Дело №

УИД 42RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пгт. Крапивинский ДД.ММ.ГГГГ

Крапивинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования совместной собственностью, взыскании начисленных коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования совместной собственностью, взыскании начисленных коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что он прописан в жилом помещении по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, площадью … кв.м. с … <адрес> жилое помещение принадлежит в размере … доли истцу, на основании наследственного дела № …, зарегистрированном в реестре № …, на основании п. 5 ст. 333.38 НК РФ и … доли принадлежит ответчику ФИО11 на основании наследственного дела № …, зарегистрированном в реестре № …, на основании п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

В жилом помещении прописана также дочь истца ФИО2 Истец проживал в данной квартире с даты вступления во владение данной квартирой родителями истца, в … возрасте до … г. и с …. г. – после расторжения первого брака на основании решения родителей и проживал до создания семьи.

Однако после … мамы –ФИО7 и ее кончины, сестра – ФИО11 самовольно захватила недвижимость, в том числе, принадлежащую истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в которое входит … доля гаража, площадью … кв.м., … доля земельного участка под гаражом, площадью … кв.м. и … доля указанного жилого помещения, площадью … кв.м.

… г. было предложено ФИО11 передать комплект дубликатов ключей от принадлежащей истцу недвижимости. В ответ он получил требование приобретения принадлежащей сестре доли в наследстве по цене выше рыночной или продажи ей доли истца значительно ниже рыночной.

В ответ на его отказ в требовании выполнить их условия против истца и его дочери началась … (…) – каждодневно присылали сообщения, … истца и его дочь, посредством социальных сетей и в мессенджере …. После того, как были заблокированы, стали использовать третьих лиц и подставные номера своих и общих знакомых.

Для защиты своих прав на владение, истцу необходимо устранить препятствия в пользовании жилым помещением и другой недвижимостью. В данный момент попытки продолжаются через соцсеть «…». Также хранимые у мамы истца его документы и фотоархив за период жизни в … возрасте ему не были переданы по настоящее время, несмотря на многократные требования, хотя ответчик многократно встречалась с дочерью истца для передачи вещей дочери. В ситуации с …. в отношении дочери истца ответчик ФИО11 не останавливалась даже, учитывая, что дочь истца была … в период основных акций по …. Для получения возможности усилить … ответчик ФИО11 … свою дочь ФИО3 на должностные нарушения, с целью получения персональных данных истца. Все действия выполняла под влиянием своего мужа ФИО4

Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: … область … район пгт. … ул... , д. … кв. …, обязав ФИО13 (ФИО12) Г.В. передать дубликаты ключей от принадлежащей истцу недвижимости, определить порядок пользования совместной собственностью, взыскать с ответчика сумму в размере начисленных коммунальных платежей за период вынужденного не пользования в пользу коммунальных служб, взыскать …% от рыночной стоимости доли истца в наследстве в качестве компенсации морального вреда, полученного в процессе каждодневного ….

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО10 – ФИО5, действующий на основании доверенности от поддержал исковые требования своего доверителя, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО11 исковые требования не признала, в возражениях, представленных суду, пояснила, что требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: пгт. … ул. …, д. … кв. … и обязании передать дубликаты ключей от указанного жилого помещения, мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … г., выданного нотариусом ФИО6, реестровый № …, является собственником … доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, право собственности истца зарегистрировано … г. в ЕГРН за № …. Якобы ответчик до смерти наследодателя ФИО7 и после ее смерти самовольно захватила недвижимость, на просьбу истца, высказанную ей якобы … г. то передаче истцу ключей от входной двери квартиры, ответила отказом. Действительно, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО10 и ответчика (… доля и … доли соответственно). Ответчику …. доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежат на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от …. г., выданного нотариусом ФИО6, реестровый № …, право собственности зарегистрировано в ЕГРН … г. за № …. В указанной квартире на день смерти наследодателя ФИО7 и позже, по настоящее время ни истец, ни ответчик постоянно не проживали. После смерти ФИО7 истцу досталось … комплекта ключей от входной двери указанной квартиры. Еще при жизни ФИО7 говорил ответчику, что у ее сына ФИО10 есть экземпляр ключей от ее квартиры, то есть квартиры по адресу: пгт. … ул. …, д. … кв. …. После смерти наследодателя замки на входной двери квартиры не менялись, ответчик в квартиру приходит лишь периодически, с целью проверки ее технического состояния, постоянно проживает по другому адресу в г. …. Она никогда не препятствовала истцу в пользовании указанной квартирой. Ей истец ни разу не предъявлял требования о передаче ему комплекта ключей от входной двери указанной квартиры, ни … г., ни в другой день. Если истцу требуется комплект ключей от входной двери указанной квартиры, то она готова передать ключи ему или его доверенному лицу, действующему на основании доверенности, во внесудебном порядке под расписку. Полагает, что с ее стороны отсутствует нарушение прав истца, как сособственника указанного жилого помещения, в виде создания ему препятствий в пользовании им и того, что указанные препятствия носят реальный характер (истец ни разу не просил передать ему экземпляр ключей от квартиры, наследодатель говорила, что ее сын П. имеет ключи от ее квартиры, ФИО10 фактически проживает с семьей по другому адресу (другому месту жительства) и реально не заинтересован в пользовании спорной квартирой. Доказательств того, что истец каким-либо образом пытался попасть в спорную квартиру, а ответчик препятствовал этому, ФИО10 не представил. По изложенным основаниям полагает, что ФИО10 следует отказать в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче дубликата ключей. Согласно представленного в материалы дела техническому паспорту, согласно выписке из ЕГРН, содержащей план квартиры, спорная квартира имеет общую площадь …. кв.м., жилую площадь … кв.м., состоит из … жилых изолированных комнат, площадью … кв.м. и … кв.м. и мест общего пользования: коридора (… кв.м.), ванной (… кв.м.), туалета (… кв.м.), кухни (… кв.м.), встроенного шкафа (… кв.м.). с учетом количества и размера жилых комнат, размера долей сторон в праве общей долевой собственности (у истца – … доля, у ответчика – … доли), отсутствии существенного интереса обеих сторон в пользовании спорным жилым помещением, так как обе стороны проживают со своими семьями по другим местам жительства, можно прийти к выводу об отсутствии возможности предоставления в пользование истца изолированной комнаты даже меньшей площади – … кв.м., в определением в качестве мест общего пользования кухни, коридора, ванной, туалета, встроенного шкафа, поскольку это приведет к нарушению прав ответчика ФИО11, так как на долю истца приходится лишь … кв.м. жилой площади (… кв.м./…х…), приведет к необоснованной передаче истцу в пользование излишней жилой площади – … кв.м. (…. кв.м.-… кв.м.). При таких обстоятельствах истцу следует отказать также и в удовлетворении искового требования об определении порядка пользования жилым помещением. Также полагает, что не подлежит удовлетворению исковое требования о взыскании с нее в пользу коммунальных служб сумм начисленных коммунальных платежей, как не основанных на нормах материального права. С … г., с учетом того обстоятельства, что еще один наследник – ФИО8 отказался от наследства после смерти наследодателя ФИО7 пользу ответчика, то есть с момента открытия наследства после смерти ФИО7 ответчику в … долях и истцу ФИО10 в … доле стала принадлежать на праве собственности квартира, расположенная по адресу: пгт. … ул. …, д. … кв. …. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ответчик со дня смерти наследодателя ФИО7 с … г. в полном объеме производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. При этом начисления за горячее и холодное водоснабжение в квартире, электроэнергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть коммунальные услуги, управляющими компаниями не производится, поскольку в квартире никто не живет и не зарегистрирован по месту жительства, показания счетчиков горячей и холодной воды, электроэнергии не изменяются. Оплата же за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном жилом доме соразмерно своей доле, за услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений, а также взносов на капитальный ремонт, должна производиться собственниками жилых помещений независимо от их проживания или не проживания в жилом помещении. Также не основано на нормах материального права и требование истца о взыскании в его пользу с ответчика … % стоимости его доли в наследстве в качестве компенсации морального вреда. Так истцом не доказан факт причинения ему ответчиком морального вреда, подлежащего компенсации по правилам гражданского законодательства РФ, а также использовании ответчиком персональных данных истца (документов, фотографий, якобы хранящихся в спорной квартире). Также факт того, что ответчик … кого-либо на совершение должностного преступления, с целью. Получения персональных данных об истце, ФИО10 не доказан.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования ФИО10 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО10 на праве общей долевой собственности в размере … доли, принадлежит жилое помещение –квартира, кадастровый номер …., площадью … кв.м., расположенная по адресу: … область … район пт... . ул. …, д. … кв. …, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … г., № …, свидетельство о государственной регистрации права … от … г., ответчику ФИО11 на праве общей долевой собственности в размере … доли, принадлежит жилое помещение –квартира, кадастровый номер …, площадью …. кв.м., расположенная по адресу: … область … район пт. … ул. …, д. …. кв. …., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … г., № …, свидетельство о государственной регистрации права … от … г. (л.д. 7, 33-35).

Из объяснений ответчика, данных ею в судебном заседании, следует, что в указанной квартире ни на момент смерти их матери ФИО7, ни после ее смерти, ни она, ни ответчик не проживали. Со слов матери ей было известно, что у ФИО10 есть экземпляр ключей от квартиры. Она не препятствовала истцу пользоваться квартирой, истец не предъявлял требования о передачи ему комплекта ключей от квартиры, она может передать их ему в любой момент. Она никаким образом не препятствует истцу пользоваться квартирой, не нарушает его права собственника.

Истцом не доказан факт наличия в действиях ответчика препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: … область … район пт. … ул. …, д. … кв. …, отсутствия у истца возможности свободного доступа в квартиру, факт обращения истца к ответчику с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры.

Представитель истца по указанным ответчиком обстоятельствам ничего не пояснил.

Оснований не доверять показаниям допрошенного ответчика у суда не имелось, показания изложены им последовательно и четко, не опровергаются иными доказательствами по делу.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец ФИО10 ключей от входной двери спорной квартиры, с его слов, не имеет, ответчик не чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры, истец и ответчик, будучи собственниками указанной квартиры, не пользуется ею, в ней не проживают, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требовании истца ФИО10 об обязании ответчика ФИО11 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, и передать комплект ключей от входной двери в квартиру.

Разрешая требования ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: … область … район пт... . ул. …, д. … кв. …, суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку порядок пользования имуществом не сложился, стороны не используют спорную квартиру для проживания, каким образом необходимо определить порядок пользования жилым помещением представитель истца не пояснил.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО11 с момента смерти наследодателя ФИО7, в полном объеме производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, задолженности перед … «…» за период с … г. по … г. не имеет (л.д. 18-23).

Разрешая требования ФИО10 о взыскании с ответчика ФИО11 в пользу коммунальных служб сумм начислений за коммунальные платежи, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку они не основаны на нормах материального права.

Разрешая требования ФИО10 о взыскании с ответчика ФИО11 … % от рыночной стоимости доли истца в наследстве в качестве компенсации морального вреда, суд учитывает, что истцом и его представителем не представлено доказательств причинения ответчиком морального вреда истцу, не представлено фактов использование его персональных данных.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, произведя оценку имеющихся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности,

При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований ФИО10 к ФИО11 отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования совместной собственностью, взыскании начисленных коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированной части решения в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено … г

Судья С.А. Прокудина