 августа 2024 года по 16 января 2025 года в сумме 334 198 рублей 97 копеек, процентов, в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 16 августа 2023 года, в период с 17 января 2025 года до дня вынесения решения судом в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период со дня следующего за днем вынесения решения судом до момента фактического исполнения решения суда в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество- удовлетворить.
Взыскать в пользу Муниципального предприятия «Водоканал» с ФИО2:
- сумму основного долга в размере 4 000 000 рублей 00 копеек по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года;
-проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период с 16 августа 2024 года по 16 января 2025 года в сумме 334 198 рублей 97 копеек;
-проценты, в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате суммы основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 16 августа 2023 года, в период с 17 января 2025 года до дня вынесения решения судом в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды;
- проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства по оплате основного долга по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года, в период со дня следующего за днем вынесения решения судом до момента фактического исполнения решения суда в части взыскания основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Обратить взыскание в счет исполнения обязательств на имущество, заложенное по договору купли- продажи муниципального имущества от 15 августа 2023 года: -административное здание (в том числе трансформаторная подстанция с инвентарным номером 001) с кадастровым №, общей площадью 629, 43 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: административное, количество этажей:3, расположенное по адресу: <адрес>А; -здание ПТО с теплой стоянкой, кадастровый №, общей площадью 219,60 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес> А; -здание котельной, кадастровый №,общей площадью 106 кв.м., назначение: нежилое, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: нежилое, количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>А; -газопровод среднего давления, кадастровый №, общей протяженностью 175 м., форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А; материальный склад, кадастровый №, общей площадью 129,20 кв.м., назначение платежа, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: складское, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>А;-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 26 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: муниципальная, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>.
Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с ФИО2 в местный бюджет Старополтавского муниципального района Волгоградской области расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 57 339 рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, есть с 30 мая 2025 года.
Председательствующий судья Чуб Л.В.