УИД 51RS0021-01-2022-002079-09
Мотивированное решение изготовлено 21сентября 2022 года
Дело № 2-1752/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года ЗАТО г.Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Курчак А.Н.
при секретаре Сураевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** и Республики Карелия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
установил:
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
В обоснование заявленных требований указано, что в собственности Российской Федерации находился земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, местоположение: *** (далее по тексту – участок). На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами:
***
***
***
***
***
***
***
***
Таким образом, общая площадь объектов недвижимости, расположенных в границах участка, составляет *** кв.м.
По результатам анализа сведений ЕГРН установлен период использования ФИО1 участка, а именно: период нахождения в собственности ФИО1 объекта недвижимости с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. с 02 августа 2018 года по 06 октября 2020 года.
Правоустанавливающие документы ответчиком не оформлялись.
Таким образом, в указанный период ответчик использовал земельный участок без надлежаще оформленных документов, не осуществляя соответствующих платежей в федеральный бюджет, что привело к его неосновательному обогащению.
Претензия о необходимости погасить задолженность перед федеральным бюджетом, направленная в адрес ответчика, возвращена за истечением срока хранения.
Просит взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджет сумму неосновательного обогащения за использование федерального имущества – земельный участок с кадастровым номером ***, за период с 02 августа 2018 года по 06 октября 2020 года в размере 402 160,50 руб.
Истец в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Согласно сведениям, представленным ОВМ МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении, при этом доказательства его не проживания по месту регистрации у суда отсутствуют.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, в связи с чем с учетом положений ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договора, вследствие неосновательного обогащения
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что в собственности Российской Федерации находился земельный участок с кадастровым номером 51:06:0030204:2 площадью 76 000 кв.м, местоположение: ***.
На земельный участок осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01 ноября 2005 года сделана запись регистрации ***.
На земельном участке с кадастровым номером *** расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами:
***
***
***
***
***
***
***
***
*** объектов недвижимости, расположенных в границах участка, составляет *** кв.м.
По результатам анализа сведений ЕГРН установлен период использования ФИО1 участка, а именно, с 02 августа 2018 года по 06 октября 2020 года.
Правоустанавливающие документы ответчиком не оформлялись.
Таким образом, договорные правоотношения между истцом и ответчиком отсутствуют, однако, в период с 02 августа 2018 года по 06 октября 2020 года ФИО1 фактически использовал находящийся в федеральной собственности земельный участок с кадастровым номером ***.
ФИО1 не является плательщиком земельного налога, однако с фактически использовал вышеуказанный земельный участок на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования данным земельным участком.
В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пунктом 2 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданные им по договору аренды.
Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекратившим исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Поскольку ответчик не отнесен законом к плательщику земельного налога, он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком, принадлежащим Российской Федерации, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости.
Так же в силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
15 июня 2022 года в адрес ответчика истцом направлена претензия исх. 51-ДЕ-05/5163, в которой истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг по указанным в претензии реквизитам. Указанная претензия возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности, ответчиком не представлено, а судом не добыто.
Оценивая представленные по делу доказательства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения
При этом суд исходит из того, что наличие на земельном участке объекта недвижимости, правообладателем которого являлся ФИО1, подтверждает фактическое использование последним данного участка.
В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 № 582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
Согласно подпункту «г» пункта 3 Правил арендная плата с 07 сентября 2021 года за использование участка рассчитывается как 1,5 % от кадастровой стоимости участка.
В 2022 году МТУ Росимущество в Мурманской области и Республике Карелия выполнены мероприятия по установлению вида разрешенного использования участка в соответствии с его фактическим использованием – «Строительная промышленность». Управлением Росреестра по Мурманской области кадастровая стоимость участка определена в размере 98 587 200 руб.
Размер платы за использованием ответчиком участка составляет:
- за период с 02 августа 2018 года по 31 декабря 2018 года – 73 412,13 руб. (98 587 200*1,5%/7913,9*943,4/365*152), где
98 587 200 руб. – кадастровая стоимость земельного участка;
1,5 % - ставка арендной платы (пп. «г» п.3 Правил);
7 913,9 кв.м. – общая площадь зданий, расположенных на участке;
943,4 кв.м. – площадь помещений, находящихся в собственности ответчика в период с 02 августа 2018 года по 31 декабря 2018 года;
365 – количество дней в году в 2018 году;
152 – количество дней в период с 02 августа 2018 года по 31 декабря 2018 года.
За 2019 год – 183 865,99 руб. (98 587 200*1,5%/7 913,9*943,4*1,043 (коэффициент уровня инфляции на 2019 год).
За период с 01 января 2020 года по 06 октября 2020 года – 144 882,38 руб. (98 587 200*1,5%/7 913,9*743,4/366*280*1,043*1,03 (коэффициент уровня инфляции на 2020 год).
Всего за период с 02 августа 2018 года по 06 октября 2020 года сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка составила 402 160,50 руб.
Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений у суда не вызывает.
В связи с чем задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 402 160,50 руб., в соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца для зачисления в федеральный бюджет.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 221,61 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** и *** – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***) в доход федерального бюджета неосновательное обогащение за использование федерального имущества – земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, местоположение: ***, за период с 02 августа 2018 года по 06 октября 2020 года в размере 402 160,50 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 221,61 руб.
Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Курчак