№ 2-331/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года
Ялуторовский районный суд в составе:
председательствующего судьи – ФИО19
при секретаре – ФИО7,
прокурора ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: , , снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома по адресу: , , , на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. в указанном доме помимо истца и детей зарегистрирован ФИО3. брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Дом приобретен во время брака, но после расторжения ответчик не предъявлял требований о разделе имущества, с момента расторжения брака семейные отношения прекратились, совместное хозяйство не ведётся. Проживание с ответчиком в одном доме невозможно, поскольку он ведет асоциальны образ жизни, в связи с чем истец с детьми вынуждена проживать на съемном жилье. Ответчик добровольно жилое помещение не освобождает, не снимается с регистрационного учета по месту жительства. В силу п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений.
Ответчик, не согласившись с заявленными требованиями, обратился со встречным иском, с учетом уточнения исковых требований, просил сохранить в реконструированном состоянии двухэтажный жилой дом, прекратить у ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: , , , кадастровый №, площадью № кв.м., признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым (с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).
Встречный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен жилой дом по адресу: , д.Соснина, , за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи с приобретением жилого дома ею было дано обязательство в течение 6 месяцев после приобретения жилого дома оформить его в долевую собственность всех членов семьи. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака они с (истец и ответчик) с детьми проживали в спорном доме, реконструировали его, в результате чего. Дом стал двухэтажным, площадь его изменилась с № кв.м. до № кв.м. ФИО8 отказывается оформить дом в долевую собственность членов семьи.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 и ее представитель ФИО9 требования поддержали, встречный иск считали не подлежащим удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности, указав, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента прекращения брака ДД.ММ.ГГГГ) либо прекращения брачных отношений (ДД.ММ.ГГГГ).
Истец ФИО2 пояснила, что жилой дом является её личным имуществом, поскольку ответчик пропустил срок исковой давности о разделе общего имущества, вместе с тем признала, что после расторжения брака они проживали совместно семьей, реконструкция дома произведена в период брака, после расторжения брака совместно достраивали дом, при этом подтвердила, что фактически после расторжения брака у них был общий бюджет, как в части несения расходов на бытовые нужды, так в части приобретения строительных материалов. Доказательства размера понесенных средств на реконструкцию дома после прекращения брака представить не может. Признала исковые требования в части права собственности на жилой дом за дочерью ФИО10
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании иск ФИО2 не признал, встречный иск поддержал. Пояснил, что беспрепятственно в доме проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, потом переехал в , дом был приобретен во время брака за счет средств материнского капитала, реконструкция дома осуществлялась в период брака, сам строил дом, нанимали работников только для установки стропильной системы, после расторжения брака проживали в доме одной семьей, заканчивали внутреннюю отделку дома. Также указал, что общий бюджет и семейные отношения сторон сохранялись до ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что доли у него и ФИО2 равные, поскольку невозможно установить долю внесённых средств каждым из бывших супругов после прекращения брака.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – адвокат ФИО11 в судебном заседании доводы доверителя поддержал, возражал относительно применения срока исковой давности.
ФИО12, №.р., в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила встречный иск удовлетворить в части признания за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, согласна с требованием о выселении ФИО3
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, отдела по опеке и попечительству и охране прав детства (, Ялуторовский и ы) ФИО13 полагал возможным удовлетворить встречное исковое требования в части признания права долевой собственности на дом за несовершеннолетней ФИО1
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, №», Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Прокурор ФИО14 в судебном заседании полагала, что иск ФИО2 удовлетворению не подлежит, встречный иск ФИО3 обоснован и подлежит удовлетворению.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, встречный иск ФИО3. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Судом установлено, что истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №. От совместного брака истец и ответчик имеют дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14,15,41).
Также истец является матерью ФИО4 (л.д.86 - оборот).
В период брака с ответчиком ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО15 жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: , и земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: , № м. на юго-восток от ориентира (ориентир – жилой дом по ). Стоимость жилого дома стороны оценили в № руб., стоимость земельного участка – № руб. Расчет за земельный участок произведен полностью до подписания договора. Расчет за жилой дом по условиям договора производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств федерального бюджета, представленных в виде материнского (семейного) капитала. Согласие супруга покупателя (ФИО2) на сделку купли-продажи жилого дома имеется (л.д.17-19,24-26).
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации ФИО2 на земельный участок за № (л.д.27-29), и на жилой дом за № (л.д.16,20-23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала обязательство, удостоверенное нотариусом нотариального округа и ФИО16, согласно которому в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по Сертификату серии МК-1 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФ РФ в и в на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: , согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязалась в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи, с определением размера долей по соглашению (л.д.89).
Согласно материалам дела, ФИО2 является владелицей государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб. Средства материнского (семейного капитала) были направлены по заявлению ФИО2 на приобретение жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на приобретение недвижимости по адресу: , , . Денежные средства перечислены по заявлению владелицы сертификата в счет погашения договора займа платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. (л.д.81-85,91-92).
Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
Подпунктом «б» пункта 15(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае индивидуального жилищного строительства.
Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе супруга, несовершеннолетних детей.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В ходе судебного разбирательства установлено, и не оспаривается сторонами, что жилой дом по адресу: , право собственности, на который зарегистрировано за истцом, был приобретен в период брака истца и ответчика за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем, он подлежал оформлению в общую собственность истца, её супруга (ответчика) и детей (ФИО4 и ФИО2).
Однако взятое на себя обязательство об оформлении, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, приобретенного жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, ФИО2 не исполнила.
Как установлено судом, в период брака истца и ответчика была произведена реконструкция дома, после расторжения брака истец и ответчик продолжали проживать совместно семьей и совместно достраивали дом.
Доказательств размера понесенных средств на реконструкцию дома после прекращения брака, сторонами суду не представлены.
Согласно материалам дела, на момент приобретения жилого дома его общая площадь составляла № кв.м. (л.д. 20-23). Техническая документация на дом не представлена.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому плану здания, жилой дом имеет площадь № кв.м., указан год завершения строительства – № (л.д.100-105). По информации из государственного адресного реестра, дом является двухэтажным, площадь 1 этажа – № кв.м., площадь 2 этажа – № кв.м. (л.д.111-112).
Из технического заключения, составленного ИП ФИО17 по результатам обследования жилого дома следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату обследования) общая площадь жилого дома составляет № кв.м. Состояние несущих конструкций объекта обследования на момент осмотра оценивается как работоспособное, что позволяет эксплуатировать объект. Помещения объекта являются пригодными для проживания и пригодными для целевого использования, согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предъявляемым к жилым помещениям. Объемно-планировочные решения обеспечивают возможность размещения необходимого набора мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, инсоляция жилых помещений и кухни также обеспечена оконными проемами. Конструкции жилого дома на момент осмотра не нарушают требований санитарных, пожарных норм и правил, не создают угрозы зданию, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не угрожают их жизни и здоровью.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом после его реконструкции, площадью № кв.м. В связи с чем, имеются основания для удовлетворения встречного иска в части требований о сохранении жилого дома в реконструированном виде.
Возражая против встречного иска, истец указывает на пропуск ФИО3 срока исковой давности по требованиям о признании права общей долевой собственности, поскольку неотделимые улучшения в виде увеличения общей площади жилого дома, образованной в результате реконструкции жилого дома являются совместно нажитым имуществом супругов, однако с момента расторжения брака в № году ФИО3 не заявлял требования о разделе имущества, срок исковой давности по которому истек. Кроме того, ему было известно об имеющемся обязательстве истца об оформлении дома в общую долевую собственность на всех членов семьи, срок исковой давности по требованию о признании права на долю, также истек (№).
Суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности, исходя из следующего:
В соответствии с п. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).
Как установлено судом, спорный жилой дом приобретен сторонами в период брака, в связи с чем, в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов, что сторонами не оспаривается.
Доказательств того, что после прекращения брака реконструкция дома осуществлялась ФИО2 суду не представлено.
Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что фактически после расторжения брака у истца и ответчика сохранялись семейные отношения и был общий бюджет до № года, как в части несения бытовых нужд, так в части приобретения строительных материалов, ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в доме, после отъезда в доме остались вещи ответчика, тем самым ответчик сохранил за собой право пользования жилым помещением.
Справкой участкового уполномоченного МО МВД России » от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной по запросу суда, подтверждается, что в спорном доме проживает один ФИО3 (л.д. 44), следовательно, на ДД.ММ.ГГГГ ответчик (истец по встречному иску) не имел препятствий в пользовании общим имуществом супругов.
При таких обстоятельствах, срок исковой давности по заявленным встречным исковым требованиям не может исчисляться с момента прекращения брака (ДД.ММ.ГГГГ), и указанный срок ФИО3 не пропущен.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О указал, что определяя круг лиц, в собственность которых должен быть оформлен объект индивидуального жилищного строительства, указанные положения Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий следует рассматривать в системной связи с иными нормами данных нормативно-правовых актов, в том числе с частью 4 статьи 10 названного Федерального закона, в силу которой жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Из этого следует, что правами собственников объекта индивидуального жилищного строительства, на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) которого будут направлены средства материнского (семейного) капитала, должны, по смыслу оспариваемых норм, обладать по крайней мере сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка). Соответственно, супруг получательницы сертификата в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства только в том случае, если он является отцом ее детей (ребенка).
Руководствуясь приведенными нормами, а также принимая во внимание, что жилой дом был приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, учитывая требования ФИО3, заявившего притязания в отношении ? доли в праве общей долевой собственности в отношении себя и дочери ФИО5, позицию ФИО2, признавшую исковые требования в части признания права собственности за ФИО1, и не оспаривавшей по существу размер доли в праве общей долевой собственности ФИО3, суд приходит к выводу о равенстве долей истца и ответчика, а также их несовершеннолетней дочери ФИО1 в праве собственности на жилой дом.
В связи с чем, встречные исковые требования ФИО3 о признании за ФИО3 и ФИО1 права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с прекращением права собственности ФИО2 на жилой дом, подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения требований ФИО2 о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения суд не находит, исходя из следующего:
В силу п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ФИО3, поскольку он имеет самостоятельное право на жилую площадь в спорном жилом доме, являясь сособственником жилого помещения, проживает в доме и зарегистрирован в нём в установленном законом порядке, несмотря на то, что является бывшим членом семьи ФИО2, продолжал проживать в занимаемом жилом помещении до декабря 2021, имея равные с ФИО2 права на жилое помещение, в том числе проживать в нем.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства – оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности – удовлетворить.
Сохранить жилой дом по адресу: , , , кадастровый №, площадью № кв.м. в реконструированном виде.
Прекратить у ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: , , кадастровый №, площадью № кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , , , кадастровый №, площадью кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , , , кадастровый №, площадью кв.м.
Решение может быть обжаловано в областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд .
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.