ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Каптинаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1504/2025 (УИД: 71RS0026-01-2025-001916-72) по иску Ш. к З. об установлении границ земельного участка,

установил :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что ему принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, при этом согласно ЕГРН адрес земельного участка: Тульская область, г.Тула, земельный участок под № по Подгородние дачи, Косогорского п/с.

Сособственником указанного жилого дома в 1/3 доле также являлся З., после смерти которого в установленном порядке наследственные права принял и получил свидетельство о праве на наследство его сын- ответчик З., однако ответчик право собственности на наследственное имущество не зарегистрировал.

В настоящее время для проведения коммуникацией к жилому дому необходимо установить границы земельного участка, однако внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка без согласия второго собственника не представляется возможным, при этом ответчик уклоняется от решения данного вопроса, в жилом доме не появляется.

При этом при проведении кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. и установлены координаты поворотных точек границ земельного участка, существующие на местности более пятнадцати лет.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв или возражения на иск сууд не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и его представителя.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Ш. на праве собственности принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:070808:124, расположенный по адресу: <адрес>, а также на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под № по Подгородние дачи, Косогорского п/с.

Сведения о зарегистрированных правах других лиц на указанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» дата, зарегистрированы права на указанный жилой дом за З.- 1/3 доля.

Из решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата. по гражданскому делу № следует, что после смерти З., умершего 26.01.2006г., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата., выданного нотариусом <адрес> М., наследником является его сын З..

Согласно межевому плану от 1дата, подготовленному кадастровым инженером ООО «ТулЗемПроект» М., земельный участок с кадастровым номером 71:30:070808:227, фактически имеет площадь 1500 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, в границах, установленных кадастровым инженером. Границы земельного участка определены по ограждениям, существующим на местности более пятнадцати лет (закреплены металлическим и сетчатым ограждениями), с учетом местоположения объекта недвижимости, принадлежащего истцу, сведений о красной линии и сведений о границах смежных земельных участков. Наложений границ земельных участков не установлено. Определены координаты поворотных точек земельного участка: точка <...>

дата. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Тульской области для внесения в ЕГРН сведений об уточнении площади и фактических координат земельного участка с кадастровым номером 71:30:070808:227 на основании указанного межевого плана, однако во внесении указанных сведений в ЕГРН ему было отказано ввиду отсутствия заявления от правообладателя 1/3 доли земельного участка.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

В силу п.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 1 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка, его площадь и конфигурация, и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со всеми собственниками земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу ч. ч. 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд полагает, что отсутствие обращений ответчика в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации его права на 1/3 долю в праве на земельный участок и о согласовании границ спорного земельного участка не может являться препятствием для уточнения истцом фактической площади и границ земельного участка и внесения сведений о них в ЕГРН, поскольку сведений об иной площади земельного участка и его координатах материалы гражданского дела не содержат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ш. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:070808:227, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под № по Подгородние дачи, Косогорского п/с, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 12.05.2025г., подготовленном кадастровым инженером М.: точка н1: Х- 733972,28, Y- 258163,54 ; точка 1: Х- 733964,51, Y- 258191,75; точка н2: Х- 733960,59, Y- 258193,20; точка н3: Х- 733961,90, Y- 258195,60; точка н4: Х- 733956,35, Y- 258214,17; точка н5: Х- 733955,63, Y- 258216,77; точка н6: Х- 733931,63, Y- 258211,20; точка 2: Х- 733932,19, Y- 258208,95; точка 3: Х- 733940,03, Y- 258175,06; точка 4: Х- 733943,02, Y- 258163,29; точка н7: Х- 733944,97, Y- 258156,30; точка н1: Х- 733972,28, Y- 258163,54.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Афонина