Дело № 2-592/2025

УИД 23RS0028-01-2025-000644-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 11 ноября 2025 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мелиховой С.М.,

при секретаре Белизновой Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что 21.09.2022 года между ней и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <Адрес>. Стоимость недвижимости была определена ФИО2 в размере 100000 рублей, которые она перевела на счет супруги ФИО2 – З.А. В подтверждение факта расчета по договору ФИО2 собственноручно написал расписку. До настоящего времени предварительный договор не исполнен, основной договор не подписан, недвижимость в ее собственность не передана. Дважды (20.04.2023 года и 09.07.2024 года) она направляла ФИО2 претензию, в которой требовала расторгнуть договор и возвратить ей денежные средства, однако денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Истец просила суд взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 20.05.2023 года по 10.09.2025 года в размере 38641,12 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5159 рублей и по оплате юридических услуг за составление искового заявления - 5000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 и п.4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно материалам дела 21.09.2022 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <Адрес>.

Из п. 5 договора следует, что расчет между сторонами был произведен в полном объеме в момент подписания предварительного договора купли-продажи. Денежные средства в размере 100000 рублей были переведены 21.09.2022 года со счета карты <данные изъяты> на счет карты супруги ФИО2 – З.А., что подтверждается отчетом по карте ФИО1 <данные изъяты> и распиской ФИО2 о получении денежных средств.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1).

По условиям п. 10 договора основной договор купли-продажи должен был быть заключен между сторонами не позднее 31.12.2023 года.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени основной договор купли-продажи между истцом и ответчиком не подписан, недвижимость в собственность истца не передана.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что условия предварительного договора купли-продажи от 21.09.2022 года ответчиком не исполнены.

ФИО1 дважды (20.04.2023 года и 09.07.2024 года) направляла ФИО2 претензию, в которой требовала расторгнуть договор и возвратить ей денежные средства, однако денежные средства до настоящего времени ей не возвращены.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 100000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствам по ст. 395 ГК РФ за период с 20.05.2023 года по 10.09.2025 года в размере 38641,12 рублей.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчиком нарушены условия предварительного договора купли-продажи, а денежные средства истцу не возвращены в срок, указанный в претензии, требования истца о взыскании процентов за пользование заемными средствами являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 38641,12 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно материалам дела истцом при подаче иска в суд были понесены расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере 5159 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 5000 рублей, которые суд находит подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) денежные средства в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2023 года по 10.09.2025 года в размере 38641 рублей 12 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5159 рублей 00 копеек и по оплате юридических услуг за составление искового заявления - 5000 рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025 года.

Судья С.М. Мелихова